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学園前駅より徒歩で7分
菖蒲池駅より徒歩で8分
『学園前駅』 近鉄奈良線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613番1号 周辺地図はこちら
1982年12月
59戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
浅沼組
カネイチビル
小野田建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
奈良市立鶴舞小学校
奈良市立登美ヶ丘中学校
●「パラディ学園前」約480m ●「西奈良中央病院」約880m
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 学園前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(146物件中)
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※グランドゥビュー学園前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/10 18:20 |
4.0
5.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】・近鉄学園前駅 ・奈良市中心部まで１３分、大阪市内へ最速２０分とアクセス良好 ・駅に隣接して近鉄系商業ビル「パラディ学園前」があり便利 |
・閑静な住宅街 ・風致地区に指定されており、酒場やパチンコなどの風俗店がない ・車で１0分圏内にスーパーや複合商業施設が複数ある |
・造りが堅牢で外壁等の劣化も少なく、外観からは築年数ほどの古さを感じさせない。 ・管理人が日中駐在しており、共用部も清潔に保たれている。 ・数年前に監視カメラが設置され、管理人室で制御している。 ・外部からの死角が少なく、防犯上安心。 |
・天井は高く、窓などの採光部も十分とられており、室内は広く明るい印象がある。 |
・徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニが３店舗以上あり、日常の買い物には至便。 ・車で１５分圏内に大型ショッピングモール２店舗あり。 ・高級住宅地のイメージがあるが、特に物価の高さは感じられない。 |
・公立幼稚園、小学校へは、子供の足で１０分程度。 ・総合病院は徒歩７分の距離に１件ある。 ・診療所は駅周辺を中心に、小児科も含めて数多くあり困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 22:28 |
2.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】急行、快速急行も止まるので便利ではあります。家賃等は高いですが、その分住みやすさはあるかと思います。 |
駅の近くにショッピングモール・学校・保育園と何でもあります。高級住宅街があるので、治安はとても良いです。子育てするにはぴったりだと思います。 |
リーズナブルなお店から高級な焼肉店まで幅広くあります。 |
駅の横に私立の小中高校があり、保育園も駅の南北に複数あり、学校はとても多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/23 16:21 |
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】近鉄奈良線の主要駅である学園前駅から徒歩10分程度の好立地であり、高台にあるため眺望の良い部屋が多い。 |
閑静な住宅街であり、主要駅からも近い。 駅前には飲食店や商業施設もあり利便性は高い。 |
有人管理なので清掃や回覧等はしっかりしていた。 自治がきっちり機能しているので 定期的に外観も含めた修繕を行っているので築年数ほどの古さは感じない。 駐車場と駐輪場は台数も多いので複数台契約も可。 小さいながらも敷地内に講演がある。 鉄筋コンクリート造りでコの字型に建っているため、地震には非常に強いと思われる。 |
高台にあるため眺望の良い部屋が多く、日当たりは悪くなかった。 分譲なので室内設備は間取りも含めリフォーム自由。 |
駅近なので駅前には飲食店や商業誌悦が揃っており、不便さを感じることはなかった。 スーパーも駅前1件、徒歩10分程度の場所に1件あり便利。 物価は一般的なレベル。 |
小学校が近いので便利です。 駅前の商業施設にクリニックモールが入っているため、不便はありませんでした。 敷地内に小さな公園有。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】高級住宅街として知られる駅なので、パチンコ店などは周辺にないし、数年前に駅近くの団地が全て高級マンションに建て替わり、雰囲気も良く、近辺に公園も多数あるので子育てにも最高の環境だと思う。住宅街なので静かだが車通りもあるので夜道も安全。ル・シエルという駅ビルにはスターバックス・KFC・ミスタードーナツ・マクドナルドといった誰もが知っていてたまに行きたくなるチェーン店が揃っている。またUFJ・りそな・三井住友銀行の大手３大銀行が駅前にあるのもプラスポイント。そしてパラディという近商スーパー・マツキヨ・靴修理屋・花屋・本屋・手芸屋・衣料品店など生活する上で必要なものが揃うショッピングモールがあり便利である。大阪難波駅までは急行で３０分なので大阪への便も良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
765万円
33.8万円/坪
812万円
35.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 32 | 2013年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 33 | 2013年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 74.43㎡ | 16.46㎡ | 860万円 | ＠38万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 |  |
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2階 | 86.4 | 3LDK | |
| 2016年8月 | |
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2階 | 86.4 | 3LDK | |
| 2016年2月 | |
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2階 | 86.4 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセルハイツ学園朝日元町
学園前徒歩15分 |
グランドゥビュー学園前Ａ棟
学園前徒歩7分 |
エクセルハイツ学園前朝日元町Ａ棟
学園前徒歩15分 |
グランドビュー学園前Ｂ棟
学園前徒歩10分 |
エクセルハイツ学園前朝日元町
学園前徒歩15分 |
グランビュー学園前B棟
学園前徒歩7分 |
エクセルハイツ学園前朝日元町Ｂ棟
学園前徒歩15分 |
リニュアル仲介より
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