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三鷹駅より徒歩で4分
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都武蔵野市西久保1丁目5番8号 周辺地図はこちら
1977年4月
34戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
田中建設
明穂産業
ミトミ建設設計事務所
永谷建物管理
日勤
所有権
商業地域
第五小学校
第五中学校
| マンション偏差値 | 武蔵野市ランキング | 三鷹駅ランキング |
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  位
(412物件中)
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 位
(586物件中)
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※三鷹明穂マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/05 02:03 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】朝早くから夜遅くまで走っていて便利な中央線が利用できるのは本当に便利です。 そして特筆すべきは「中央特快」が停車します（上りは三鷹から中野までノンストップ！）。新宿や東京に行くときに時間短縮できてとてもありがたいです。都心の家に比べたら家賃はそこまで高くなく利便性もいいためコスパはいいと思います。物価も格安ってわけではないですが常識範囲内の価格設定に収まっているのかなと思います（個人の見解） |
北口・南口の駅前にはそれぞれ比較的夜遅くまで営業してる東急ストアがあり、通勤帰路で何か買って…というと気に便利です。またその近所にもリーズナブルなスーパーマーケット（北口：オーケー、南口：三平ストア、オオゼキ）もあるのでお財布に優しいです。駅の周りは北口・南口とも程よくにぎわっていて、明かり（店・街頭）も多く、駅前から続く大通りは夜道もそこまで恐怖は感じないです。駅前に交番あり、さらに警察署もあるので治安は悪くないと思います（よくパトカーがパトロールしている） |
あまり興味がなかったので意外だったのですが、ネットの口コミサイト等で評価が高いラーメン屋やケーキ屋がひっそりとあったりします。（住宅街の中に急に行列などを見かけたらまさにそれ。調べてみると○○ログで高評価…とかテレビで特集された…などなど。） |
井の頭公園が近所にあり利用できるのは家族の人にはいい条件なのかなと思います。坂道などのアップダウンもあまりない土地なので車いす、ベビーカー、お年寄りが歩くのもそんなにつらくないかなーと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】駅中もあり、駅周辺には飲食店や商業施設など一通り揃っています。中央線・総武線、東西線が走っており、中央特快も停まります。通勤通学時間は混雑します。駅周辺歩道はしっかり整備されており、大きな通りを通るようにすれば夜道も安心かと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,388万円
237.9万円/坪
4,660万円
252.6万円/坪
賃料査定
14.3万円
7,766円/坪
15.8万円
8,583円/坪
表面利回り
4.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 8階 | 3DK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2017年2月 | 6階 | 3DK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 53.16㎡ | 5.52㎡ | 3,670万円 | ＠225万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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6階 | 48.06 | 2LDK | 南東 |
| 2019年8月 | |
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4階 | 45.67 | ワンルーム | 南東 |
| 2019年4月 | |
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4階 | 45.67 | ワンルーム | 南東 |
| 2019年3月 | |
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4階 | 45.67 | ワンルーム | 南東 |
| 2019年2月 | |
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4階 | 45.67 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
保栄マンション
三鷹徒歩12分 |
ベルジュール武蔵野３
三鷹徒歩17分 |
パレス武蔵野３
三鷹徒歩18分 |
ファインスクェア武蔵野リアン
三鷹徒歩17分 |
プレシス武蔵野中央
吉祥寺バス1分 |
センチュリー西久保
三鷹徒歩12分 |
むさしのコーポ
三鷹徒歩17分 |
ウエストチェリー
三鷹徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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