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釧路駅より徒歩で3分
『釧路駅』 JR根室本線 JR根室本線 JR釧網本線
北海道釧路市浪花町12丁目3番1号 周辺地図はこちら
1995年3月
66戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
新太平洋建設
太平洋興発
太平洋興発
所有権
準住居地域
釧路市立中央小学校
釧路市立北中学校
| マンション偏差値 | 釧路市ランキング | 釧路駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(10物件中)
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 位
(10物件中)
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※パシフィック浪花壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/02 13:27 |
3.0
3.0
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4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【釧路駅に対する口コミ】釧路駅。道東の要として、根室、帯広、網走方面へのハブ的役割を担っている駅です。構内も広く、店も揃っていて、使いやすいです。典型的なトカイナカな感じなので、住みやすさを重視すれば快適です。 |
駅周辺には飲食店街や図書館、銀行にレンタカー店など充実しています。駅周辺には、交番もあり、夜は街灯も配備されていて、夜の一人歩きに怖さは感じないです。 |
地元採れたての新鮮な魚介類がメインのレストランや居酒屋など、充実しています。 |
バリアフリーとしてはかなり優しく整備されています。スロープや手すりなど。特に冬場は、転倒防止への配慮はされています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/11 18:10 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【釧路駅に対する口コミ】田舎町なので良い雰囲気があり、 海外の観光者向けな言語表記もしっかりしていると思います。 近くに市場や繁華街、宿泊施設もあるので便利ですが、宿泊施設以外は地元の人もよく使うので なかなか賑わっているとおもます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | えみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 14:59 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
内見のみですが部屋が広いので解放感はあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/09 08:33 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【釧路駅に対する口コミ】釧路中心部に位置していて、バスターミナルも併設しているのでどこへでも行きやすい。また駅前にはホテルも多数あるので宿泊にも便利だと思う。和商の勝手丼はすきな刺身を乗せることができるのめ最高に新鮮で美味しいものが作れます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | きなこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/07 06:28 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【釧路駅に対する口コミ】JR釧路駅が近い。歩いて15～20分。JR釧路まで行けばバスもたくさんある。 |
海が近く景色良し。夜も街灯があり明るい。パチンコが近くにあるが、治安は良いと思う。 |
日中は管理人さんがいて安心。外用ロッカーがあり便利。エレベーターもほとんど混まない。 |
日当たりよし。二重サッシで断熱性良し。隣との壁厚はしっかりしていると思う。 |
和商市場が近くにあり便利。ビックハウスは少し距離があるけど、なんでも揃う。 |
郵便局、市役所、警察署、だいたい近くなので便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/29 17:36 |
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【釧路駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内の場所にありアクセスはとても良いです。 |
コンビニや郵便局など必要なものが大抵近くにそろっています。市役所も徒歩10分程度なので安心です。 |
オートロックや共同で使える物置など設備はとても充実しています。 |
エアコン完備、気密性も高く比較的冬でも暖かいです。 |
和商市場が徒歩圏内にあるので、新鮮な魚介類は手に入りやすいです。 |
幼稚園や保育園は近くに複数ありますし、近所には大きな公園も充実しています。 |
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| ニックネーム | よしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/05 15:26 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ラーメン、コンビニやパチンコ、学校、駅や市場が徒歩圏内で不自由はありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【釧路駅に対する口コミ】バスターミナルも隣接しており、バスを使って市内に行く方には便利です。また、ホテルも近くにあるので、観光客の方には分かりやすいと思います。駅の構内の中にコンビニ、パン屋、おにぎり屋さんがあるので、軽食や飲み物は調達することが可能です。また、駅から、徒歩3〜4分程の所には勝手丼で有名な和商市場、レンタカー会社もいくつかあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,097万円
53.4万円/坪
1,165万円
56.7万円/坪
賃料査定
8.2万円
4,028円/坪
9.1万円
4,451円/坪
表面利回り
9.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 68.34㎡ | 13.26㎡ | 1,007万円 | ＠48万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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1階 | 71.78 | 3LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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1階 | 71.78 | 3LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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|
1階 | 71.78 | 3LDK | 南西 |
| 2022年9月 | |
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|
|
1階 | 71.78 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
富士マンション浪花
釧路徒歩9分 |
パシフィック浪花参番館
釧路徒歩5分 |
パシフィック浪花弐番館
釧路徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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