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大塩駅より徒歩で4分
『大塩駅』 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目24番 周辺地図はこちら
1993年2月
93戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
藤和不動産
加藤建築事務所
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
姫路市立大塩小学校
姫路市立大的中学校
| マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 大塩駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(388物件中)
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 位
(2物件中)
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※藤和姫路大塩ハイタウンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/16 21:36 |
4.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】特急停車駅である。 2021年末に、新しい駅舎になり、とても綺麗です。 無料の自転車置き場がすぐ近くにある。 家賃は安いと思います。 物価は、安いスーパーがあります。 |
郵便局、スーパーが徒歩10分以内のところにある。 病気も何ヶ所かある。駅前に交番がある。歓楽街はないので、酔っ払いはいません。 |
飲食店は、カフェやイタリアンレストラン、焼肉屋が、あります。 カフェのモーニングはボリューム満点です。 焼肉屋は、安くてとても美味しいです。 |
保育園、幼稚園、小学校が駅から10分以内のところにあります。 駅は、エレベーターが付いています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 20:03 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】駅が工事で新しくなり、とても都会的な雰囲気になった。改札が一階北側から、二階になり、南側へ出るのが楽になり、病院などへ向かうのにとても便利になった。特急電車から普通電車への乗り換えが同じホームでできスムーズ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 19:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】普通電車だけではなく、直通特急も止まる。姫路駅から特急2駅の距離で便利である。近くに大きめのスーパーがある。駅周りに学習塾や、自習ができるところなどが多い。よく周辺が祭りなどで交通規制になるので電車があるとありがたい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】山陽電鉄大塩駅の周辺には ・スーパー、ドラッグストア（トーホーストア マルアイ ゴダイ） ・銀行（郵便局 JA） があり、姫路のベッドタウンとして生活するに不便はない環境だと思います。 姫路駅へは10分ほどと、中心地に出るにも時間がかからないです。 通勤通学時間帯以外は、あまり混まないように感じました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:50 |
1.0
2.0
2.0
1.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】駅に結構近いので歩けば5分自転車で行けば1分ぐらいかかる |
昔からの自然日笠山,のじぎくなどがあるところ |
階数が八階までありすこし遠くにいてもわかりやすい |
和室から洋室まで幅広くあるので家族で住んでる場合も便利 |
近くにトーホーというスーパーがあり道路周辺に店が並んでいる |
マンションの目の前に小学校,幼稚園あるのでとても楽 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】駅から南方向に歩いて3分ほどの場所にスーパーのトーホーストア大塩店があり、生鮮食料品や日用雑貨を買うことができます。また、駅の周囲400メートルの範囲に保育所、保育園、幼稚園、小学校があるので子育てしやすい環境です。この地域は平地が多いので、自転車での移動が楽です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
835万円
41.3万円/坪
886万円
43.8万円/坪
賃料査定
7.4万円
3,687円/坪
8.2万円
4,076円/坪
表面利回り
10.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 64.54㎡ | 8.82㎡ | 810万円 | ＠41万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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3階 | 65.17 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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3階 | 65.17 | 3LDK | |
| 2020年10月 | |
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3階 | 65.17 | 3LDK | |
| 2020年4月 | |
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|
3階 | 65.17 | 3LDK | 南 |
| 2017年9月 | |
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3階 | 65.17 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンハイツ大塩
大塩徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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