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大塩駅より徒歩で6分
『大塩駅』 山陽電鉄本線
兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目10番 周辺地図はこちら
1995年11月
59戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
美樹工業
播磨地方住宅協会
自主管理
所有権
第一種住居地域
姫路市立大塩小学校
姫路市立大的中学校
マンション偏差値 | 姫路市ランキング | 大塩駅ランキング |
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位 (388物件中) | 位 (2物件中) | |
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※サンハイツ大塩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/13 02:12 |
3.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】利便性は中くらい。上り線・下り線共に、普通列車と特急列車が停まる為、この駅からならば、神戸へは大体40分、姫路へは20分くらいで向かうコトが出来る。決して良いとは云えない。家賃は安い方ではあるものの、周辺に店舗が少ないことや、駅の北側には住宅が多く建ち並ぶも、50年以上を経過しているような住宅が多い為、生活するには厳しいかも知れない。駅の南側には集合住宅が結構ある為、そちらに住む方がベターかも。 |
余りメリットらしきモノが見当たらないのが事実。昔からの住宅が建ち並ぶ地域ではあるものの、それもほぼ60年近く前のコトになる為、駅の南側がもう少し再開発されれば良いのにと思うのが事実。治安はまぁ良い方。居酒屋は皆無な他、酒類もトーホー等の店で販売されている他は、余程のことがない限り、酔っ払い等に出くわす確率は低い。 |
駅の南側に「びすとろ」と「Cafe Ray」という飲食店があり、ランチが結構美味しい。その他、少し東へ行ったところに「パティスリー ル・プティ・ブルー」という洋菓子店&カフェがあり、フルーツタルトやケーキが大変美味しいので、ココは意外な穴場とも云える。 |
駅の南側に大塩幼稚園と大塩小学校、その他、大的中学校等の学校がある他、駅から東南へ下ったところに大塩シーサイドパークという、スポーツの他、文化・芸術に関連したイヴェントを開催出来る場所がある為、今後に期待したい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/25 00:40 |
2.0
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】最近きれいになってエレベーターがなかったのが設置されたり、待合室もできて便利です!家賃などはそんなに高くはない方なのかと思う。 |
駅から南に少し歩けばスーパーと郵便局があります。駅はリニューアルされたばかりだからとてもきれいです! |
この辺では有名なフルーツタルトや焼き菓子のお店があります。 |
大きくて広い公園があります!子供はたくさん走り回れる! |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/19 14:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】直通特急がとまるのでどこからでも行きやすいです直通特急なのでどこにでもすぐいけるのでいいと思います |
最近工事で大きくなりすごく使いやすくなりました小学生や中学生も元気ですごくいいとおもいます |
自動販売機があるのでそれをりようするといいとおもいます |
駅に多機能トイレがありすごく使いやすいと思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/03 11:34 |
5.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】エレベーター付きになりトイレも駅も綺麗になった! 時刻表が見やすくなった土地やマンション、アパートは安い 駅横の駐車場も24時間500円と他のところより比べて安い |
駅周りにはないが駅から 徒歩10分以内20分以内に薬局、スーパー、病院、コンビニがある駅前に交番がある 昼と夜でも車通りが多いか少ないかだけ 街灯も多い目の前に塾が何件かある為22:00頃までは結構明るい 駅周辺も綺麗にはなった |
駅から徒歩5分以内に喫茶店がある パン屋さんはないけどケーキ屋ならもーとょっと歩いたらある |
高校覗いての教育施設がある トイレベビーカー置けるとこやオムツ替えができる台がある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/28 10:53 |
4.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】大塩駅は、山陽電車の姫路市にある駅で直通特急が止まり本数も多いので便利です。駅にはエレベーターや待合室も あります。また北側にはコミュニティバスの停留所もあります。神戸三宮へは51分、姫路へは15分とアクセスは良好 です。上り始発は5時12分、終電は0時6分、下り始発は5時26分、終電は0時29分です。特急が止まり、神戸大阪、姫路に行くにも便利であり公園や神社もあり暮らしやすいです。家賃相場は、5.8万円と 安くないですが、1LDKや2Kや2DKなら少し安くなります。また大塩天満宮の秋祭りは盛り上がります。 |
駅前には郵便局、農協、自治会館などの公共施設があり交番もあります。また南側には総合病院もあります。 商業施設は、スーパーのトーホーとマルアイが近くにあります。北側にはインテリア雑貨店もあります。 大塩駅周辺は大きな犯罪というものはあまりなく、駅前に交番もあるので治安はいいです。 |
フルーツタルトが人気の洋菓子店やカフェ、お寿司屋、焼き鳥屋、そば屋、台湾料理店など非常に充実しています。 |
保育園、幼稚園から小中学校、大学まで教育施設が揃っています。南側には大きな大塩公園もあり静かな環境に中で 子育てはしやすいです。また現在、駅前整備事業が行われています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/08 22:01 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】徒歩数分圏内に食品スーパーやコンビニがある。近くに割と有名なパン屋さんもあるところが良い。もともと田舎の駅という感じだったのが最近の建て替えで清潔感が増した。駅前にタクシーが常駐しており移動も便利。特急が止まるため直接姫路や明石に行ける。時間帯によるが結構空いていることが多い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/08 19:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】メリットは特急、普通どちらもこの駅から乗れること。乗り換えの人も多く大きな駅であると思います。仕事でもとても使う駅で毎日利用してますが、乗り換えるとすぐに次の電車に乗れるようになっていて外で待たされることが少ない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】駅周辺には有名な大塩天満宮があります。休日になると参拝にこられる方が多くなったりします。また、更には姫路シーサイドゴルフコースもあり、ゴルファーの方逹には最高の場所となる訳なのです。そして、駅には数はすくないのですが直通特急も走っており短時間で主要駅まで行くことが出来ます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】普通以外に特急、直通特急がとまるので梅田まで乗り換えせずに出られるのが便利。また駅前に交番があり夜道も比較的安全に歩けるとも感じる。周辺は田舎町が残る風景が目立つがカフェなどの飲食店があったりスーパーなどもちらほらあるのでそれほど困らないと感じる。大塩天満宮の秋の祭りなどでは最寄り駅として重宝されているのもメリットの一つ。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【大塩駅に対する口コミ】直通特急なども停車するので遠方へ出かけるのに便利です。駅の南にある大塩天満宮の秋祭りは有名で、屋台も出てにぎわいます。兵庫県花のじぎく自生地が点在し、散策コースになっています。駅近くにトーホーストアがあり日常の買い物は便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
857万円
43.0万円/坪
910万円
45.6万円/坪
賃料査定
6.5万円
3,278円/坪
7.2万円
3,623円/坪
表面利回り
9.35%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
2 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
3 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
11 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
12 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
13 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 3階 | 68.83㎡ | 11.13㎡ | 798万円 | @38万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年8月 | 2階 | 75.58 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年3月 | 2階 | 66.33 | 3LDK | |||||||
2020年8月 | 2階 | 66.33 | 3LDK | |||||||
2019年2月 | 4階 | 66.89 | 3LDK | |||||||
2016年5月 | 4階 | 66.89 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和姫路大塩ハイタウン
大塩徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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