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菖蒲池駅より徒歩で5分
学園前駅より徒歩で17分
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
『学園前駅』 近鉄奈良線
奈良県奈良市あやめ池南3丁目2番45号 周辺地図はこちら
1981年7月
161戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
近鉄不動産
長谷川工務店
近鉄住宅管理
日勤
所有権
準住居地域
あやめ池小学校
奈良市立伏見中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 菖蒲池駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(472物件中)
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 位
(39物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※あやめ池グランドハイツＡ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tatsutoshiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/08 23:18 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】菖蒲池駅周辺の物件の中でも2000万円以下で駅から比較的平坦な立地にある物件。 広い部屋が多く、ファミリーには良い。 |
公園も近くにあり、ご年配の方も多いので子供も安心 |
旧耐震の物件ですが、管理もしっかりされており、外観も綺麗です。 共用部分も綺麗です。 |
広い部屋が多く、ファミリータイプには良いマンションです。 LDKが広い部屋が多いです。 |
菖蒲池駅北川におしゃれなカフェレストランがあります。 また、旧菖蒲池公園あとで街並みも綺麗です。 |
ご年配の方も多く、子育て世代でもある程度安心して生活ができると思います。 |
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| ニックネーム | tさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/23 20:03 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】駅から非常に近く通勤・通学に便利でコンビニも近い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | okaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/21 16:00 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
劣化していた共有部である廊下、階段そしてベランダ等が修繕工事を終えてきれいになりました。新緑の頃は敷地内に木々が多いのでとてもきれいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | okaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/16 11:56 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年数40年近くになるが、当時のマンションとしては造りがしっかりしているので、音漏れが少ない様に思います。広さもある程度確保されているのでフルリフォームしやすいです。冬はとても暖かいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | むあむむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/20 00:16 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理費も修繕費も安いのに、キレイに掃除がいきとどいていてすごい！住人の意識の高さと管理会社がいいんだと思います。計画的に外装塗装もされています？ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菖蒲池駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、本屋、飲食店、銀行、学習塾が立ち並び、サラリーマンや学校帰りの学生にとって便利である。乗り換えなく大阪環状線鶴橋駅まで出れるので、交通の便は良いと言える。また、駅から各住宅地方面へのバスも充実している。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,382万円
55.1万円/坪
1,467万円
58.5万円/坪
賃料査定
7.6万円
3,057円/坪
8.4万円
3,378円/坪
表面利回り
6.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2013年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 81.3㎡ | 15.07㎡ | 1,071万円 | ＠43万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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5階 | 77.22 | 3LDK | |
| 2021年7月 | |
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5階 | 77.22 | 3LDK | |
| 2020年9月 | |
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5階 | 77.22 | 3LDK | 東 |
| 2015年4月 | |
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5階 | 75.85 | 2LDK | |
| 2014年9月 | |
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5階 | 84.64 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラプレステヴィラあやめ池
菖蒲池徒歩12分 |
パルコートあやめ池コモドナチュール
菖蒲池徒歩5分 |
サンマンションあやめ池
菖蒲池徒歩7分 |
ダイアパレスあやめ池
菖蒲池徒歩4分 |
あやめ池パークホームズ
菖蒲池徒歩6分 |
ヴェルビュあやめ池
菖蒲池徒歩8分 |
近鉄ベルあやめ池南
菖蒲池徒歩5分 |
カルムあやめ池
菖蒲池徒歩5分 |
有限会社城北商事不動産部より
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