朝日プラザ岡山西古松

外観

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物件概要

  • 駅

    岡山駅前駅より徒歩で8分
    大元駅より徒歩で12分

  • 路線

    『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区西古松1丁目36番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年7月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    朝日住建

  • 設計事務所

    ユソニアン建築事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立大元小学校

  • 中学校区

    岡山市立桑田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※朝日プラザ岡山西古松の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「朝日プラザ岡山西古松」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】県内で最も大きな駅となっており、駅内には様々な飲食店や喫茶店、お土産コーナーなどが設置されており、商業施設は充実している。また、岡山駅は様々な路線が行き交い交差している駅であり、東西南北に路線が伸びているため様々な地方へアクセスしやすい。駅周辺は都心部になっており大型ショッピングモールや商店街、飲屋街などがあり、平地であるため駅自体にもアクセスしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこりすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/10/18 00:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安はとても良いです。綺麗に清掃されていてエレベータも広くいい人が多かった。挨拶もみんなキチンとされていました。近くにスーパーもありバス停もあり駅も近いので車は必要無かったです。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/19 12:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】朝でも混雑することがあまりなく、快適に乗車できる。主要駅ですしどこに行くにも利便性がよいです。

コンビニが多く、改札外にはドラッグストアもあり便利。駅に交番がある。警備の人が改札内に常にいる。

地下街に行くと飲食店が固まっている通りがある。

トイレがある所にはほぼ確実に多機能トイレがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/28 17:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】駅自体は、あんまり大きい印象はないですが飲食店も多く入ってて便利でした。 路面電車もすぐ乗れるし、バスも目の前にロータリーがあるのでサクッと利用しやすいです。 ちょっと離れると何もないとこばかりでしたが、この駅の周辺だけしっかり賑わってる感じかな？

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまささん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/31 22:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

低層階でも比較的風通しがよく、古いが共用部は綺麗に保たれている。駅に近く近隣に飲食店も多いので便利。子育てしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームのりちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/15 03:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺環境は美味しいパン屋さんや１階には高級で美味しい居酒屋がある。花屋や焼肉屋や薬局、大きな有名病院「胃腸科」もありバス停まで徒歩5分です。すごく住みやすい場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,341万円

    94.4万円/坪

    ～

    2,485万円

    100.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    3,913円/坪

    ～

    10.7万円

    4,325円/坪

  • 表面利回り

    5.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

朝日プラザ岡山西古松の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 3階 3LDK 南
2 2023年8月 3階 3SLDK 南
3 2023年6月 3階 3SLDK 南
4 2023年4月 3階 3SLDK 南
5 2023年3月 3階 3SLDK 南
6 2022年12月 3階 3SLDK 南
7 2022年9月 3階 4LDK 南
8 2022年6月 3階 4LDK 南西
9 2022年3月 3階 4LDK 南西
10 2021年12月 11階 3LDK 南
11 2021年11月 10階 2LDK 南
12 2020年11月 2階 3LDK 南
13 2020年11月 10階 2SDK 東
14 2020年5月 2階 3LDK 南
15 2020年3月 2階 3LDK 南
16 2019年11月 4階 3DK
17 2019年8月 4階 3DK 西
18 2019年7月 6階 3LDK 南
19 2019年3月 9階 3LDK 南
20 2018年6月 9階 3LDK 東
21 2018年6月 2階 4LDK 南
22 2018年3月 9階 3LDK 東
23 2017年9月 9階 3LDK 東
24 2017年4月 11階 2SLDK 南
25 2016年12月 9階 2SLDK 西
26 2016年4月 8階 2SLDK 西
27 2016年2月 4階 3LDK 西
28 2016年2月 5階 3LDK 西
29 2015年12月 2階 3LDK 南
30 2015年6月 9階 3LDK 南
31 2015年4月 3階 1SLDK 西
32 2014年12月 2階 2LDK 南
33 2014年11月 3階 1SLDK 西
34 2014年11月 8階 4LDK 南
35 2014年9月 4階 3LDK 南
36 2013年7月 8階 2LDK 西
37 2013年6月 8階 2LDK 西
平均 5階 68.59㎡ 9.86㎡ 1,414万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

朝日プラザ岡山西古松の過去の販売相場

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山西古松の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区西古松の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

朝日プラザ岡山西古松の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 8階 60.05 1SLDK 西
2023年8月 8階 60.65 1SLDK 西
2023年4月 8階 60.05 1SLDK 東
2022年6月 5階 65.85 3LDK 南
2021年8月 5階 65.85 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

朝日プラザ岡山西古松の過去の賃料相場

赤線 ＝ 朝日プラザ岡山西古松の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区西古松の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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