トマス本八幡

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物件概要

  • 駅

    本八幡駅より徒歩で6分

  • 路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 住所

    千葉県市川市南八幡3丁目23番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    不動建設

  • 新築時売主

    東京貿易

  • 設計事務所

    東邦企画建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区

    市川市立第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

    ●スーパー「西友」約350m ●公園「南八幡公園」約180m ●病院「大村病院」約290m ●「ローソンストア」約20m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※トマス本八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トマス本八幡」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/29 13:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】JRの駅からは駅ビルの出口から6分ほど平坦な道まっすぐで人通りも常にあるのでとても便利。 その間に大きなスーパーと、5分圏内にドン〇ホーテも遅くまで営業しており、自宅までの配送も圏内。 マンション隣にはコンビニスーパーもあることや総合病院も近いことから生活には困りません。

住宅が並んでおり安全。騒音等なし。虫等特に気にならない。

管理人さんが常駐して毎日清掃等してくれています。 オートロックほどではもちろんないですが人通りがあるので人目もあり有人管理なのでそんなに防犯面の心配は感じません。 集合玄関にバリアフリーのスロープ、エレベーターが二台あります。

数年前に大規模修繕で全体外装と各戸玄関扉、２ロック鍵、窓などが新しくなっています。

マンション前の通りに新しいお店もできており駅からも近いので飲食店、買い物、お弁当屋さんやテイクアウトのお店もかなり充実しています。 コルトンプラザという大きなショッピングモールも徒歩や自転車圏内なので、ショッピングや映画鑑賞も身近なところで済ませられるのは大変便利です。

夏には市川市の大きな花火大会が屋上から遮るものなく見られます。 病院は駅より近くに総合、専門共にあります。 幼稚園、保育園共に近くにあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 18:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】駅中や駅前に色々揃っており、便利。 飲食店も多くありがたい。 駅から無料バスが出ており、それを利用すればショッピングモールもある為、映画や買い物など、都内に行かなくても、簡単なことは全て済むと思う。 JRだけではなく、都営線京成線もありありがたい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】JR総武線・都営地下鉄新宿線の二路線が利用可能です。新宿線は始発駅なので朝でも座っての通勤が可能で、京王線との相互乗り入れにより行動範囲が広がります。駅周辺には飲食店やスーパーが多く暮らしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,040万円

    147.9万円/坪

    ～

    3,228万円

    157.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    5,529円/坪

    ～

    12.5万円

    6,111円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トマス本八幡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 2LDK 北
2 2024年2月 2階 3LDK 南西
3 2023年11月 2階 3LDK 南西
4 2023年10月 1階 2LDK 北
5 2023年7月 2階 2LDK 北東
6 2023年7月 1階 2LDK 北
7 2023年6月 2階 2LDK 南
8 2023年5月 5階 2LDK 南西
9 2023年5月 2階 2LDK 北東
10 2023年4月 2階 2LDK 南
11 2023年2月 1階 2LDK 北
12 2023年1月 2階 2LDK 南
13 2023年1月 2階 2LDK 北東
14 2022年12月 1階 2LDK 北
15 2022年12月 6階 2LDK 北東
16 2022年11月 1階 2LDK 北
17 2022年9月 6階 2LDK 北東
18 2022年7月 6階 2LDK 北東
19 2022年7月 2階 2LDK 北東
20 2022年5月 6階 3LDK 南
21 2022年5月 2階 3LDK 南
22 2022年4月 1階 2LDK 北
23 2022年3月 6階 3LDK 南
24 2022年3月 2階 3LDK 南西
25 2022年3月 6階 3LDK 南
26 2022年3月 6階 1SLDK 南
27 2022年2月 1階 2LDK 北
28 2022年1月 2階 1SLDK 南西
29 2022年1月 1階 2LDK 北
30 2021年9月 2階 2LDK 南西
31 2021年4月 4階 3LDK 北東
32 2020年11月 3階 2LDK 北東
33 2020年10月 4階 3LDK 北西
34 2020年9月 3階 2LDK 北東
35 2020年9月 6階 2SLDK 南西
36 2020年6月 4階 2LDK 北西
37 2020年5月 5階 2SLDK 南西
38 2020年1月 5階 2LDK 南西
39 2019年12月 2階 2LDK 北東
40 2019年11月 2階 3LDK 南西
41 2019年9月 3階 3LDK 南西
42 2019年8月 3階 3LDK 南西
43 2019年7月 6階 4LDK 南西
44 2019年6月 3階 3LDK 南西
45 2019年3月 1階 3LDK 北
46 2019年1月 2階 4DK 南西
47 2018年9月 1階 3LDK
48 2018年7月 1階 2LDK
49 2018年6月 1階 2LDK
50 2018年6月 1階 2LDK
51 2018年6月 1階 3LDK
52 2018年5月 1階 2LDK
53 2018年4月 1階 2LDK
54 2018年2月 6階 2LDK
55 2018年2月 1階 2LDK 北
56 2018年1月 1階 2LDK
57 2018年1月 1階 3LDK 北東
58 2017年12月 1階 2LDK 南西
59 2017年11月 1階 3LDK
60 2017年10月 1階 2LDK
61 2017年9月 1階 2LDK
62 2017年8月 1階 2LDK
63 2017年8月 1階 2LDK
64 2017年7月 5階 2SLDK
65 2017年4月 5階 2SLDK 北東
66 2016年4月 3階 2LDK 北東
67 2015年10月 6階 3LDK 北東
68 2015年9月 3階 2DK 南
69 2015年9月 6階 1LDK 北東
70 2015年8月 3階 2LDK 南西
71 2015年8月 6階 3LDK 北東
72 2015年7月 6階 1LDK 北東
73 2015年7月 5階 2SLDK 南西
74 2015年6月 1階 3LDK 南西
75 2015年6月 5階 2SLDK 南西
76 2015年5月 1階 3LDK 南西
77 2015年5月 5階 2SLDK 南西
78 2015年4月 1階 3LDK 南西
79 2015年2月 6階 2LDK 北東
80 2015年1月 5階 2SLDK 北東
81 2014年12月 2階 2LDK 北東
82 2014年10月 5階 2LDK
83 2014年10月 2階 2LDK 北東
84 2014年9月 2階 2LDK 北
85 2014年9月 2階 2LDK 北東
86 2014年7月 5階 2LDK 北東
87 2014年5月 2階 3LDK 北東
88 2014年4月 2階 2LDK 北東
89 2014年4月 5階 2LDK 南西
90 2014年3月 5階 2LDK 北
91 2013年12月 2階 2LDK 北
92 2013年6月 5階 2LDK 南西
93 2013年6月 1階 2LDK 北東
94 2013年6月 3階 2LDK 北東
平均 2階 68.28㎡ 9.01㎡ 2,508万円 ＠121万円
販売履歴を全て見る（全94件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トマス本八幡の過去の販売相場

赤線 ＝ トマス本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トマス本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 5階 68.98 2LDK 南西
2022年8月 1階 68.98 3DK 南
2020年10月 6階 51.38 ワンルーム
2020年9月 6階 57.37 ワンルーム 南
2019年10月 2階 76 2LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トマス本八幡の過去の賃料相場

赤線 ＝ トマス本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市南八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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