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本八幡駅より徒歩で5分
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
千葉県市川市南八幡4丁目16番3号 周辺地図はこちら
1971年12月
17戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
所有権
商業地域
市川市立大和田小学校
市川市立第八中学校
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 17:37 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】・都営新宿線(始発)、JR総武線(各駅)、Jから3分程度歩きますが、京成線もあるので、どこにいくのも便利です。 東京駅までは、乗り換えがありますが30分程度で行くことができます。 南の葛西や浦安方面にはバスが出ています。無理して東京都内のアクセスの悪い地下鉄しか通っていない駅に住むより、本八幡のほうがずっと便利でコスパも良いと想います。 |
駅にShapoという駅にモールが入っているし、駅の外にもあまり大きな商業施設は無いですが、いろんなお店があって生活必需品には一切困りません。 駅から徒歩15分程度で映画館も入っているニッケコルトンプラザという商業施設があり、アパレルや娯楽も十分です。 病院施設なども基本的には駅周辺で必ず見つかります。駅前に交番がありますし、駅周辺はそこまで大きな事件など聞いたことがないです。 酔っ払った学生やおじさんが、夜になるとうろうろはしています。 大通りは該当も明るく安心です。 |
種類はとにかく豊富。イタリアン、居酒屋、和食、韓国料理、中華、エスニック、ラーメン、どれもある程度美味しいお店が揃っています。 値段もピンキリで揃っているので、ケースバイケースで選べるのが嬉しい。 |
保育園はかなりたくさんあると思います。よく駅から少し離れたところで保育園生が散歩しているのを見かけます。駅の施設には必ずスロープやエレベーターが備え付けられているし、子供連れの方も特に困らないと思います。 ニッケコルトンプラザは子供が遊べる広いレジャー施設もあり、家族だらけです |
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| ニックネーム | ぽんるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/05 22:40 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅のシャポー本八幡には、クイーンズ伊勢丹とカルディがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぽんるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/05 20:50 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
サイゼリヤ発祥の一号店がある。全般的に懐に優しいお店が充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぽんるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/05 18:32 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オートロックなど無いので、出入りが楽です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぽんるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/05 18:24 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
浴室が昭和を感じられるバランス釜でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】飲食店や商業施設が充実しています。 ファーストフード等の飲食店は一通りありますし、駅からすぐに西友とメガドンキがあります。また、少し歩きますがラウンドワンがあります。 千葉と東京の真ん中、というイメージなので、どちらも利用する方には便利だと思います。 道が整備されているので、安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本八幡駅に対する口コミ】電車は３路線使用できて便利です。高速道路のインターが近くにあり、車利用車にもアクセスがしやすいです。スーパー等の商業施設が多く生活しやすいです。映画館が近くにあるためレイトショーへ行きやすくよいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
596万円
93.9万円/坪
632万円
99.7万円/坪
賃料査定
4.1万円
6,592円/坪
4.6万円
7,286円/坪
表面利回り
8.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 2K | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 5階 | 2K | 南 | ||||
| 3 | 2019年10月 | 5階 | 2K | 南 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 5階 | 2K | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 5階 | 2K | 南 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 2階 | 1R | |||||
| 9 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 10 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 11 | 2015年5月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
| 15 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 5階 | 2K | 南西 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 5階 | 2K | 南西 | ||||
| 18 | 2014年12月 | 5階 | 2K | 南西 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 30.21㎡ | 10.8㎡ | 581万円 | ＠65万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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6階 | 45 | 2LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 23.2 | 2K | 南 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 23.2 | 2K | 南西 |
| 2019年12月 | |
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1階 | 32.83 | 2K | |
| 2019年11月 | |
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1階 | 32.83 | 2K | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
大和ビル
本八幡徒歩3分 |
コープ野村本八幡１号棟
本八幡徒歩6分 |
グローベル本八幡プレミアム
本八幡徒歩1分 |
本八幡第２サニーコート
本八幡徒歩8分 |
プラウド本八幡
本八幡徒歩3分 |
コスモ南八幡
京成八幡徒歩9分 |
ライオンズ本八幡レジデンス
本八幡徒歩3分 |
グランヒルズ本八幡
京成八幡徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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