森之宮パークサイドコーポ

外観

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物件概要

  • 駅

    森ノ宮駅より徒歩で7分
    大阪城公園駅より徒歩で9分

  • 路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪城公園駅』　JR大阪環状線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1番101号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年2月

  • 総戸数

    276戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    大阪市住宅供給公社

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    森之宮小学校

  • 中学校区

    城陽中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●病院「森之宮病院」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※森之宮パークサイドコーポの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「森之宮パークサイドコーポ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームwnさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/04 14:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】どこに行くにも交通の便が良い。森ノ宮はJRと地下鉄2線が使える。地下鉄の一番近い出口までは、ちょっと頑張れば7分くらいで歩ける。坂はない。

治安は悪くないと思う。古い公団に囲まれていて、わりと高齢者が多い。中央大通りから近いが、ほんの少し北に行くだけで、騒音はさほど気にならない。

数年前にエントランスやエレベーターを改修済みなので、さほど古さは感じない。

この立地で4LDKはありがたい。冬でも南側の部屋はわりと暖房なしでいける。北側にもバルコニーがある。

キューズモールとロイヤルホームセンターができて便利になった。コンビニはすぐ近くに3つほどある。JR駅構内に小さな書店があるのが地味に助かる。

森之宮小学校がすぐ目の前。少人数だがその分、先生方の目が行き届いていて、よい学校だった。地域活動はよい意味で比較的盛んなほうだと思う。大きな病院がすぐ隣なので、いざという時に安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/22 04:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は経ってますが、リノベーションされとても綺麗で広いと思います。窓枠などは古さがありますが、気にならなければ、部屋全体的に綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/14 15:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】コンサートの時によくこの駅に降りることが多くて、4月は桜の季節で、とっても綺麗に桜が咲いていて、電車に乗るだけでもかなり癒された。大阪城公園も近いし、子供もたくさん遊べる場所で、地域住民のみならず、遠方からも人が集まりやすい場所である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/07 15:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】改札口の目の前にコンビニがあります。駅から徒歩５分ほどで大阪城ホールがあります。 なのでコンサートがある日は駅周りが人だかりになります。コンビニも品薄になるので要注意です。 ホールまでの道に数々のカフェやレストランがあります。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 22:17

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城ホールがあるので、結構人の乗り降りが多い駅だと思います。駅自体はそんなに大きくなさそうですが、駅から出たらすぐに大阪城ホールまで行けるので便利です。何店舗かお店などもあるので、食べにも行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/03 11:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪環状線なので大阪駅も天王寺駅も一本で行けるのがとても便利。両駅のちょうど真ん中辺りにあるのでどちらも10分前後ですぐに行ける。 この駅自体には何もないが京橋駅が一駅で歩いて行ける範囲なので日頃の飲食は賑やかなそっちで済ませて、家は静かな大阪城公園周辺でという選択ができて良い。 近年は大阪城公園内に城テラスができたので休日散歩がてらふらっと歩いて、疲れたりお腹が空けば城テラスのカフェやレストランで休憩もできるようになった。 ランニングや散歩を日課としている人には大阪城公園は緑も多く広く綺麗で大阪市内ではなかなかない素晴らしい環境だ。

デメリット（1項目）

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ニックネームおさらさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/27 22:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大阪城公園が近いので、子育て世帯にも熟年世帯にもよいと思います。静かな環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】この大阪城公園駅は目立った商業施設はありませんが近くに大阪城ホール行ける駅なのでイベントやコーンサートなどある日は客が乗り降りしてきて多少混雑します。ただそれ以外は全体的には静かな駅で住むにも良いとといえます。都心部へアクセスも電車だけで数駅なので簡単といえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,386万円

    131.7万円/坪

    ～

    3,595万円

    139.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    4,798円/坪

    ～

    13.6万円

    5,302円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

森之宮パークサイドコーポの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK
2 2024年3月 6階 3LDK 南
3 2023年11月 3階 4LDK 南
4 2023年10月 3階 4LDK 南
5 2023年10月 6階 3SLDK 南
6 2023年8月 6階 3SLDK 南
7 2023年7月 12階 2LDK 南
8 2023年5月 11階 2SLDK 南
9 2023年2月 12階 3LDK 南
10 2022年11月 12階 3LDK 南
11 2022年11月 11階 4DK 南
12 2022年11月 12階 3LDK 南
13 2022年11月 12階 3LDK 南
14 2022年11月 10階 4LDK 南
15 2022年9月 12階 3LDK 南
16 2022年7月 12階 3LDK 南
17 2022年3月 12階 3LDK 南
18 2022年2月 4階 4LDK 東
19 2022年1月 4階 4LDK 東
20 2021年11月 4階 4LDK 東
21 2021年5月 10階 2SLDK 西
22 2021年4月 14階 4LDK 南
23 2021年3月 5階 3LDK 東
24 2021年3月 2階 3LDK 南
25 2021年2月 8階 3LDK 西
26 2020年12月 5階 3LDK 東
27 2020年11月 14階 4LDK 南
28 2020年11月 8階 3LDK 西
29 2020年9月 9階 4LDK 南
30 2020年8月 9階 4LDK 南
31 2020年8月 11階 4LDK 南
32 2020年7月 14階 3LDK 南
33 2020年5月 13階 4LDK 南
34 2020年5月 13階 4LDK 南
35 2020年2月 1階 4LDK 南
36 2020年2月 1階 4LDK 南
37 2019年6月 14階 4LDK 南
38 2019年4月 8階 4LDK 南
39 2019年4月 7階 4LDK 東
40 2019年3月 14階 4LDK 南
41 2018年8月 2階 3LDK 東
42 2018年6月 14階 4LDK
43 2018年4月 14階 4LDK
44 2018年3月 4階 3LDK
45 2017年9月 14階 4LDK
46 2017年6月 14階 4LDK 南
47 2017年4月 10階 2LDK 西
48 2017年2月 6階 4LDK 西
49 2016年7月 10階 2LDK 西
50 2016年7月 10階 2LDK 西
51 2016年7月 10階 2LDK 西
52 2016年7月 10階 2LDK 西
53 2016年2月 8階 4DK 南
54 2015年7月 11階 3SLDK 南
55 2015年4月 4階 3LDK 南
56 2014年9月 2階 3LDK 西
57 2014年9月 9階 3LDK 西
58 2014年7月 9階 3LDK 西
59 2014年2月 3階 4LDK 西
60 2013年8月 8階 3LDK 南
61 2013年8月 12階 3LDK 南
62 2013年7月 3階 4LDK 東
63 2013年7月 12階 3LDK 南
64 2013年6月 2階 4LDK 西
65 2013年6月 3階 4LDK 東
66 2013年6月 3階 1LDK 東
67 2013年6月 3階 4LDK 南
平均 8階 91.26㎡ 13.16㎡ 2,756万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

森之宮パークサイドコーポの過去の販売相場

赤線 ＝ 森之宮パークサイドコーポの売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区森之宮の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

森之宮パークサイドコーポの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 7階 75.52 3LDK 南
2020年11月 14階 77.68 2LDK 西
2018年6月 14階 77.68 2LDK 西
2017年10月 3階 94.16 4LDK 南
2017年10月 3階 94.16 4LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

森之宮パークサイドコーポの過去の賃料相場

赤線 ＝ 森之宮パークサイドコーポの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区森之宮の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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