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佐賀駅より徒歩で8分
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
佐賀県佐賀市天神2丁目5番19号 周辺地図はこちら
1991年10月
65戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松村組
穴吹コミュニティ
所有権
商業地域
佐賀市立神野小学校
佐賀市立成章中学校
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】エクシーマンション佐賀駅前壱番館はJR長崎本線の佐賀駅から歩いて約6分の場所に位置しています。南口から駅前通りを南側に直進、3つの目の交差点（駅前交番西）を右折、約350m先の左手方向にあります。 |
佐賀市の天神の住宅地にあるマンションです。約300ｍの場所には「どんどんどんの森」と呼ばれている大きな公園があり、公園内には佐賀市立図書館などの施設もあります。 |
街並みに調和する白色を基調にしたタイル張りの外観、エントランスへのアプローチはオシャレなデザインになっています。入り口にはオートロックや宅配ボックスなどが完備してあるので訪問者の識別にも便利です。 |
和室の部屋には押入れがありますが、上側が天袋になっているので収納にも便利です。 |
セブンイレブン佐賀天神2丁目店まで約200m、SEIYUまで約600mなど買い物にも便利な環境です。 |
三光幼稚園まで約1,100m、佐賀市立神野小学校まで約600m、佐賀市立成章中学校まで約800mなど通学や送迎などにも便利な環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/02 22:18 |
5.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】バスセンターの方をよく使っていて、駅は特別な用事がある時に使います。あまり混雑していません。結構静かな駅だと思います。家賃は都内の方に比べると安い方だと思います。 |
駅の横にコムボックスという買い物施設があり、買い物には適しています。そこには100匀からドラッグストア、歯医者やジム、飲食店等と、とても充実していると思います。田舎なので周りに比べれば街灯は多い方です。 |
ミスタードーナツや、ファミリーマートがあるのが嬉しいです。帰りにちょっと寄っていけるぐらいの店が多い印象です |
公園が近くにあります。よく小学生が遊んでるのを見かけます。エレベーターは一応あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】マンションの名前にある通り、JR長崎本線の佐賀駅が最寄です。 |
自然はそれほど豊かではありませんが、駅の近くの割には静かな場所になります。 |
エントランスなどは定期的に相違されているため建物の古さの割には清潔感があります。 |
部屋は、広さの割には比較的安く手に入れることができます。 |
近くには、日用品を買うことができるお店がありますのでわざわざ遠くに行く必要がありません。 |
駅から近いですが、学校などもそばにあるため環境は悪くありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】JR長崎本線佐賀駅から徒歩6分の場所にあります。 |
マンションの近くにどんどんどんの森という公園があります。 |
白を基調とした外観は清潔感があり気に入っています。 |
リビングの日当たりが良いので、日中は冬でも暖かいです。 |
近くにセブン-イレブン佐賀天神２丁目店があります。 |
歩いて5分くらいの所に佐賀市立循誘小学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】駅に近いので、快適に通勤ができています。 |
自治会は積極的に活動をしてくれています。 |
セキュリティ設備が充実していて安心です。 |
室内設備が充実していて、毎日とても快適です。 |
近くに美味しいパン屋がありよく利用します |
近くの保育園は評判がとても良いので安心です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】駅までのアクセスがいいことは大きなメリットです。 |
公園までの距離が近いことはメリットかもしれません。 |
トランクルームは確か良かったような気もします。 |
サッシュの高さが適度なので嬉しいですね。 |
ショッピングモールまでの距離はすごいことになっています。 |
行政サービスは向上していく傾向にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】駅からは徒歩圏内ですので毎日利用しても問題ありません。 |
かなり平らなエリアですので高い建物が全体的にありません。 |
目に見える部分はいつも清潔に保たれています。 |
単身者が利用する場合はかなり広いと感じます。 |
日常生活で利用できる中小スーパーが多いです。 |
市役所や病院関連の施設は非常に充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【佐賀駅に対する口コミ】普通電車と特急電車が利用できる駅です。自動改札や自動券売機などの基本的な設備が整っており、駅構内にはコンビニや飲食店などがあるため、電車の待ち時間に利用することができます。駅直結のバス乗り場も用意されており、雨の日でも濡れることなくバスを利用できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,023万円
51.3万円/坪
1,086万円
54.5万円/坪
賃料査定
7.5万円
3,773円/坪
8.3万円
4,170円/坪
表面利回り
9.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 北 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 23 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2021年2月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
| 25 | 2020年11月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
| 26 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2015年7月 | 13階 | 4LDK | 西 | ||||
| 34 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 35 | 2014年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 36 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 67.11㎡ | 16.11㎡ | 1,094万円 | ＠53万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 63.5 | 3LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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9階 | 63.5 | 3LDK | 南東 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 63.5 | 3LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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4階 | 63.5 | 3LDK | 東 |
| 2022年11月 | |
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9階 | 63.5 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アブニール佐賀駅前壱番館
佐賀徒歩7分 |
サーパス天神の森一番館
佐賀徒歩12分 |
サーパス天神の森二番館
佐賀徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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