購入をお考えの皆様
「ロイヤルメドゥ花園の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロイヤルメドゥ花園の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西天下茶屋駅より徒歩で4分
花園町駅より徒歩で10分
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市西成区松3丁目3番39号 周辺地図はこちら
1996年5月
40戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
伊藤ショウ
藤野建築事務所
セントラルステージ
日勤
所有権
準工業地域
大阪市立まつば小学校
大阪市立梅南中学校
| マンション偏差値 | 大阪市西成区ランキング | 西天下茶屋駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(55物件中)
|
 位
(1物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロイヤルメドゥ花園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西天下茶屋駅に対する口コミ】20年ほど前にNHKの連続テレビ小説「ふたりっ子」の舞台となった場所で、大阪の下町らしい昭和の雰囲気が漂います。駅前にある西天下茶屋商店街はコーヒー160円、焼きそば250円など激安店で有名。アーケード街で雨に濡れず、食品や日用品の買い物もできます。西成区にあり、ドヤ街が近くにありますが、人の行き来はあまりなく、治安に問題はありません。大阪下町の人懐っこさと人情に触れられる数少ない場所の1つです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 17:06 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西天下茶屋駅に対する口コミ】近くに西天下茶屋商店街があり、買い物にはとても便利な場所です。近くに小学校・中学校もあり、治安が良くて下町のいい環境です。徒歩圏内に天下茶屋駅があるので、地下鉄堺筋線・南海本線・南海高野線の利用もできます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西天下茶屋駅に対する口コミ】自転車で数分の所にホームセンターがあるので大抵の買い物が可能です。 昔ながらの商店街やドラッグストアなどがあり、どこも品ぞろえがよかったと思います。 のどかな街並みで自然もあります。 なんばに行くにもそんなにかかりません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西天下茶屋駅に対する口コミ】二両編成のローカル線で、一時間に2本のみ発着し、混雑はほぼありません。浪速区幸町から住吉区寄りの岸里玉出を結ぶ途中駅で、他の公共交通との重なりはなく、かなり異端のコースです。下車するとすぐに商店街があり、夜もある程度の人通りがあります。昼間はかなりにぎやかで、最近は昭和風情の街が人気です。大型スーパーのライフ、中堅のアプロが近隣にあり、買い物には全く困りません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西天下茶屋駅に対する口コミ】駅前に銀座商店街があり、買い物に非常に便利です。大阪市西成区にあり、悪いイメージを持つ人もいますが、治安は悪くなく、大阪の下町ならではの人情に厚い土地です。喫茶店のコーヒー160円、お好み焼き250円など、格安の店が多いのも特徴です。電車も混まず、難波や天王寺までは自転車で通勤できる距離です。下町のお節介が気にならなければ申し分のない場所です。NHK連続テレビ小説の舞台にもなりました。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,354万円
92.7万円/坪
2,499万円
98.4万円/坪
賃料査定
11.7万円
4,628円/坪
12.9万円
5,115円/坪
表面利回り
6.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2014年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 82.22㎡ | 15.96㎡ | 1,739万円 | ＠69万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 78.6 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サンピア松通り
天下茶屋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。