谷津遊園ハイツ

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物件概要

  • 駅

    谷津駅より徒歩で6分
    南船橋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『谷津駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 住所

    千葉県習志野市谷津3丁目29番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年3月

  • 総戸数

    498戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    谷津南小学校

  • 中学校区

    第一中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ヨークマート谷津店」約900m ●病院「谷津保健病院」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※谷津遊園ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「谷津遊園ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkeiko.sさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/02/26 22:37

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷津駅に対する口コミ】最寄り駅は京成線の谷津駅になります。 駅の周辺にはコギレイな商店街と総合病院があり、快速はとまりませんが、電車はおかげですいています。

足をのばせばららぽー、IKEA、また有名なケーキ屋さんもあります。 そこそこ有名らしいペットショップもありますので、生活は楽しめるとおもいます。

綺麗です。改修修繕も行われたのでその点での不満はありませんでした。 騒音トラブルにも悩んだことはありませんでした

コンパクトにまとまっています。 内装もきちんと改修修繕がおこなわれるので、置いてけぼりにはなりません

日用品や食料品は近くにヨークマートがありますのでそこで。 ららぽーとにも近いので自転車でいけますよ。

谷津干潟が近く文教地区でもあるので小さいお子さん家庭は喜ぶと思います。 総合病院が近くにあるのもポイントです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/02 17:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷津駅に対する口コミ】近くにJRも京成も東洋線もあるから意外といい

マンション内に公演もあり、子供たちがワイワイしていて、基本老人が多いイメージ

エントランスとかないからセキュリティは低めかも。

リビングが広くてとてもいい。部屋数は建物によって異なる。

近くに商店街やコンビニなど、沢山あって困らない。

近くに大きな病院があって、子供が体調崩した時も安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさくらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/03 15:33

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷津駅に対する口コミ】10分以内で谷津駅と15分圏内に南船橋駅が徒歩圏内。

比較的閑静だと思います。道路が近いですが、特にうるさくありません。船橋競馬場の厩舎の隣なので、近い部屋だと馬の姿やいななきが聞こえます。

管理会社がきれいに掃除をしてくれている。ゴミの集積所もきちんと網で囲われていて、前日の4時には鍵が開くので、非常に便利。

間取りは全体的に明るいです。風通しも良い。

ららぽーとが近くにあって便利。谷津駅前の商店街も新しいお店ができてにぎわっている。

コロナ前には花見や、防災訓練、餅つき大会などイベントが多数開催されていた。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぬーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/04 15:23

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷津駅に対する口コミ】とても有名なケーキ屋さんが近くにあるのがいい。電車は各駅のみなので人が少ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjackpapeete さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 08:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションのメンテナンスはちゃんとしておるので、築年数のわりにきれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームjackpapeete さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/30 08:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションのメンテナンスはちゃんとしておるので、築年数わりときれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 01:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷津駅に対する口コミ】各駅、快速共に停車します。ららぽーとTOKYO-BAY、IKEAへのアクセスが良いです。少し歩くとふなっしーパークというふなっしーモチーフの公園があります。ディズニーランドのある舞浜へも15分くらいで行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームfacey52さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 02:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

足がのせばららぽーとあります。周り辺商店街がありますすごく便利です

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえふさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/30 22:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷津駅に対する口コミ】JR南船橋と京成谷津駅のどちらも利用出来、出掛けるにはとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえふさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/12 19:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数は結構古いのですが、管理体制がとてもしっかリしているので、どこも清潔できれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷津駅に対する口コミ】近くにららぽーとやIKEA、ホームセンターもあり、買い物などにはとても便利です。ららぽーとへは高架下を歩き、歩道橋を歩けば、5分程度で着きます。快速も止まるので、都内へのアクセスはかなりいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,348万円

    63.7万円/坪

    ～

    1,431万円

    67.7万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    3,664円/坪

    ～

    8.5万円

    4,050円/坪

  • 表面利回り

    7.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

谷津遊園ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 3LDK 南西
2 2024年4月 5階 4DK 南西
3 2024年4月 3階 3LDK 南西
4 2024年3月 3階 3LDK 南西
5 2024年3月 4階 3LDK 南西
6 2024年2月 3階 3LDK 南西
7 2024年2月 3階 3LDK 南西
8 2024年2月 2階 3LDK 南西
9 2024年1月 4階 3LDK 南西
10 2023年12月 4階 3LDK 南西
11 2023年11月 4階 3LDK 南西
12 2023年11月 5階 2LDK 南西
13 2023年10月 4階 4LDK 南西
14 2023年10月 5階 2LDK 南西
15 2023年8月 4階 4LDK 南西
16 2023年8月 2階 2LDK 南西
17 2023年7月 4階 3LDK 南西
18 2023年6月 5階 3LDK 南
19 2023年4月 2階 2LDK 南西
20 2023年4月 5階 3LDK 南西
21 2023年2月 3階 4LDK 南西
22 2023年2月 1階 3LDK 南西
23 2022年11月 3階 2LDK 南西
24 2022年11月 5階 2LDK 南東
25 2022年10月 2階 2LDK 南西
26 2022年10月 3階 4LDK 南西
27 2022年9月 1階 3LDK 南西
28 2022年9月 5階 2LDK 東
29 2022年9月 1階 3LDK 南西
30 2022年9月 1階 3LDK 南西
31 2022年9月 5階 2LDK 南西
32 2022年9月 5階 4LDK 南西
33 2022年7月 3階 2LDK 南西
34 2022年6月 4階 3LDK 南
35 2022年6月 3階 4LDK 南西
36 2022年5月 1階 2LDK 南西
37 2022年5月 4階 3LDK 南西
38 2022年5月 1階 3LDK 南西
39 2022年4月 4階 3LDK 南西
40 2022年4月 3階 2LDK 南西
41 2022年4月 4階 3LDK 南西
42 2022年3月 1階 3LDK 南
43 2022年3月 5階 4LDK 南西
44 2022年1月 3階 2LDK 南西
45 2022年1月 5階 3LDK 南西
46 2022年1月 5階 3LDK 南
47 2022年1月 2階 3LDK 南西
48 2021年12月 4階 3LDK 南西
49 2021年12月 3階 4LDK 南西
50 2021年12月 5階 3LDK
51 2021年10月 5階 南
52 2021年10月 4階 3LDK 南西
53 2021年10月 4階 2LDK 南西
54 2021年10月 3階 3LDK 南西
55 2021年9月 4階 3LDK 南西
56 2021年9月 4階 3LDK 南西
57 2021年9月 3階 4LDK 南西
58 2021年9月 3階 3LDK 南西
59 2021年9月 3階 3LDK 南西
60 2021年9月 4階 4DK 南西
61 2021年9月 4階 3LDK 南西
62 2021年8月 5階 3LDK 南西
63 2021年8月 4階 3LDK 南西
64 2021年8月 3階 3LDK 南西
65 2021年7月 1階 4DK 南西
66 2021年7月 5階 4LDK 南西
67 2021年7月 4階 4DK 南西
68 2021年7月 3階 3LDK 南西
69 2021年7月 4階 3LDK 南東
70 2021年6月 5階 3LDK 南西
71 2021年6月 5階 2LDK 南西
72 2021年6月 4階 4DK 南西
73 2021年5月 5階 4LDK 南西
74 2021年4月 5階 3LDK 南西
75 2021年3月 4階 3LDK 南西
76 2021年3月 4階 3LDK 南西
77 2021年3月 5階 2LDK 南西
78 2021年2月 3階 2LDK 南
79 2021年2月 3階 2LDK 南西
80 2021年1月 3階 3LDK 南西
81 2020年12月 3階 3LDK 南西
82 2020年11月 4階 3DK 南西
83 2020年11月 1階 3LDK 南西
84 2020年10月 3階 3DK 南西
85 2020年10月 5階 3LDK 南西
86 2020年10月 2階 3LDK 南西
87 2020年10月 2階 3LDK 南西
88 2020年9月 4階 3LDK 南西
89 2020年6月 4階 3DK 南西
90 2020年6月 2階 4LDK 南西
91 2020年5月 2階 3LDK 南
92 2020年5月 3階 南東
93 2020年2月 2階 3LDK 南西
94 2019年9月 2階 2DK 南西
95 2019年5月 4階 3LDK 南西
96 2019年2月 3階 3LDK 南西
97 2019年2月 4階 3DK 南西
98 2018年12月 3階 4DK 南西
99 2018年12月 5階 3LDK 南西
100 2018年6月 3階 4DK 南西
101 2018年2月 2階 4DK 南西
102 2018年1月 5階 3LK 南
103 2018年1月 2階 2LDK 南西
104 2018年1月 2階 4DK 南西
105 2018年1月 2階 4DK 南西
106 2017年10月 1階 3LDK
107 2017年10月 1階 3LDK
108 2017年9月 4階 3LDK
109 2017年6月 2階 2LDK
110 2017年4月 4階 2LDK 南西
111 2016年12月 2階 2LDK 南
112 2016年10月 4階 2LDK 南西
113 2016年4月 4階 2LDK 南西
114 2016年4月 2階 2LDK
115 2016年3月 5階 2LDK 南西
116 2016年2月 1階 3LDK 南西
117 2016年1月 2階 2LDK 南東
118 2015年12月 2階 2LDK 南東
119 2015年12月 5階 3LDK 南西
120 2015年12月 5階 2LDK 南西
121 2015年12月 4階 3DK 南西
122 2015年11月 2階 3LDK 南西
123 2015年8月 3階 3LDK 南西
124 2015年6月 4階 3DK 南西
125 2014年12月 5階 3LDK 南
126 2014年12月 4階 3DK 南西
127 2014年11月 5階 3LDK 南
128 2014年10月 5階 3LDK 南
129 2014年10月 5階 3LDK 南
130 2014年9月 4階 3LDK 南西
131 2014年9月 5階 3LDK 南
132 2014年9月 4階 3DK 南西
133 2014年7月 2階 3LDK 南西
134 2014年6月 5階 3LDK 南西
135 2014年5月 4階 3DK 南東
136 2014年5月 1階 3LDK 南西
137 2014年5月 4階 3DK 南東
138 2014年4月 4階 3DK 南
139 2014年4月 1階 3LDK 南西
140 2014年2月 1階 3LDK 南西
141 2013年12月 3階 3LDK 南西
142 2013年11月 1階 3LDK 南西
143 2013年10月 4階 3DK 南
144 2013年6月 5階 3LDK 南西
145 2013年6月 4階 2LDK 南西
平均 3階 69.52㎡ 8.55㎡ 1,171万円 ＠55万円
販売履歴を全て見る（全145件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

谷津遊園ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 谷津遊園ハイツの売買相場 緑線 ＝ 習志野市谷津の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

谷津遊園ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 3階 83.91 3LDK 南
2023年12月 4階 68.82 3LDK 南西
2021年9月 4階 68.82 3LDK 南西
2021年5月 5階 68.82 2LDK 南西
2021年4月 3階 56.69 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

谷津遊園ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 谷津遊園ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 習志野市谷津の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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