ユニアルス真田山南

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物件概要

  • 駅

    鶴橋駅より徒歩で3分

  • 路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区味原町10番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    モリタ建設

  • 新築時売主

    日精興産

  • 設計事務所

    アモルファス建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    味原小学校

  • 中学校区

    大阪市立高津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニアルス真田山南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニアルス真田山南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/26 20:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】駅から近い所に位置します。しかし、一本中に入っている事もあるので静かで生活しやすい環境です。

直ぐ近くに公園、スーパー、小学校、保育所等あり子育て世代を始め生活をし易い環境です。

管理人さんも丁寧に仕事をしてくれます。宅配ボックスもあります。

バリアフリー化されており、車いすでも生活可能です。

近所に多数のスーパーがあり、コンビニも充実しています。有名な食パン屋もあります。

小学校、保育所、塾、高校、子育て世代には適した場所です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/10 14:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋は、非常に大きな駅であり近鉄や環状線も走っております。非常に便利で住みやすい場所であり、物価も安いと思います。 コリアンタウンは非常に安いです。

近くにはコリアンタウンもあり、飲食店等も様々あります。警察も常時パトロールしていますので安心であると存じます。

駅周辺には、チェーン店、個人店様々なお店があります。

鶴橋は便利な都市部ですから、不便はありません。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/07 06:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線、近鉄奈良線がJR環状線から乗り換えできる非常に便利な駅になっている。 また焼肉店や韓国料理店で賑わいを見せる地域になっており、電車から降りると焼肉の匂いがするほどなので、この駅に着くと焼肉がたべたくなります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/03 05:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】とにかく使っている人が多い駅です。環状線と近鉄、地下鉄を繋ぐ主要な駅となっています。乗り換えで使用する人がとても多いです。ファミリーマートにはお土産なども売っています。ドトールなどのコーヒーショップもあり、休憩もできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉屋をはじめとする韓国料理屋さんが多いが、どのお店もリーズナブルで味もおいしい。商店街もスーパーもあるのでとても便利。梅田方面へは約20分、地下鉄（千日前線）が通っているのでなんば方面にも出やすいのが魅力。食パンが有名なベーカリーがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,828万円

    190.9万円/坪

    ～

    3,003万円

    202.7万円/坪

  • 賃料査定

    10.0万円

    6,780円/坪

    ～

    11.1万円

    7,493円/坪

  • 表面利回り

    4.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニアルス真田山南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 6階 1SLDK 北
2 2023年8月 6階 1SLDK 北
3 2023年8月 8階 1SLDK 北
4 2023年8月 6階 1SLDK 北
5 2023年7月 8階 1SLDK 北
6 2023年7月 6階 2LDK 北
7 2023年7月 8階 1SLDK 北
8 2023年3月 6階 2LDK 南
9 2021年5月 4階 2LDK 北
10 2015年10月 2階 2LDK 北西
11 2013年6月 1階 2LDK 南西
平均 5階 50.56㎡ 9.79㎡ 2,670万円 ＠175万円
販売履歴を全て見る（全11件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニアルス真田山南の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニアルス真田山南の売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区味原町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニアルス真田山南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2021年8月 4階 50.15 2LDK 北
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニアルス真田山南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニアルス真田山南の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区味原町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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