レオンコンフォート上本町

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物件概要

  • 鶴橋駅より徒歩で3分
    大阪上本町駅より徒歩で8分

  • 路線

    『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線 
    『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線 

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区味原町16番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年4月

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 新築時売主

    レオン都市開発

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 中学校区

    大阪市立高津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「レオンコンフォート上本町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】JR鶴橋駅、近鉄鶴橋駅まで徒歩5分です。家のすぐ下に地下への階段があるのでどちらも雨に濡れずにいけます。

コンビニは徒歩1分ほどのとこにファミリーマートとセブンイレブンがあります。夜はとても静かです。

エントランスはグレーを基調にしており落ち着いた雰囲気です。管理人の方が毎日掃除をしてくださっているのでとても綺麗です。

比較的新しい建物なのでとても綺麗です。日当たり良好ですが浴室乾燥もついており雨の日でも心配ありません。隣の部屋や上階の生活音も全く聞こえません。

スーパーや商店街までは徒歩10分ほどですが市場が近いのでどれも安くいいものばかりです。在日韓国人の方がされている本場の韓国料理屋さんも多くとても美味しいです。

徒歩圏内に赤十字病院があります。マンションの目と鼻の先に耳鼻科もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームMさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/28 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】マンションの裏口から大阪メトロ千日前線鶴橋駅の入り口まで5秒ほどです。改札までも1分ほどで、とても近いです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/05 02:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄や近鉄線との乗り換えが可能である。駅がとても多いので充実している、店も多い

コンビニやマツキヨが駅すぐにあるためとても便利マンションが建ち並んでいるところはいいと思う

焼肉屋や商店街が近くにあるため充実している。

学校や大きな公園もあり、とてもいいと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 10:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉が食べたいと感じたら、まず鶴橋に行けばいい。そんな風に思わせる環境が整っている。 周辺には焼肉店や韓国料理店がたくさんあるので、好きな人にはたまらない地域である。 また電車の便も非常によい。 近鉄大阪線、奈良線、JR環状線といった大型路線につながる駅なので非常に便利な駅になっている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/31 22:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りたら焼肉の美味しい香りが漂います。この辺りは焼肉のお店やコリアンタウンがあり明るく賑やかな雰囲気です。美味しい食べ物屋さんが沢山あり、ワクワクさせられる雰囲気です。お店も人も多くて治安も良く感じます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】飲食店が多い、市場が盛んである為ご飯に困らない

コンビニやスーパーが近いので住みやすい。駅も1分で着くので移動しやすい

掃除やゴミの清掃管理がしっかりしているので綺麗

クッションフローリングになってるので膝に優しい。設備は新しい。

飲食店、コンビニ、市場が近くに多くある。

日赤病院、警察病院など、病院は充実している。大きい真田山公園も近くにあります。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】駅の改札から直結でブックオフに行けます。 駅を降りて駅を降りるとすぐにキムチのにおいがします。 韓国料理店や焼肉店が多く、日本にいながら本格的な韓国料理を楽しむことができます。韓国旅行に来たような昔の日本にタイムスリップしたかのような体験ができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,626万円

    215.1万円/坪

    1,726万円

    228.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    8,133円/坪

    6.7万円

    8,989円/坪

  • 表面利回り

    4.63

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レオンコンフォート上本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 5階 1K 西
2 2022年4月 12階 1K 西
3 2021年10月 4階 1K
4 2021年10月 12階 1K 西
5 2021年8月 4階 1K 西
6 2021年6月 7階 1K 西
7 2021年6月 4階 1K
8 2021年4月 4階 1K
9 2020年12月 7階 1K 西
10 2020年6月 5階 1K 西
11 2020年6月 7階 1K 西
12 2020年3月 7階 1K 西
13 2020年3月 7階 1K
14 2020年2月 8階 1K
15 2020年2月 4階 1K 西
16 2020年1月 8階 1K
17 2019年12月 5階 1K 西
18 2019年12月 7階 1K 西
19 2019年6月 5階 1K 西
20 2019年6月 7階 1K 西
21 2018年12月 5階 1K 西
22 2018年12月 7階 1K 西
平均 6階 24.12㎡ 3.92㎡ 1,598万円 @218万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レオンコンフォート上本町の過去の販売相場

赤線 = レオンコンフォート上本町の売買相場 緑線 = 大阪市天王寺区味原町の売買相場 青線 = 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

レオンコンフォート上本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 13階 24.09 ワンルーム
2024年3月 11階 24.14 1K 西
2024年1月 4階 24.14 1K 西
2023年12月 2階 24.14 1K 西
2023年12月 9階 24.14 1K 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レオンコンフォート上本町の過去の賃料相場

赤線 = レオンコンフォート上本町の賃料相場 緑線 = 大阪市天王寺区味原町の賃料相場 青線 = 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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