五条ローズハイツ

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物件概要

  • 駅

    西京極駅より徒歩で9分

  • 路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西院西溝崎町33番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年3月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    フジタ工業大阪支店

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    京都市立西院小学校

  • 中学校区

    京都市立西院中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※五条ローズハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「五条ローズハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/19 21:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】阪急京都線の西院駅を利用する場合は、駅周辺に様々な商業施設があり便利だと思います。

少し歩きますが、西京極駅が徒歩圏内なのが良い。 治安は悪くありません。

メリットはあまりありません。管理会社の方が通って来られていたので、それなり管理されていたと思います。

上の方の階は見晴らしが良いです。壁も分厚い感じで(コンクリ？)、隣室の音等は聞こえません。 私が住んだ部屋はキッチン等水回りはきれいでした。 古いマンションですがゴキブリは出ませんでした。

近くにイオン等のスーパーが複数あり、すごく便利です。徒歩1分のローソンが特に便利。

公共サービス等についてメリットは特に感じません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームナベさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/02 23:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ向かいにマンダイスーパー魚が安い5分でイオンにも行ける

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMielさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/04 10:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】西京極の駅が近いです。中の橋五条のバス停も近いです。イオンもありますしスーパーも充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/08 09:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】交通の便が発達している。また、病院や飲食店が近くにあり、目的にあった使い方ができる。 コンビニが近くにあり、軽い買い物ならすぐに出来るような環境であるまた、改札がスムーズで特にこれといった不満はない。通勤には便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームユウヤさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/05 11:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】近くにはバス、阪急、JRがあるので、便利

目の前が、大型スーパーで買い物が凄く便利

共用部はとてもきれいで、ポストのあたりなどもとても使いやすい

間取りも充分にあり、部屋も広くファミリーマンション向け

近くにスーパーがあるので何の問題もない。

子育てには向いていると思う。保育園なども近くに複数あり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヤマサンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/13 23:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】阪急西院駅から徒歩10分と少し距離はあるが西院駅は非常に魅力的な交通手段であり☆5と感じる

イオンモール京都五条と万代スーパーがあり買い物に困ることは一切ない

一階に大きい管理事務所があり安心感がある。

リフォームされてきれいなフローリング風シートである。とてもきれい。

イオンモール営業時間はイオンで食事すればよく選択肢が多い

買い出しなど便利なので急なおむつや離乳食などの買い物にも対応しやすい

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/20 20:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの真ん前に万代セリアしまむらココカラファインがあり、便利。徒歩5分圏内にイオンモールがあります。隣はＪＡ、もう片方の隣はローソンです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】京都市中心部の四条河原町まで10分弱です。住宅街にある静かな落ち着いた駅です。駅からすぐのところにコンビニがあり、商店街もあります。西京極運動公園までも近いので、サッカー観戦にも便利です。大通りが近いので夜道もあまり怖さはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,820万円

    111.5万円/坪

    ～

    1,933万円

    118.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.4万円

    5,164円/坪

    ～

    9.3万円

    5,707円/坪

  • 表面利回り

    5.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

五条ローズハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1K 西
2 2024年3月 10階 2LDK 西
3 2024年3月 5階 1DK 北
4 2024年2月 7階 3LDK 東
5 2024年2月 4階 2LDK 東
6 2024年1月 5階 2LDK 南
7 2024年1月 3階 1K 西
8 2024年1月 5階 1DK 北
9 2023年12月 4階 2LDK 東
10 2023年11月 8階 2LDK 南
11 2023年10月 6階 2LDK 東
12 2023年10月 4階 2LDK 東
13 2023年9月 5階 2LDK 南
14 2023年5月 8階 2LDK 南
15 2023年1月 3階 2DK 東
16 2022年11月 8階 2LDK 南
17 2022年10月 2階 2LDK 南
18 2022年10月 2階 2LDK 南
19 2022年8月 5階 1DK 北
20 2022年7月 2階 2LDK 南
21 2022年6月 5階 1DK 北
22 2022年5月 8階 2LDK 南
23 2022年5月 5階 1DK 北
24 2022年4月 8階 2LDK 西
25 2022年3月 5階 1DK 北
26 2022年3月 8階 2LDK 西
27 2021年11月 8階 2LDK 南
28 2021年8月 8階 2LDK 西
29 2021年6月 8階 2LDK 南
30 2021年6月 4階 2DK 南
31 2021年5月 8階 2LDK 南
32 2021年2月 8階 2LDK 西
33 2021年1月 8階 2LDK 南
34 2020年12月 8階 2LDK 南
35 2020年11月 8階 3LDK 南
36 2020年7月 10階 2LDK 東
37 2020年7月 10階 2LDK 東
38 2020年6月 9階 2LDK 西
39 2020年2月 8階 2LDK 南
40 2019年9月 4階 1LDK 西
41 2019年9月 4階 1LDK 西
42 2019年2月 4階 1LDK 東
43 2019年2月 4階 1LDK 西
44 2019年2月 5階 2LDK 西
45 2018年9月 7階 3LDK 南
46 2018年9月 7階 3LDK
47 2018年7月 5階 2LDK
48 2018年7月 9階 2LDK 東
49 2018年2月 9階 2LDK 東
50 2018年2月 7階 2LDK
51 2018年1月 8階 2LDK
52 2018年1月 5階 2LDK
53 2018年1月 9階 2LDK 東
54 2017年12月 5階 2LDK 西
55 2017年12月 4階 2LDK
56 2017年11月 5階 2LDK 西
57 2017年11月 8階 2LDK
58 2017年11月 4階 2LDK
59 2017年10月 8階 2LDK 東
60 2017年10月 7階 2LDK
61 2017年9月 4階 2LDK
62 2017年9月 4階 2LDK
63 2017年8月 7階 2LDK
64 2017年8月 4階 2LDK 南
65 2017年7月 8階 2LDK
66 2017年7月 9階 1SLDK 東
67 2017年6月 5階 2LDK
68 2017年5月 4階 2LDK 南
69 2017年5月 5階 2LDK
70 2017年2月 4階 2LDK 南
71 2017年1月 2階 2LDK 東
72 2017年1月 2階 2LDK 東
73 2016年8月 5階 2LDK 南
74 2016年7月 5階 2LDK 南
75 2016年6月 5階 2LDK 南
76 2015年10月 8階 1SLDK 東
77 2015年6月 10階 2DK 南
78 2015年6月 1階 2LDK 南
79 2015年3月 10階 2DK 南
80 2015年3月 1階 2LDK 南
81 2015年3月 10階 2LDK 西
82 2015年2月 3階 1K
83 2014年12月 1階 2LDK 南
84 2014年11月 10階 3LDK 東
85 2014年11月 11階 3LDK 東
86 2014年9月 1階 2LDK 南
87 2014年9月 1階 2LDK 南
88 2014年9月 8階 2LDK 南
89 2014年3月 1階 2LDK 南
90 2013年9月 4階 1R 北
91 2013年7月 1階 2LDK 南
92 2013年6月 4階 1R
93 2013年6月 7階 3LDK 南
94 2013年6月 3階 3LDK 東
95 2013年6月 3階 2LDK 西
平均 5階 50.2㎡ 4.84㎡ 1,293万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全95件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

五条ローズハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 五条ローズハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院西溝崎町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

五条ローズハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 30.01 1DK 北
2024年3月 7階 63.75 3LDK 東
2024年3月 7階 29.97 1K 北
2024年3月 7階 63.75 3LDK 東
2024年3月 7階 30.01 1DK 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

五条ローズハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 五条ローズハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西院西溝崎町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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