進和江坂アーバンライフ

外観

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物件概要

  • 駅

    江坂駅より徒歩で6分
    豊津駅より徒歩で14分

  • 路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 住所

    大阪府吹田市江坂町1丁目12番55号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年4月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    進和不動産

  • 設計事務所

    アーバンスペース設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊津第一小学校

  • 中学校区

    豊津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「フレスコ江坂店」約270m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※進和江坂アーバンライフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「進和江坂アーバンライフ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/11/22 15:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線江坂駅です。駅から徒歩６分程度と比較的近い場所に位置しています。江坂駅は大阪、新大阪と並ぶオフィス街に当たり、また大阪では一番混む御堂筋線にあるので駅周辺はかなり栄えています。百貨店はありませんが、東急ハンズや専門店、食品スーパーなどいろいろと店が企業のオフィスとともに立ち並んでいます。そのため、生活に必要なものは梅田やなんばなどに出ずとも揃えることができます。江坂駅は御堂筋線にあるため、梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができ、非常にアクセスが充実しています。

江坂駅は便利である反面、ゴミゴミして騒がしくあまり治安・住環境の面ではいいとは言えません。マンションは江坂駅から近い場所に位置しており学校なども近くにありますが、新御堂筋に面しており交通量も非常に多いので非常に騒がしいです。また、マンションは東西に伸びる道路にも面していまが、こちらも道幅が狭くて交通量が多く騒がしいです。

マンションの築年数が３０年超経過しており、外壁などからやはり経年は感じさせられますが、築年数を考えると比較的状態はいいです。１４階建で高層の建物のためエレベータは付いており、オートロックは採用されているのでセキュリティにも配慮されています。管理の方も日勤で管理されています。駐車場は近所で借りる形になります。専用の駐輪場はあります。

マンションの築年数が３０年超経過していますが、室内はフローリングと和室で比較的きれいになっています。ただ、ベランダ・扉などは経年を感じさせる所があります。部屋の広さはリビングがゆったりとしていますが、居室部分は若干狭めです。天井の高さは普通です。収納スペースも多少少なめです。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。南向きで比較的採光はあります。

最寄駅の江坂駅周辺には商業施設が立ち並んでいるので買い物には困りません。また、マンションの近くにはフレスコ、マックスバリュがあるので日常的な食品の調達には安くて便利です。服などについては、ユンクロなどの専門店がありますが、物足りなければ電車ですぐ梅田に出ることができるのでその点でも便利です。外食についても駅周辺にいろいろと店があるので事欠きません。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 01:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】新大阪・梅田・難波・天王寺といった御堂筋沿線の各駅へのアクセスが1本で非常に便利です。江坂の駅前には東急ハンズなどの商業施設も豊富で、ビジネス街としての需要も高い大阪中心部へのアクセス便利な立地の駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/02 22:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】駅が近く交通は便利。御堂筋線のため通勤等も利便性が高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームBKさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/16 20:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

江坂駅までフラットな道を徒歩で行けるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームYoshio1020さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/19 22:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が徒歩圏内にあり商業施設がある立地でも駐車場がありました。また管理人さんも人当たりがよく親切でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,774万円

    129.2万円/坪

    ～

    2,946万円

    137.2万円/坪

  • 賃料査定

    11.2万円

    5,257円/坪

    ～

    12.4万円

    5,810円/坪

  • 表面利回り

    4.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

進和江坂アーバンライフの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2SLDK 南
2 2024年3月 3階 2SLDK 南
3 2024年1月 3階 2SLDK 南
4 2024年1月 7階 2SLDK 南
5 2023年11月 11階 3LDK 南
6 2023年11月 3階 3LDK 南
7 2023年10月 3階 2SLDK 南
8 2023年9月 11階 3LDK 南
9 2023年7月 7階 2SLDK 南
10 2023年6月 3階 3LDK 東
11 2023年6月 9階 3LDK 南
12 2023年6月 7階 2SLDK 南
13 2023年5月 11階 3LDK 南
14 2023年3月 11階 3LDK 南
15 2023年3月 14階 3LDK 東
16 2023年3月 3階 3LDK 東
17 2023年2月 3階 3LDK 東
18 2022年12月 3階 3LDK 東
19 2022年12月 14階 3LDK 東
20 2022年12月 7階 2SLDK 南
21 2022年8月 14階 3LDK 東
22 2022年8月 3階 3LDK 東
23 2022年7月 10階 3LDK 南
24 2022年7月 4階 3LDK 南
25 2022年7月 14階 3LDK 南
26 2022年6月 3階 3LDK 東
27 2022年6月 4階 3LDK 南
28 2022年5月 7階 2SLDK 南
29 2022年4月 4階 3LDK 南
30 2022年3月 4階 3LDK 南
31 2022年3月 4階 2SLDK 南
32 2021年1月 10階 3LDK 東
33 2020年12月 5階 3LDK 東
34 2020年10月 10階 3LDK 東
35 2020年9月 2階 3LDK 東
36 2020年9月 10階 3LDK 南
37 2020年9月 5階 3LDK 東
38 2020年2月 6階 3LDK 南
39 2019年12月 4階 2SLDK 南
40 2019年10月 6階 3LDK 南
41 2019年10月 6階 3LDK 南
42 2019年7月 14階 3LDK 東
43 2019年6月 4階 3LDK 南
44 2019年6月 4階 2SLDK 南
45 2019年4月 6階 3LDK 南
46 2019年2月 6階 2SLDK 南
47 2019年2月 6階 2SLDK 南
48 2019年1月 14階 3LDK 東
49 2018年11月 6階 2SLDK 南
50 2018年10月 14階 3LDK 東
51 2018年9月 6階 2SLDK
52 2018年7月 12階 3LDK 東
53 2018年7月 14階 4LDK 東
54 2018年6月 4階 2LDK 東
55 2018年5月 6階 3LDK 南
56 2018年3月 12階 3LDK 南
57 2018年3月 2階 3LDK
58 2018年3月 4階 2LDK 東
59 2018年2月 4階 3LDK
60 2018年1月 12階 3LDK 東
61 2017年12月 4階 2LDK 東
62 2017年12月 7階 3LDK
63 2017年11月 4階 2LDK 東
64 2017年11月 14階 3LDK 南
65 2017年11月 6階 3LDK 南
66 2017年10月 6階 3LDK
67 2017年9月 12階 3LDK 東
68 2017年9月 14階 3LDK 南
69 2017年8月 6階 3LDK
70 2017年8月 3階 3LDK
71 2017年7月 12階 3LDK 東
72 2017年7月 7階 3LDK 南
73 2017年7月 7階 3LDK 南
74 2017年4月 6階 3LDK 南
75 2017年2月 13階 3LDK 南
76 2016年9月 8階 3LDK 南
77 2016年8月 13階 3LDK 西
78 2016年7月 8階 3LDK 南
79 2016年4月 8階 3LDK 南
80 2016年4月 8階 3SDK 南
81 2016年4月 8階 3LDK 南
82 2016年2月 13階 3LDK 西
83 2016年2月 13階 3LDK 東
84 2016年1月 8階 3LDK 南
85 2015年11月 8階 3LDK 南
86 2015年8月 13階 2LDK 南
87 2015年8月 13階 3LDK 東
88 2015年3月 5階 3LDK 南
89 2014年9月 6階 2LDK 南
90 2014年9月 10階 3LDK 南東
91 2014年3月 6階 3LDK 南
92 2013年10月 6階 3SDK 南
93 2013年8月 6階 4LDK 南
94 2013年7月 6階 4LDK 南
95 2013年6月 4階 3LDK 南
96 2013年6月 2階 3LDK 南
平均 7階 66.75㎡ 8.33㎡ 2,135万円 ＠106万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

進和江坂アーバンライフの過去の販売相場

赤線 ＝ 進和江坂アーバンライフの売買相場 緑線 ＝ 吹田市江坂町の売買相場 青線 ＝ 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

進和江坂アーバンライフの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 60.62 2LDK 東
2024年3月 9階 61.42 3LDK 南
2024年1月 8階 60 2LDK 東
2023年9月 9階 61.42 3LDK 南
2023年9月 7階 60.62 2LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

進和江坂アーバンライフの過去の賃料相場

赤線 ＝ 進和江坂アーバンライフの賃料相場 緑線 ＝ 吹田市江坂町の賃料相場 青線 ＝ 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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