四谷フラワーマンション

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物件概要

  • 駅

    曙橋駅より徒歩で6分
    四ツ谷駅より徒歩で9分
    市ケ谷駅より徒歩で9分
    四谷三丁目駅より徒歩で13分
    若松河田駅より徒歩で19分
    牛込柳町駅より徒歩で19分

  • 路線

    『曙橋駅』　都営新宿線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区四谷坂町10番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 新築時売主

    長谷部建設

  • 設計事務所

    不明

  • 管理会社

    本陣管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立四谷小学校

  • 中学校区

    区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「スーパー三徳河田店」約890m ●「ローソン新宿坂町店」約155m ●「四谷駅前郵便局」約395m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※四谷フラワーマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「四谷フラワーマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームだるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/31 17:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】「曙橋」「四ツ谷」「市ヶ谷」の３駅を使える。 都営新宿線（京王線）、中央線、総武線、南北線（目黒線）、丸の内線、有楽町線、ちょっと歩くと大江戸線が使えるのはかなり良いです。 妻の勤務先と私の勤務先がそれぞれ違うが、どこへも１回乗り換えをするだけで行くことができる。 買い物は四ツ谷には「ライフ」、市ヶ谷には「マルエツ」、曙橋には「サントク」と、帰りに寄ることができるので、不便がなく過ごせています。

四ツ谷エリアは、新宿区ですが治安良いです。 防衛省があるから、謎の安心感もあります。 大通りがあるので夜帰るのも安心なのと、住宅街に隣接しているので環境も静か。 この両方あるのは希少だなって思います。 個人的に税務署が近くにあるのが、すごく便利でした。

最近タイル張りに変更したとのこと。 外観は築年数を感じさせないようにしているのが良いと思いました。 私は管理組合の理事もやりましたが、管理組合がマンションの資産性を考えている運営を心がけているようです。 これは意外なメリットでしたが、、築年数が古い分、マンションの長期所有者がきっちり管理組合で意見を出して、資産性を維持したり住みやすい環境づくりをしているのが、良いと思いました。

敷地の南向側がバルコニーですが、そこは戸建エリアなので、高い建物が建ってません。 なので、神宮球場の花火も見れる眺望が意外と気に入ってます！ 大体8時ごろに、花火が上がってますね〜 ちなみに南向きなので日当たりはかなり良いです。 私の家はリノベーション済なので、部屋も綺麗で快適です。

四ツ谷駅の”しんみち通り”。 四谷三丁目の”荒木町”。 この２つはかなり重宝してます！！！ 荒木町はミシュランの店が多く美味しいお店が多いです。 曙橋エリアもお寿司屋（ 志げる など）有名店多数。 しんみち通りは、気軽に行ける居酒屋が充実しているのが良いですね！ スーパー（ライフ、成城石井、ナチュラル系）、紀伊國屋、ドラッグぱぱす、マツキヨ、クリニック、四ツ谷再開発ビルなどなど、、、特段困らないです。

管理組合が子供向けのイベントをやってくれて、交流できるのがかなりいいです！ イベント係方がいるみたいです。笑 夏は屋上プールだったり、花火鑑賞会とか。そんな工夫がいいですね！ 近くの神社（名前忘れました）でもお祭りやるみたいです。 今はコロナで開催していないみたいですが、イベントごとも多いエリアです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみーすけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/19 23:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】曙橋の次が新宿三丁目なので、何か買いたい時は新宿で買い物済ませるし、1駅だから凄い楽、便利四ツ谷駅も徒歩で行けちゃうぐらいだし、交通便は特に困ったことは無い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームLilyさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/25 00:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

この辺りは落ち着いているのと警察ならいつも巡回して治安が良い。駅もそこまで混まないけど新宿銀座六本木東京などへ一本で行けて便利。ガチャガチャしていないので気に入ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtokoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/23 13:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】交通の便が非常に良い。 JR中央線四谷駅、総武線市ヶ谷駅、丸の内線四ツ谷駅、四谷三丁目駅、都営地下鉄新宿線といずれも徒歩10分圏内 意外と庶民的なスーパーも多数あり。

少し歩けば四谷に迎賓館があったり、公園が小さいものから大きなものまで点在している。 夜も明るいので、女性が一人歩きしても心配ないです。

管理が行き届いているので、共有部分がいつも綺麗になっている。

南向きで遮るものがないのでとても明るくて風通しが良い。

飲食店は充実しています。 近くでたいていのものが揃います。

近くに病院がたくさんあるので安心です。（東京女子医大病院。慶應病院等） 学校も公立私立両方ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/12 00:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】四谷駅まで歩いてみましたが思ってた以上に近くすごい便利そうでした

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/07 16:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

構造がしっかりしていて安心感があります。玄関はアルコープです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【曙橋駅に対する口コミ】駅に商業施設が付属しており、そこには飲食店、スーパー、アパレルショップなどが入っていてとても活気に満ちています。駅の周りには学校などがあり治安も良いです。また四ツ谷駅には総武線も通っており、乗り換えができるので便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,456万円

    278.8万円/坪

    ～

    3,670万円

    296.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.5万円

    10,953円/坪

    ～

    15.0万円

    12,106円/坪

  • 表面利回り

    4.81％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

四谷フラワーマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 4階 2DK 南
2 2023年6月 4階 2DK
3 2022年12月 4階 2DK
4 2022年12月 4階 2DK 南
5 2022年10月 14階 1LDK 南
6 2022年10月 5階 1LDK 南
7 2022年10月 14階 1LDK 南
8 2022年10月 4階 2DK 南
9 2022年9月 5階 1LDK 南
10 2022年7月 10階 1LDK 南
11 2022年7月 14階 1LDK 南
12 2022年7月 5階 1LDK 南
13 2022年6月 14階 1LDK 南
14 2022年6月 5階 1LDK 南
15 2022年6月 10階 1LDK 南
16 2022年5月 4階 2DK 南
17 2022年3月 4階 2DK 南
18 2022年3月 10階 1LDK 南
19 2022年2月 5階 1LDK 南西
20 2021年7月 7階 1LDK
21 2021年6月 7階 1LDK
22 2021年3月 13階 2LDK 南西
23 2021年1月 11階 1LDK 南
24 2021年1月 11階 1LDK 南
25 2021年1月 13階 2LDK 南
26 2020年12月 7階 1LDK 南
27 2020年9月 13階 2LDK 南西
28 2020年7月 13階 3DK 南西
29 2020年6月 7階 1LDK 南
30 2020年6月 10階 1LDK 南
31 2020年5月 10階 1LDK 南
32 2020年4月 10階 1LDK 南
33 2020年2月 10階 1LDK 南
34 2020年1月 7階 1LDK 南
35 2019年12月 10階 1LDK 南
36 2019年10月 10階 1LDK 南
37 2019年10月 10階 1LDK 南
38 2019年9月 10階 1LDK 南
39 2019年8月 10階 1LDK 南
40 2019年7月 10階 1LDK 南
41 2019年7月 7階 1LDK 南
42 2019年5月 10階 1LDK 南
43 2019年4月 10階 1LDK 南
44 2019年3月 10階 1LDK 南
45 2019年3月 10階 1LDK 南
46 2019年3月 10階 1LDK 南
47 2019年2月 10階 1LDK 南
48 2019年1月 10階 1LDK 南
49 2019年1月 7階 1LDK 南
50 2018年9月 10階 1LDK
51 2018年7月 7階 1LDK
52 2018年5月 11階 1LDK
53 2018年3月 11階 1LDK
54 2018年1月 7階 1LDK
55 2017年11月 7階 1LDK
56 2017年9月 11階 1LDK 南
57 2017年7月 7階 1LDK
58 2017年7月 11階 1LDK
59 2017年4月 11階 2DK 南
60 2017年3月 7階 1LDK 南
61 2017年2月 7階 1LDK 南
62 2016年2月 11階 1LDK 南
63 2015年11月 1階 1R 西
64 2015年9月 11階 2DK 南
65 2015年8月 7階 2DK 南
66 2015年6月 1階 1R
67 2015年4月 1階 1R
68 2014年9月 7階 1LDK 南
69 2014年1月 4階 2DK 南
70 2013年10月 7階 2DK 南
71 2013年9月 7階 2DK 南
72 2013年9月 7階 2DK 南
平均 8階 44.18㎡ 6.2㎡ 3,377万円 ＠252万円
販売履歴を全て見る（全72件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

四谷フラワーマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 四谷フラワーマンションの売買相場 緑線 ＝ 新宿区四谷坂町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

四谷フラワーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 12階 45.6 1LDK 南
2023年5月 5階 41.6 1LDK 南
2023年4月 12階 41.6 1LDK 南
2023年3月 12階 41.6 1LDK 南
2022年10月 12階 41.86 1LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

四谷フラワーマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 四谷フラワーマンションの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区四谷坂町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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