ファミール南常盤平

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物件概要

  • 駅

    八柱駅より徒歩で11分

  • 路線

    『八柱駅』　JR武蔵野線　新京成電鉄線　

  • 住所

    千葉県松戸市日暮7丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年1月

  • 総戸数

    257戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    西松建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    河原塚小学校

  • 中学校区

    牧野原中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール南常盤平の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール南常盤平」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームKOSAさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/05 19:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八柱駅に対する口コミ】駅前に病院・スーパーマーケット・様々な飲食店と揃っています 昔は、駅周辺にキャッチもいましたが、最近は減ったようです 都内も東部へのアクセスは便利です

有名な桜通りもあり、裏手には八柱霊園もあり緑豊かな環境です 治安もかつてほど不安に感じる点はなくなりました

清掃員さんや管理人さんが常にいて、とてもきれいに保たれています。 広い敷地内には、植栽などもとても手入れがされてます。

最近はリノベーションをされている方も増えていますので、部屋によりけりでしょう

目の前に商店もあり、ちょっとしたものを購入するには便利です ホームセンターなども近隣にありますし、駅までの道すがらも飲食店やコンビニなど充実しています

近隣に大きな病院もあり、敷地内に公園もあるので、子育てにはいいでしょう 近くにも、比較的公園は多数あります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームpanchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2022/12/08 21:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八柱駅に対する口コミ】八柱駅まで徒歩圏なので、松戸駅まででやすく便利である。また、2路線利用できる。

住宅街である。また公園などが近いため、のどかな雰囲気が優勢である。

特に汚く利用する人がいなかったため、困ったことはないのである。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 18:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八柱駅に対する口コミ】駅の近くには、日本でも有名な桜通りがあります。今はコロナのため毎年行われていた、桜祭りがありませんが、又開催される事を願います。近くにはスーパーもあり便利です。駅構内にもコンビニやファーストフード店、ゲームセンターなどあり色々楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/01/30 17:14

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八柱駅に対する口コミ】駐車場と隣接のため車と家が近く便利です。

静かなことです。またバス停も目の前にあります。

エントランスが広いのが良い点であります。

日当たりは良いです。周りに大きな建物がないため。

小さなスーパーは目の前にあるので便利です。

学校は1キロ圏内に2校ほどあるのは便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八柱駅に対する口コミ】乗り換えが楽。武蔵野線・京葉線直通で東京駅に出る場合、スムースで通勤に便利。アクセスはよく、新京成線も通っています。駅は近くにセブンアンドアイがあり、買い物に便利です。千葉銀行やマツモトキヨシなどのドラッグストアも充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,058万円

    97.3万円/坪

    ～

    2,186万円

    103.3万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    4,704円/坪

    ～

    11.0万円

    5,199円/坪

  • 表面利回り

    5.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール南常盤平の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南東
2 2024年4月 7階 3LDK 南東
3 2024年3月 7階 3LDK 南東
4 2024年3月 7階 3LDK 南東
5 2024年2月 7階 3LDK 南東
6 2024年2月 7階 3LDK 南東
7 2024年1月 3階 3LDK 南西
8 2024年1月 7階 3LDK 南東
9 2024年1月 7階 3LDK 南東
10 2024年1月 7階 3LDK 南東
11 2023年11月 7階 3LDK 南東
12 2023年10月 1階 3LDK 南西
13 2023年10月 1階 3LDK 南西
14 2023年8月 3階 3LDK 南西
15 2023年7月 3階 3LDK 南西
16 2023年7月 7階 4LDK 南東
17 2023年7月 1階 3LDK 南東
18 2023年7月 1階 3LDK 南西
19 2023年5月 7階 4LDK 南東
20 2023年5月 1階 3LDK 南西
21 2023年4月 1階 3LDK 南西
22 2023年4月 1階 3LDK 南西
23 2023年3月 1階 3LDK 南東
24 2023年3月 1階 3LDK 南西
25 2023年2月 3階 3LDK 南西
26 2023年2月 11階 3LDK 南西
27 2022年12月 1階 3LDK 南西
28 2022年12月 11階 3LDK 南西
29 2022年11月 1階 3LDK 南西
30 2022年11月 6階 3LDK 南東
31 2022年11月 3階 3LDK 南西
32 2022年9月 6階 3LDK 南東
33 2022年6月 8階 2LDK
34 2022年5月 4階 3LDK 南東
35 2021年6月 9階 3LDK 南東
36 2021年4月 9階 3LDK 南
37 2021年3月 8階 3LDK 南東
38 2021年2月 10階 3LDK 南東
39 2020年11月 7階 3LDK 南東
40 2020年11月 10階 2SLDK 南西
41 2020年8月 10階 2SLDK 南西
42 2020年6月 10階 2SLDK 南西
43 2020年5月 8階 3LDK 南
44 2019年6月 8階 3LDK 南東
45 2019年5月 12階 3LDK 南西
46 2019年5月 9階 4LDK 南東
47 2019年3月 12階 3LDK 南西
48 2018年12月 8階 3LDK 南東
49 2018年11月 9階 4LDK 南東
50 2018年10月 9階 4LDK 南東
51 2018年9月 5階 3LDK
52 2018年9月 5階 3LDK
53 2018年7月 5階 3LDK
54 2018年5月 5階 3LDK
55 2017年7月 6階 3LDK 南東
56 2017年6月 6階 3LDK
57 2017年6月 6階 3LDK
58 2017年4月 5階 2LDK
59 2017年4月 13階 4LDK 南西
60 2017年3月 6階 3LDK 南東
61 2016年10月 5階 2LDK 南東
62 2016年9月 5階 2LDK 南東
63 2016年8月 1階 3LDK 南西
64 2016年2月 1階 3LDK 南西
65 2015年12月 7階 3LDK 南東
66 2015年11月 11階 3LDK
67 2015年1月 11階 3LDK 南東
68 2014年12月 11階 3LDK 南東
69 2014年9月 1階 3LDK 南東
70 2014年9月 8階 2SLDK 南西
71 2014年3月 2階 3LDK 南東
72 2014年2月 1階 3LDK 南東
73 2013年12月 13階 3LDK 南西
74 2013年9月 2階 3LDK 南西
75 2013年9月 4階 3LDK 南西
76 2013年7月 6階 3LDK 南
77 2013年7月 13階 3LDK 南東
78 2013年7月 2階 3LDK 南東
79 2013年7月 4階 3LDK 南西
80 2013年7月 1階 3LDK
81 2013年6月 13階 3LDK 南東
82 2013年6月 2階 3LDK 南東
83 2013年6月 6階 2SLDK 南西
84 2013年6月 5階 4LDK 南
85 2013年6月 5階 3LDK 南西
平均 5階 68.91㎡ 9.27㎡ 1,527万円 ＠73万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール南常盤平の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール南常盤平の売買相場 緑線 ＝ 松戸市日暮の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール南常盤平の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 1階 68.84 3LDK 南
2022年9月 13階 68.84 3LDK 南東
2022年6月 1階 68.84 3LDK 南
2022年5月 1階 68.84 3LDK 南
2021年10月 10階 64.84 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール南常盤平の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール南常盤平の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市日暮の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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