ファミール弁天町パークサイド

外観

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物件概要

  • 駅

    弁天町駅より徒歩で2分

  • 路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年3月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    丸紅建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立波除小学校

  • 中学校区

    大阪市立市岡東中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール弁天町パークサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール弁天町パークサイド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/01 13:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】環状線と地下鉄が一緒になっているので便利です。マンションやアパートはたくさんあります。探せばコストパフォーマンスの良いところは見つかります。

大阪までも近いですし南も近いのでお出かけには便利です。良いとは言えませんが、そんなに悪いとも思いません。

駅の周辺はラーメン屋さんが多いです。飲食店もいろいろあります。

駅の周辺には小中高の学校はありますので住むのにはまぁまぁ適していると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームpikaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/24 13:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅はいわゆる繁華街ではないが、駅前で最低限は揃うと思う。近年は開発は進んでおり、商業施設も充実していくのではないか。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】駅と一体化して食品や日用品、その他雑貨等が買えるモールのような場所がありますので、駅を出て雨にあたることなく買い物ができます。 また、近くに大型ホームセンター（コーナン）があります。 高層マンションや、その他マンションもあり、学校も近くにあるため通学は非常に楽かと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,987万円

    161.9万円/坪

    ～

    3,172万円

    172.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.1万円

    6,026円/坪

    ～

    12.2万円

    6,660円/坪

  • 表面利回り

    4.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール弁天町パークサイドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 2LDK 南
2 2024年3月 2階 3LDK 南東
3 2024年1月 2階 3LDK 南東
4 2024年1月 7階 3LDK 南東
5 2024年1月 13階 2LDK 南東
6 2023年11月 13階 3LDK 南
7 2023年11月 2階 3LDK 南
8 2023年7月 13階 3LDK 南
9 2023年7月 2階 3LDK 南東
10 2023年4月 2階 3LDK 南東
11 2023年2月 13階 3LDK 南東
12 2023年2月 3階 3LDK 南東
13 2023年1月 3階 3LDK 南東
14 2022年12月 3階 3LDK 南東
15 2022年11月 13階 3LDK 南東
16 2022年11月 8階 3LDK 南東
17 2022年10月 3階 3LDK 南東
18 2022年9月 12階 3LDK 南東
19 2022年8月 13階 3LDK 南
20 2022年8月 13階 3LDK 南東
21 2022年8月 3階 3LDK 南
22 2022年7月 12階 3LDK 南東
23 2022年7月 13階 3LDK 南東
24 2022年2月 13階 3LDK 南東
25 2022年1月 12階 3LDK 南東
26 2021年10月 12階 3LDK 南東
27 2021年7月 12階 3LDK 南東
28 2021年3月 12階 3LDK 南東
29 2020年8月 4階 3LDK 南東
30 2020年5月 4階 3LDK 南東
31 2020年2月 4階 3LDK 南東
32 2019年12月 4階 3LDK 南東
33 2019年9月 8階 3LDK 南
34 2014年8月 2階 3LDK 南
35 2014年2月 12階 3LDK 南東
36 2014年2月 12階 3LDK 南東
37 2013年7月 12階 3LDK
平均 8階 63.55㎡ 10.41㎡ 3,033万円 ＠157万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール弁天町パークサイドの過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール弁天町パークサイドの売買相場 緑線 ＝ 大阪市港区市岡元町の売買相場 青線 ＝ 大阪市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール弁天町パークサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 63.8 3LDK
2024年3月 5階 63.84 3LDK
2021年11月 5階 63.84 3LDK 南西
2020年10月 5階 63.84 3LDK 南
2019年9月 15階 63.84 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール弁天町パークサイドの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール弁天町パークサイドの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市港区市岡元町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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