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和歌山市駅より徒歩で15分
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
和歌山県和歌山市湊本町1丁目10番1号 周辺地図はこちら
1976年3月
77戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日新建設
住金フソウ警備防災
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
2.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | motuccoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/04 10:26 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
古いマンションなので共用部は基本吹きっ晒しです。巡回の管理の方がよく掃除してくださっています。戸数の割にエレベーターが3台と多く、朝もほとんど混み合いません。最近、ポストが新しくなり、宅配ボックスも併設されました。エントランス部分やエレベーター、駐車場に監視カメラがついて、エントランスのモニターでリアルタイムで確認できます。狭いですが、一階部分に屋根付きの自走式駐車場があるので大変重宝しています。雨の日も濡れずに移動できます。ペット可物件で、犬の散歩に出ている方も見かけますが、エレベーター、共用部とも、糞など落ちていることもなく飼い主さんのマナーがいいと感じます。鳴き声も聞こえてきません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 18:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】最近駅舎の建て替えが行われ、とても綺麗な駅になりました。ラーメン店やフィットネスジム、漫画喫茶などがありとても賑わっています。和歌山市の玄関口だけあって利用者の方はとても多い傾向にあります。クルマを乗り付けられる広い広場もあるので大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | むーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/11 21:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】図書館やまスーパー、ご飯どころのある和歌山市駅まで近く、交通の便も良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | コウジさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/09 01:51 |
2.0
2.0
2.0
1.0
1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】徒歩圏内で駅までそれほど遠くなく行けます |
商業地域のため工場等はありませんが、建具屋が目の前、酒造所が真裏にあります。 |
これといってありません。南向きということでしょうか |
南向きのため日照はよいが、部屋の各所に柱の出っ張りがあり家具等のレイアウトが難しい。 |
食事するところも数件ありますが、不定期の休みが多いため、実際は車が必要です。 |
近隣の小学校などが統合されたことで少し歩きます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】現在、大規模なリニューアルを行なっておりそれに伴いたくさんの新しいお店が参入します。飲食店やクリニック、仕事帰りに買い物ができるスーパーマーケットなども充実しており県外で仕事をしている人がその帰り道で利用を楽しめるようです。ホテルもあり和歌山城を一望できる展望露天風呂もありこれから駅周辺が活気ついてくること間違いなしです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
692万円
37.0万円/坪
735万円
39.2万円/坪
賃料査定
6.9万円
3,709円/坪
7.6万円
4,099円/坪
表面利回り
12.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2013年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 62.53㎡ | 12.5㎡ | 706万円 | ＠37万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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8階 | 63.49 | 2LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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9階 | 63.31 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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10階 | 58.65 | ワンルーム | 南 |
| 2020年2月 | |
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2階 | 61.75 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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9階 | 63.31 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス市民図書館前
和歌山市徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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