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学園前駅より徒歩で5分
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市豊平区旭町3丁目5番5号 周辺地図はこちら
1994年9月
39戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
宮川建設
宮川建設
日本住宅管理
所有権
準住居地域
札幌市立旭小学校
札幌市立八条中学校
| マンション偏差値 | 札幌市豊平区ランキング | 学園前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(520物件中)
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 位
(62物件中)
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※エクセルシオール学園前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | こぺさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/12/08 12:14 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】北海学園の中を通ると５分以内で地下鉄の改札に行けます！ |
すすきのから歩いて帰れます！中の島までお散歩がてら歩いて行けるので高校や短大も徒歩圏です。中島公園、豊平公園も近いので小さなお子さん、高齢者にはいいと思います。 |
ｼﾝﾌﾟﾙながらお洒落なｴﾝﾄﾗﾝｽです。住民の方が善意でお花を飾っています。 |
日照は最高です。ほとんど暖房は使用しませんでした。 各居室は独立していて（居間を通らずに行き来可能）ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼ－が保てます。 |
徒歩10分ほどで東光ｽﾄｱがあり、車があれば豊平、菊水、平岸のｽｰﾊﾟｰ、札幌ﾌｧｸﾄﾘｰも近いです。ｺｽﾄｺも車ならあっという間です。 |
子供を近くの認可保育園に行かせてました。近くの公園で盆踊りをして地域の方と触れ合いました。大きな道路に面していないので静かですし安全です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】大学直結のため、そこの大学へ通う学生にとっていはアクセスが非常に良いです。また、学生用アパートがたくさんあるため、比較的安い賃貸物件がたくさんあります。学園前駅の一駅先は豊水すすきの駅ですので、繁華街へのアクセスもとても良いです。 大きな商業施設はありませんが、札幌駅まで3駅6分でアクセスできますので特に問題はないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/08 08:56 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】札幌地下鉄東豊線の学園前駅が目の前にあります。 |
河川敷が近くにあり、夏はそこで花火大会が行われる。 |
駐車場が地下にあるので、汚れず楽。また盗難にもあいにくい。 |
日差しは朝日が入り、良いとおもう。 つくりはしっかりしていて、断熱にもすぐれている。 |
スーパーやホームセンターが近くにあり、買い物がしやすい。 本屋やレンタルビデオや、コンビニも近くにあり便利。 |
小学校、中学校から高校、大学が全て近くにあり。通うには便利。 高校はちょっとレベルが低いので。。。 |
売却査定
213万円
78.6万円/坪
227万円
83.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 75.03㎡ | 9.52㎡ | 1,600万円 | ＠70万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 |  |
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10階 | 69.7 | 3LDK | 南西 |
| 2017年7月 | |
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10階 | 73 | 3LDK | |
| 2017年3月 | |
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10階 | 69.7 | 3LDK | 南西 |
| 2017年1月 | |
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10階 | 73 | 3LDK | |
| 2017年1月 | |
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10階 | 65.34 | 3LDK | |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリオ旭町壱番館
学園前徒歩10分 |
サンハイツ木の花
学園前徒歩5分 |
九条橋ハイホーム
学園前徒歩6分 |
グランヒル学園前
学園前徒歩2分 |
ハイツアカシヤ
学園前徒歩4分 |
エクセルシオール学園南
学園前徒歩9分 |
第３ハイツアカシヤ
学園前徒歩4分 |
イトーピア旭町
学園前徒歩5分 |
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