八木パークハウス桜通り

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物件概要

  • 駅

    梅林駅より徒歩で9分

  • 路線

    『梅林駅』　JR可部線　

  • 住所

    広島県広島市安佐南区八木4丁目29番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    広島菱重興産

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    梅林小学校

  • 中学校区

    城山北中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※八木パークハウス桜通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「八木パークハウス桜通り」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅林駅に対する口コミ】梅林駅から徒歩10分圏内であり、バス停の八木梅林からも徒歩5分圏内である。

騒音被害なし。河川敷沿いでは景色も良いし運動するには最適の場所である。

屋根付きの駐車場がある。 毎日管理員さんが清掃してくださっている。

日差しがとてもよく入る。 天井の高さも申し分ない。

フジ・ニトリ・コジマ・ココスなどで充実している。

学校徒歩圏内にあり評判も良い。 大型市民病院もあるので安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームなかちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/21 21:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅林駅に対する口コミ】少し歩くとバス停があり、始発の電車もあるため便利がよい。大きな道を通って帰れるし、治安も良いので安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,861万円

    85.5万円/坪

    ～

    1,977万円

    90.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.0万円

    3,713円/坪

    ～

    8.9万円

    4,103円/坪

  • 表面利回り

    5.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

八木パークハウス桜通りの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 6階 3LDK 南東
2 2023年11月 6階 3LDK 南
3 2022年6月 1階 3LDK 南東
4 2022年6月 1階 3LDK 南東
5 2021年5月 2階 3LDK 南東
6 2021年2月 2階 3LDK 南東
7 2021年1月 6階 3LDK 南
8 2019年7月 1階 3LDK 南
9 2019年3月 1階 3LDK 南
10 2018年12月 1階 3LDK 南
11 2017年9月 4階 南
12 2017年4月 3階 3LDK 南
13 2017年3月 3階 3LDK 南
14 2017年2月 3階 3LDK 南
15 2017年1月 3階 3LDK 南
16 2015年4月 4階 2SLDK 南
17 2015年1月 4階 2SLDK 南
平均 3階 66.75㎡ 11.06㎡ 1,514万円 ＠75万円
販売履歴を全て見る（全17件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

八木パークハウス桜通りの過去の販売相場

赤線 ＝ 八木パークハウス桜通りの売買相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区八木の売買相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

八木パークハウス桜通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 62.1 3LDK 南
2023年12月 5階 62.1 3LDK 南
2023年7月 5階 62.1 2SLDK 南
2023年2月 1階 66.08 3LDK
2023年2月 1階 70.01 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

八木パークハウス桜通りの過去の賃料相場

赤線 ＝ 八木パークハウス桜通りの賃料相場 緑線 ＝ 広島市安佐南区八木の賃料相場 青線 ＝ 広島市安佐南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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