ディアメゾン八木ミナスヒルズ

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物件概要

  • 梅林駅より徒歩で7分
    広島交通バス停より徒歩で7分

  • 路線

    『梅林駅』 JR可部線 

  • 住所

    広島県広島市安佐南区八木4丁目26番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    広島菱重興産、戸田建設

  • 新築時売主

    広島菱重興産、トータテ

  • 設計事務所

    U建築設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    梅林小学校

  • 中学校区

    城山北中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ゆめマート八木店」約640m ●「八木第五公園」約30m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディアメゾン八木ミナスヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディアメゾン八木ミナスヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/29 02:01

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅林駅に対する口コミ】JR梅林駅まで徒歩7分。 バス停八木梅林まで徒歩10分。

景色がよく夜景がきれい。 周辺道路は通り抜ける車もいないので騒音も少ない。

外観はシンプルで飽きの来ないデザイン。 管理人が毎日きて清掃をしているのできれい。 カメラ付きのオートロックで駐車場もリモコン式のチェーンがある。 エントランスや駐車場にも監視カメラがある。 宅配BOXの数が多い。 全戸に門扉がついている。 2台無料平面駐車場、無料トランクルーム付き。

バリアフリーで段差がない。 上の階の足音や騒音がない。 他に高い建物がないので日当たりが良い。 バルコニーが広い。 ペット飼育可能。

坂を下りればドラッグストア(徒歩10分)、コンビニ(徒歩10分)、スーパー(車で5分)、ホームセンター(車で5分)、ファミレス(車で5分)、銀行、病院なんでも揃っている。

公立幼稚園がある(上緑井幼稚園)。 私立幼稚園は近くにはないが、色々な園バスがマンションの近くまで来てくれる(文教幼稚園、ほうりん幼稚園、すいこう幼稚園)。 マンションの隣が公園。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅林駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、ヤマダ電機やユニクロ、ブックオフ、ニトリなど多くのショッピング施設があり、充実している。梅林駅発の電車もあることから、通勤時間以外はほとんどない。市内へも30分弱でアクセス可能である。また、歩道も充実していると感じる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/18 01:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

日中は管理人さんがいらっしゃるので変な押し売りなどもありませんし、安心できます。

デメリット(1項目)

ニックネームたんたんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/23 11:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅林駅に対する口コミ】少し坂を登りますが、駅は近いし、道も広いので便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームこりあんずさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/28 22:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【梅林駅に対する口コミ】JR梅林駅から徒歩10分でストレートな道で分かりやすいです

イズミのスーパーが徒歩圏内にありますので食料品に困りません。ヤマダ電機やユニクロなどほかにもそろっています。

とても綺麗ですし、フローリングで素が柔らかい素材で出来ていますので安心です。

密着性の高いアルミサッシがありますので空調の機能が効きやすいです。

デイリーヤマザキやウオンツが最も徒歩5分にありますので楽です。

梅林小学校がありますので徒歩圏内で通えます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,993万円

    87.9万円/坪

    2,117万円

    93.4万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    3,325円/坪

    8.3万円

    3,674円/坪

  • 表面利回り

    4.63

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディアメゾン八木ミナスヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 10階 3LDK
2 2022年8月 15階 4LDK
3 2021年4月 8階 4LDK 南東
4 2021年4月 8階 4LDK 南東
5 2020年11月 8階 2LDK
6 2018年9月 14階 4LDK
7 2018年7月 14階 4LDK 南東
8 2018年4月 14階 4LDK 南東
9 2017年8月 6階 3LDK
10 2017年6月 6階 3LDK
11 2015年12月 11階 4LDK
12 2015年6月 11階 4LDK
13 2013年11月 5階 3LDK
14 2013年6月 6階 4LDK
平均 9階 97.1㎡ 23.03㎡ 2,474万円 @84万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディアメゾン八木ミナスヒルズの過去の販売相場

赤線 = ディアメゾン八木ミナスヒルズの売買相場 緑線 = 広島市安佐南区八木の売買相場 青線 = 広島市安佐南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ディアメゾン八木ミナスヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 11階 95.09 4LDK
2017年12月 8階 101.75 4LDK
2017年6月 8階 101.75 4LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディアメゾン八木ミナスヒルズの過去の賃料相場

赤線 = ディアメゾン八木ミナスヒルズの賃料相場 緑線 = 広島市安佐南区八木の賃料相場 青線 = 広島市安佐南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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