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梅林駅より徒歩で7分
広島交通バス停より徒歩で7分
『梅林駅』 JR可部線
広島県広島市安佐南区八木4丁目26番1号 周辺地図はこちら
2007年1月
86戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
広島菱重興産、戸田建設
広島菱重興産、トータテ
U建築設計事務所
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
梅林小学校
城山北中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ゆめマート八木店」約640m ●「八木第五公園」約30m
マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 梅林駅ランキング |
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位 (219物件中) | 位 (6物件中) | |
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※ディアメゾン八木ミナスヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.9
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/29 02:01 |
2.0
3.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梅林駅に対する口コミ】JR梅林駅まで徒歩7分。 バス停八木梅林まで徒歩10分。 |
景色がよく夜景がきれい。 周辺道路は通り抜ける車もいないので騒音も少ない。 |
外観はシンプルで飽きの来ないデザイン。 管理人が毎日きて清掃をしているのできれい。 カメラ付きのオートロックで駐車場もリモコン式のチェーンがある。 エントランスや駐車場にも監視カメラがある。 宅配BOXの数が多い。 全戸に門扉がついている。 2台無料平面駐車場、無料トランクルーム付き。 |
バリアフリーで段差がない。 上の階の足音や騒音がない。 他に高い建物がないので日当たりが良い。 バルコニーが広い。 ペット飼育可能。 |
坂を下りればドラッグストア(徒歩10分)、コンビニ(徒歩10分)、スーパー(車で5分)、ホームセンター(車で5分)、ファミレス(車で5分)、銀行、病院なんでも揃っている。 |
公立幼稚園がある(上緑井幼稚園)。 私立幼稚園は近くにはないが、色々な園バスがマンションの近くまで来てくれる(文教幼稚園、ほうりん幼稚園、すいこう幼稚園)。 マンションの隣が公園。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梅林駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、ヤマダ電機やユニクロ、ブックオフ、ニトリなど多くのショッピング施設があり、充実している。梅林駅発の電車もあることから、通勤時間以外はほとんどない。市内へも30分弱でアクセス可能である。また、歩道も充実していると感じる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/18 01:10 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
日中は管理人さんがいらっしゃるので変な押し売りなどもありませんし、安心できます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | たんたんさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/06/23 11:12 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梅林駅に対する口コミ】少し坂を登りますが、駅は近いし、道も広いので便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | こりあんずさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2015/05/28 22:20 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【梅林駅に対する口コミ】JR梅林駅から徒歩10分でストレートな道で分かりやすいです |
イズミのスーパーが徒歩圏内にありますので食料品に困りません。ヤマダ電機やユニクロなどほかにもそろっています。 |
とても綺麗ですし、フローリングで素が柔らかい素材で出来ていますので安心です。 |
密着性の高いアルミサッシがありますので空調の機能が効きやすいです。 |
デイリーヤマザキやウオンツが最も徒歩5分にありますので楽です。 |
梅林小学校がありますので徒歩圏内で通えます。 |
売却査定
1,993万円
87.9万円/坪
2,117万円
93.4万円/坪
賃料査定
7.5万円
3,325円/坪
8.3万円
3,674円/坪
表面利回り
4.63%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年8月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
4 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||
5 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2018年9月 | 14階 | 4LDK | |||||
7 | 2018年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
8 | 2018年4月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
9 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
10 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
11 | 2015年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
13 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2013年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 9階 | 97.1㎡ | 23.03㎡ | 2,474万円 | @84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年2月 | 11階 | 95.09 | 4LDK | 南 | ||||||
2017年12月 | 8階 | 101.75 | 4LDK | 南 | ||||||
2017年6月 | 8階 | 101.75 | 4LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
八木ツインコーポB棟
梅林徒歩7分 |
グリーンシティ八木
上八木徒歩3分 |
ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館
梅林徒歩8分 |
フローレンス八木アネックス
梅林徒歩4分 |
フローレンス八木駅前
上八木徒歩1分 |
八木別所マンション
上八木徒歩9分 |
ヴェルディ八木コモンガーデン
梅林徒歩6分 |
八木パークハウス桜通り
梅林徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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