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倉敷駅より徒歩で8分
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
岡山県倉敷市川西町18番5号 周辺地図はこちら
1996年2月
78戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
西松建設
三鈴、松栄不動産
西松建設中国支店一級建築士事務所
合人社計画研究所
日勤
所有権
商業地域
倉敷市立老松小学校
倉敷市立西中学校
| マンション偏差値 | 倉敷市ランキング | 倉敷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(110物件中)
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 位
(84物件中)
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※ルビアン倉敷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】JR山陽本線、JR伯備線、水島臨海鉄道倉敷駅より徒歩8分の距離にあります。通勤や通学に便利な場所にあります。 |
1996年3月に建築された15階建、鉄筋コンクリートの建物です。78戸あります。玄関ロビーも比較的綺麗なマンションです。 |
玄関ロビー設備が充実しており、セキュリティもしっかりしています。駐輪スペースが広めになっています。 |
マンションの部屋の間取りが広く、リビングキッチンの設備も充実しています。 |
倉敷市周辺には、アリオ倉敷、天満屋 倉敷店地階洋菓子洋菓子、三井アウトレットパークなど大手商業施設が複数ありますので、お買い物に便利な場所です。 |
倉敷市立倉敷東小学校、鶴形山公園、松本眼科などが周辺にあります。 |
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| ニックネーム | kfさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/06 11:16 |
-
2.0
2.0
2.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
比較的に静かであるが、階数によってことなると思う。 |
共用設備含めて、管理はきちんとされてると思う。 |
目の前に建物がなく、見晴らしがよかった。 |
駅やスーパーは比較的近いので、買い物には困りません。 |
駅や図書館などからは比較的近いため、便利かと。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/19 13:30 |
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】商店街や観光エリアである美観地区をはじめとする商業エリアまでは徒歩圏内であるので、アクセスは非常に良い。 行政エリアまではバスで10分程度で駅南口からかなりの本数民間のバスが運行している。 質の割にお良い値段といったお店は多いと思う。 |
商業施設に関しては、阿智テラスや商店街非常に充実 医療機関は倉敷中央病院をはじめとした、総合病院が多数ある。歓楽街は存在するがそこまで多くないので、比較的治安は安定している。 |
人気の観光地区である美観地区周辺には多くの飲食店が軒を連ねる |
駅周辺には保育園も多くあります。公園は北口にみらい公園があり多くの人でにぎわっています。 |
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| ニックネーム | shun1963さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/26 17:28 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】山陽本線の主要駅で全ての電車が止まり便利。 |
駅まで徒歩10分かからないし前面道路が交通量の少ないので車の出入しやすい。 |
バブルの余韻が感じられるそれなりに高級な外観がある。 |
やや狭いベランダなので代わりに日がよく差し込み明るい。 |
近隣にドラッグストアがあり、すぐに買い物ができる。 |
小学校や中学校など、教育機関がそろっている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 18:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】駅近くに三井アウトレットパークがあり、広々とした敷地に多くのショップが軒を連ねており、時間を忘れて一日中楽しめます。また、少し歩けば観光地の美観地区もあるので幅広い年齢層の方と一緒に過ごせると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | shun1963さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/21 11:27 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】駅のすぐ北に道を渡らずアリオ・三井アウトレット、東に百貨店がありショッピングに便利。 観光地美観地区まで徒歩10分。 |
幹線道路から中なので昼夜を問わず交通量が少なく 静かで子連れにも向いている |
管理状況は良い、清掃の程度も管理人がこまめに清掃してたもたれている |
南に高い建物ないのでかなり展望良い 機能的な部屋レイアウト |
ショッピングできる店がいろいろあったりとこの駅の周辺で退屈することはそうそう無いかと思います。 |
病院、コンビニなど徒歩圏内、 小学校も中学校も比較的評判の良い学区 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】イオンモール倉敷や三井アウトレットなどの商業施設が近くにあるので買い物に困ることはない。また、駅には天満屋も併設されており、駅前には飲食店や居酒屋などが並ぶ商店街もある。るろうに剣心の映画の撮影にも使われた美観地区や大原美術館などの観光スポットでお茶するのも良いかも。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】倉敷駅から徒歩7分なので立地はかなり良いです。 |
住宅街なので、治安は良い方だと思います。 |
外観は築30年以上の割りには綺麗だと思います。 |
陽当たりは非常に良くて助かっています。全体的に良いと思います。 |
駅から徒歩圏内なので、買い物は駅前で出来るのが良いです。 |
マンション内では挨拶程度のコミュニケーションで良いので助かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【倉敷駅に対する口コミ】駅と直通して天満屋があります。大きなショッピングモールなので買い物には便利です。他にも駅の中には喫茶店など、飲食可能な店が複数あります。人とあったり、時間つぶしできるところがあります。踏切が駅の近くにあるので、線路を越えていくのが容易に行えます。快速電車が止まります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,074万円
98.0万円/坪
2,202万円
104.1万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,549円/坪
10.6万円
5,028円/坪
表面利回り
5.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年1月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年1月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年11月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2022年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2014年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 71.88㎡ | 8.94㎡ | 1,838万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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8階 | 64 | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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|
4階 | 76.85 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
|
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|
|
|
8階 | 64 | 3LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 76.85 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 68.94 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバンビュー倉敷
倉敷市徒歩10分 |
サーパス倉敷駅西レジデンス
倉敷徒歩5分 |
アルファライフ倉敷駅西
倉敷徒歩8分 |
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