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荻窪駅より徒歩で9分
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区天沼3丁目18番11号 周辺地図はこちら
1999年10月
28戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
アタカ工業
トーシン
トーシンコミュニティー
巡回
所有権
商業地域
天沼小学校
天沼中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 荻窪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(421物件中)
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※フェニックス荻窪弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】JR東日本の中央線快速、中央・総武各駅の両方の電車が停車します。新宿駅まで快速電車で約11分、各駅電車で約16分で到着。東京駅まで快速電車で約24分。新宿駅までの途中駅である高円寺駅、阿佐ヶ谷駅は土日に快速電車が停車しない為、土日だと新宿駅まで2駅で到着できます。また、総武線は東京メトロ東西線にも直通運転があり（場合によって中野駅乗り換え）、九段下駅、大手町駅といったオフィス街へのアクセスにも便利。東京メトロ丸の内線を利用の場合は、霞ヶ関駅や銀座への移動も便利です。 JR中央線快速は朝のラッシュで混雑しますが、総武線や丸の内線は比較的混まずに移動できます。駅周辺には北側南側共に商店街があり、駅前にはルミネやタウンセブンといった商業施設があるので、買い物や外食にも困りません。年配の方が多い街なので、治安もよく、穏やかで落ち着いた印象の街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | soさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/17 23:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅より徒歩10分程度。駅周辺には飲食店等のお店も多数あり不自由しませんでした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
713万円
262.0万円/坪
757万円
278.2万円/坪
賃料査定
2.9万円
10,818円/坪
3.2万円
11,957円/坪
表面利回り
5.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 3 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2015年9月 | 2階 | 1K | |||||
| 6 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 2階 | 1K | |||||
| 10 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2014年9月 | 2階 | 1K | |||||
| 12 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 19.22㎡ | 2.05㎡ | 1,519万円 | ＠261万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 23.04 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 19.77 | 1K | 南西 |
| 2023年12月 | |
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6階 | 34.7 | 1LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 19.04 | 1K | 北西 |
| 2022年6月 | |
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4階 | 23.04 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルブル荻窪
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フォトリス荻窪
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カーミリア荻窪
荻窪徒歩5分 |
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セボンフォンテーヌ荻窪
荻窪徒歩14分 |
サンレイ荻窪
荻窪徒歩5分 |
セボンフォンテーヌ荻窪ノーブル棟
荻窪徒歩14分 |
サンハイツ荻窪
荻窪徒歩6分 |
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