トーストたまプラーザ第２

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物件概要

  • 駅

    たまプラーザ駅より徒歩で13分

  • 路線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年4月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    北芝建設

  • 新築時売主

    サミュエル

  • 設計事務所

    湯本建築事務所

  • 管理会社

    サンビルド

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    犬蔵小学校

  • 中学校区

    犬蔵中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●スーパー「イトーヨーカドー」約940m ●公園「美しが丘公園」約400m ●「東急百貨店」約800m ●「犬蔵くすのき公園」約120m ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーストたまプラーザ第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーストたまプラーザ第２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあださんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/10/20 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】マンションでは珍しい定期借地権で、土地の固定資産は地主が支払うため、建物のみの固定資産を支払うため、金額面で安い。

駅から徒歩１２～３分の処にあり、途中には大きい公園もあり子供を育てる環境としては、大変良い。

管理状況としては、管理人が週４日平日に来て、出来る範囲の清掃もしてくれるので、エントランス等は大変きれい。また、セキュリティーにおいても、監視カメラを設置し、入退者および駐車場を２４時間管理している。

定期借地権で土地代が利用料となるため、建物だけの販売となっている分、１軒毎の平米が通常のマンションより大きく販売されている。

基本スーパーに買い物に行く必要があるが、意外と物価は安い。

近所に公園有。特に小学生の低学年までは十分遊べる場所がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】・駅直結の商業施設がある(たまプラーザテラス)食品、ファッション、雑貨等、ジャンルが充実している為、わざわざ他の街に行く必要が無い。 ・ファミリー向けの街なので治安が良い。 ・羽田空港、ディズニーランド等へのバスが充実している。これらの場所に座って行けるのは大きい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたたた1985さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/11 21:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【たまプラーザ駅に対する口コミ】宮前区はたまプラあざみの近くてよいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,007万円

    75.5万円/坪

    ～

    2,131万円

    80.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    6,442円/坪

    ～

    18.9万円

    7,120円/坪

  • 表面利回り

    10.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーストたまプラーザ第２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 2階 3LDK 西
2 2022年7月 2階 3LDK 西
3 2022年5月 2階 3LDK 西
4 2022年3月 2階 3LDK 西
5 2020年5月 4階 3LDK 南
6 2018年6月 1階 3LDK 西
7 2018年4月 1階 3LDK
8 2018年3月 1階 3LDK
9 2018年3月 2階 3LDK
10 2017年12月 2階 3LDK 西
11 2017年11月 2階 3LDK
12 2017年10月 2階 3LDK
平均 1階 69.96㎡ 9.61㎡ 1,869万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全12件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーストたまプラーザ第２の過去の販売相場

赤線 ＝ トーストたまプラーザ第２の売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トーストたまプラーザ第２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 3階 79.92 3LDK 南
2023年8月 3階 79.92 3LDK 南
2020年11月 5階 97.95 4LDK 南
2020年11月 6階 101.79 4LDK 南
2020年11月 5階 101.79 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーストたまプラーザ第２の過去の賃料相場

赤線 ＝ トーストたまプラーザ第２の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区犬蔵の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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