第２磯子ハイツ

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物件概要

  • 駅

    磯子駅より徒歩で5分
    屏風浦駅より徒歩で9分

  • 路線

    『磯子駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『屏風浦駅』　京急本線　

  • 住所

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目15番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年4月

  • 総戸数

    242戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    森東小学校

  • 中学校区

    森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「ヨークマート磯子店」約300m ●公園「久良岐公園」約1530m ●病院「関東病院」約140m ●「ローソン磯子駅前」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※第２磯子ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「第２磯子ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームキリンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/26 17:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】JR京浜東北線 磯子駅は始発も出ており、通勤時に始発を選ぶことができて便利。 区役所等の公共施設は近くにあり充実している。 駅からフラットアプローチ スーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。

JR京浜東北線 磯子駅からの道のりは夜でも明るく、治安の問題は感じない。

２４時間ゴミを出せるのがとても助かりました。古い設備でしたが、管理人さんがいつもきれいに管理していてくれました。 自転車置き場が住人しか入れない中庭に設置されているので、いたずらされる心配がなく安心でした。

私の借りていた部屋は東向きで朝日が入って快適で、日照の問題はありませんでした。 建物の真中に中庭/吹き抜けがあり、その周りに共用廊下及び各居宅が配置されている構造なので、部屋の場所によりベランダの面している向きは異なります。

JR京浜東北線 磯子駅周りにはスーパーが３件あり、日用品の買い物の選択枝が広い。 深夜もあいている１００ローソン等があるので日常生活に困らない。

公共施設は充実していると思います。磯子区役所、磯子中央病院、磯子郵便局、横浜市磯子図書館等。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームうまごろうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2022/09/26 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】駅から平坦5分で、非常に便利だと思います。

たまに夜中に騒いでいる若者がいるが、基本的に平和

日々の清掃は、すごいと言えるほど、徹底して行われている

上階の音は聞こえる。隣の部屋からは聞こえない。

歩道の幅も広く、子供連れで歩いている人も多い

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームはろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/03 22:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】周辺にスーパーが三つ、コンビニが2つある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 20:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】駅を出ると日高屋とサイゼリアとケンタッキーとスーパーがあります。 スーパーの2階には24時間営業の快活クラブという漫画喫茶があり、よく利用しています。近くにビジネスホテルなんかがないので、もし終電がなくなってしまった場合はこちらで休むと良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,231万円

    113.5万円/坪

    ～

    2,369万円

    120.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.5万円

    4,857円/坪

    ～

    10.5万円

    5,368円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

第２磯子ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 5階 2LDK 北西
2 2024年5月 2階 2LDK 北西
3 2024年4月 9階 2LDK 北西
4 2024年4月 5階 2LDK 北西
5 2024年4月 3階 2LDK 北西
6 2024年4月 3階 3LDK 北西
7 2024年3月 5階 2LDK 北西
8 2024年3月 2階 2LDK 西
9 2024年2月 8階 2SLDK 西
10 2024年2月 5階 3LDK 北西
11 2024年2月 9階 2LDK 西
12 2024年1月 6階 2LDK 北西
13 2024年1月 5階 3LDK 北西
14 2023年12月 5階 3LDK 北西
15 2023年12月 3階 3LDK 南西
16 2023年10月 9階 西
17 2023年10月 2階 2LDK 南東
18 2023年10月 3階 3LDK 北西
19 2023年8月 3階 2LDK 南
20 2023年6月 2階 3LDK 南東
21 2023年6月 2階 3LDK 南東
22 2023年6月 3階 2LDK 南
23 2023年5月 3階 2LDK 南
24 2023年5月 3階 3LDK 北西
25 2023年1月 3階 3LDK 北西
26 2022年11月 6階 3LDK 西
27 2022年11月 6階 3LDK 北西
28 2022年10月 3階 3LDK 北西
29 2022年10月 6階 3LDK 北西
30 2022年9月 6階 3LDK 西
31 2022年6月 2階 2SLDK 南東
32 2021年11月 6階 3LDK 西
33 2021年10月 2階 2LDK 南東
34 2021年9月 2階 2LDK 西
35 2021年8月 2階 2LDK 東
36 2021年7月 2階 2LDK 東
37 2021年5月 4階 1LDK 北西
38 2021年5月 4階 2LDK 西
39 2021年3月 2階 2LDK 東
40 2021年2月 2階 2LDK 東
41 2021年1月 2階 2LDK 東
42 2020年10月 11階 3LDK 西
43 2020年10月 8階 4LDK 南西
44 2020年9月 1階 3LDK 南
45 2020年7月 8階 3LDK 南東
46 2020年6月 1階 3LDK 南
47 2020年5月 1階 3LDK 南
48 2020年4月 8階 3LDK 南東
49 2020年3月 1階 3LDK 南
50 2020年3月 9階 3LDK 南東
51 2020年2月 9階 3LDK 南東
52 2020年2月 1階 3LDK 南
53 2020年2月 1階 3LDK 南
54 2020年2月 8階 3LDK 南東
55 2020年1月 8階 4LDK 北西
56 2020年1月 9階 3LDK 南東
57 2020年1月 8階 3LDK 南
58 2019年11月 8階 4LDK 北西
59 2019年10月 13階 3LDK 北西
60 2019年10月 6階 3LDK 西
61 2019年10月 13階 3LDK 北西
62 2019年10月 6階 3LDK 北西
63 2019年10月 8階 4LDK 北西
64 2019年9月 6階 3LDK 北西
65 2019年8月 13階 3LDK 北西
66 2019年8月 9階 3LDK 北西
67 2019年8月 6階 3LDK 北西
68 2019年8月 8階 4LDK 北西
69 2019年8月 13階 3LDK 北西
70 2019年7月 11階 3LDK 南東
71 2019年7月 8階 3LDK 南
72 2019年6月 6階 3LDK 西
73 2019年5月 8階 3LDK 南
74 2019年3月 8階 4LDK 北西
75 2019年3月 9階 3LDK 北西
76 2018年11月 8階 3LDK 南
77 2018年10月 10階 3LDK 東
78 2018年9月 8階 4LDK
79 2018年6月 8階 4LDK
80 2018年3月 11階 4LDK
81 2018年2月 11階 4LDK
82 2018年1月 11階 4LDK
83 2017年11月 11階 4LDK
84 2017年9月 11階 3DK
85 2017年9月 8階 2SLDK
86 2017年8月 11階 3DK
87 2017年8月 8階 2SLDK
88 2017年6月 11階 3DK
89 2017年6月 8階 2SLDK
90 2017年5月 11階 3DK 東
91 2017年5月 11階 4LDK
92 2017年4月 11階 4LDK
93 2017年4月 11階 3LDK 南東
94 2017年4月 8階 2SLDK 西
95 2017年3月 5階 3LDK 北西
96 2016年9月 11階 3LDK 東
97 2016年9月 11階 3LDK 東
98 2016年6月 8階 3LDK 西
99 2016年4月 8階 3LDK 西
100 2015年11月 8階 3LDK 西
101 2015年9月 10階 4LDK 南西
102 2015年8月 11階 3LDK 西
103 2015年8月 11階 3LDK 西
104 2015年6月 10階 4LDK 南西
105 2015年5月 11階 3LDK 東
106 2015年5月 11階 3LDK 東
107 2015年4月 11階 3LDK 西
108 2015年2月 11階 3DK 西
109 2014年12月 11階 3DK 西
110 2014年10月 11階 2LDK 西
平均 6階 70.55㎡ 9.76㎡ 2,275万円 ＠108万円
販売履歴を全て見る（全110件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

第２磯子ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 第２磯子ハイツの売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

第２磯子ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 3階 79.56 3LDK 西
2023年5月 3階 79.56 3LDK 西
2022年10月 3階 79.56 3LDK 西
2022年6月 2階 73.49 3LDK 南東
2022年3月 3階 59.27 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

第２磯子ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 第２磯子ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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