磯子駅前ビル

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物件概要

  • 磯子駅より徒歩で1分

  • 路線

    『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 

  • 住所

    神奈川県横浜市磯子区森1丁目6番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年3月

  • 総戸数

    192戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    横浜市住宅供給公社

  • 管理会社

    市川総業

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    森東小学校

  • 中学校区

    森中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「ピーコックストア」約10m ●「森二丁目公園」約320m ●「関東病院」約480m ●「スーパーマーケットスズキヤ」約50m ●「ヨークマート」約130m ●「磯子区役所」約320m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※磯子駅前ビルの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「磯子駅前ビル」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.5

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjesterさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/04/30 16:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】駅徒歩1分未満 横浜まで15分 ミスド KFC サイゼリヤがある。 途中にある始発及び終点駅なため、本数も多く、始発を利用すれば確実に座れる 治安も良いです。

近隣に病院多数、区役所、図書館、小学校、水道局、育児支援(イソピヨ)が見える範囲にあります。 高速の出入り口が近いため車でのアクセスが非常にいいです。 線路側に開けているため、ビル風や反響音等がありません。

今年大規模修繕済みで、全体的に明るくなりました。 エントランスやエレベーターに防犯カメラがあります。 エントランスやその前の道路は(店舗部分を除く)毎日清掃をしているようです。 駐輪場は各階のエレベーター前にあります。(5000円/年) 共同部分(ベランダ含み)禁煙です。

3DKでそこそこ広いです。 ベランダも広く、日当たり良好です。 話し声やTVオーディオの音などは聞こえません

一階にスーパーとKFC、2階にサイゼリヤと快活クラブがあり、隣接して別のスーパー、ミスドもあります。 道を挟んでポプラ、ローソンストア100もあります。 トイザラス&ベビーザラスもすぐ近くです。 車が必要ですが、コストコも近いです。

育児支援のいそぴよが目の前にあり、ロータリー沿い(目の前)に評判のよい小児科があります。 区役所が近く、定期検診等もそこで行えます。 横浜唯一のベビーザラスが近いです。 小学校まで徒歩2分です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームはっぱさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/13 20:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一階にピーコックストアがあり、雨の日もぬれずに買い物に行けます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/22 06:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【磯子駅に対する口コミ】始発電車があり、座って行ける。通勤時間帯は、2.3本に1本始発なので、先頭に並べなくて見送ってもそんなに通勤誤差がない。物価はそこまで高い印象はない。始発駅でもあるので、家賃は高めかもしれないが、綺麗な家も多い。

スーパーは駅近に何軒かある。役所も駅から近いので、行きやすい。住宅街なので、人通りが割とあり安心感がある。夜は静かで暮らしやすい。

駅前にサイゼリヤはあるので、リーズナブルにご飯を食べることはできる。

幼稚園や小学校は割と多くある。公園も多くあり、駅からは少し歩くが、大きな公園がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,289万円

    128.4万円/坪

    2,431万円

    136.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.9万円

    6,114円/坪

    12.0万円

    6,758円/坪

  • 表面利回り

    5.83

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

磯子駅前ビルの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 10階 2LDK 南東
2 2021年1月 6階 2LDK 南東
3 2020年9月 5階 3K
4 2020年7月 6階 2LDK 南東
5 2020年1月 6階 2LDK 南東
6 2020年1月 4階 2LDK 南東
7 2019年8月 7階 2LDK
8 2019年6月 7階 2LDK 南西
9 2019年2月 11階 3DK 南西
10 2018年12月 7階 2LDK 南西
11 2018年4月 5階 2LDK
12 2018年3月 5階 2LDK
13 2018年3月 5階 2LDK 南東
14 2018年2月 5階 2LDK 南東
15 2017年12月 15階 2LDK 南東
16 2017年11月 5階 2LDK
17 2017年10月 10階 1LDK 南東
18 2017年9月 5階 3DK 南東
19 2017年4月 1階 2LDK
20 2017年2月 12階 2LDK 南西
21 2015年8月 11階 2LDK 南東
22 2015年7月 11階 2DK 南東
23 2015年1月 11階 2DK 南東
24 2014年9月 11階 3DK 南東
25 2014年2月 11階 3DK 南東
26 2013年8月 3階 3DK 南東
27 2013年7月 6階 3DK 南東
28 2013年7月 3階 3DK 南東
平均 7階 56.59㎡ 7.95㎡ 1,855万円 @108万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

磯子駅前ビルの過去の販売相場

赤線 = 磯子駅前ビルの売買相場 緑線 = 横浜市磯子区森の売買相場 青線 = 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

磯子駅前ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 5階 51.98 2LDK
2024年1月 14階 56.7 2LDK
2023年11月 9階 51.6 2LDK
2023年11月 14階 50 2LDK
2023年11月 14階 50 2LDK
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

磯子駅前ビルの過去の賃料相場

赤線 = 磯子駅前ビルの賃料相場 緑線 = 横浜市磯子区森の賃料相場 青線 = 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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