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七軒茶屋駅より徒歩で3分
『七軒茶屋駅』 JR可部線
広島県広島市安佐南区緑井6丁目33番58号 周辺地図はこちら
1994年8月
30戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
章栄不動産
アートライフ
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
広島市立梅林小学校
広島市立城山北中学校
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 七軒茶屋駅ランキング |
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  位
(219物件中)
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 位
(11物件中)
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※フローレンス緑井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゆうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/16 07:21 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七軒茶屋駅に対する口コミ】・交通の便がいい。七軒茶屋駅まで歩いてすぐ。バス停も近い。広島ICが近い。 |
・近くにせせらぎ公園。自然を感じられる。 ・治安がいい。女性でも安心して暮らせる ・虫がほぼ出ない。ゴキブリは1回も見たことがない。（上の方の階に住んでます） |
・築年数が長いが全体的にきれいに保たれてる。外観もきれい。 ・清掃はしっかり行われる。 ・バリアフリーに対応 |
・防音性が高い。隣の部屋から音はほぼ聞こえない。 ・南向きの部屋は日当たりがいい |
・フジグラン、ニトリ、コジマ×ビックカメラ、スーパー（ラムー、エブリ）が近い。買い物に便利。 ・スーパーのラムーが安くて品揃え豊富。エブリは野菜が美味しい。 |
・病院や歯科医院が近くにある ・せせらぎ公園で子供を遊ばせることができる。 ・さとう公民館、さとう出張所が近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 09:53 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七軒茶屋駅に対する口コミ】静かな位置にあるので穏やかな気持ちで電車を待つことができる 車の通りも少ないので車と歩行者の接触の心配などはあまりないかと思う 乗車する人もラッシュ時をのぞけばそんなにいないので人の多さもきにする必要はないかなと思います |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【七軒茶屋駅に対する口コミ】コンビニエンスストアが近くにあるため、朝食や昼食を買って駅へ向かうことができる。自転車を数日間置いていることがあったがとられることなく残っていた。治安がとても良い。掲示板が最近つけられ、より使いやすくなった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,667万円
133.6万円/坪
2,832万円
141.9万円/坪
賃料査定
6.9万円
3,468円/坪
7.6万円
3,833円/坪
表面利回り
3.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 67.33㎡ | 11.68㎡ | 2,525万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 |  |
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4階 | 68.09 | 3LDK | 南東 |
| 2019年6月 | |
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4階 | 68.09 | 3LDK | 南東 |
| 2019年5月 | |
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4階 | 68.09 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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4階 | 68.09 | 3LDK | 南東 |
| 2018年12月 | |
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4階 | 68.09 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロフティ緑井
大町徒歩7分 |
フローレンス緑井グランドアーク
緑井徒歩8分 |
〈エーヴィヒグリューン〉ハウスバーンフリート緑井
大町徒歩8分 |
ロイヤルプラウド緑井
七軒茶屋徒歩11分 |
ポレスター緑井
七軒茶屋徒歩5分 |
スターアーク緑井［クレール］
梅林徒歩12分 |
フォレストコート緑井
七軒茶屋徒歩5分 |
ウィングヒル神宮山
緑井徒歩7分 |
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