購入をお考えの皆様
「フローレンス緑井グランドアークの新着物件が出たら教えて欲しい」
「フローレンス緑井グランドアークの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
緑井駅より徒歩で8分
『緑井駅』 JR可部線
広島県広島市安佐南区緑井5丁目18番43号 周辺地図はこちら
2005年8月
70戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
章栄不動産
ニュートピアプランニング
章栄管理
所有権
緑井小学校
城南中学校
●スーパー「天満屋緑井店」約160m
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 緑井駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(219物件中)
|
 位
(15物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※フローレンス緑井グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | アンミキさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/07/04 12:42 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【緑井駅に対する口コミ】JR緑井駅や緑井天満屋前、中緑井のバス停が近いので交通の便などで不自由することはほぼない。目の前にはくるくる寿司の大御所、寿司辰や裏には天守閣といった来客が来てもおもてなしに適した飲食店があるので便利である。 最近は近くに歯科、外科を含む多種類の病院や小児科も充実している。 |
マンションの裏の旧道沿いにアスレチック滑り台が設置されていたり川土手を散歩しているとせせらぎ公園が近くにある。川遊びもできたり自然の中で伸び伸び遊ぶことができる。 またすぐ裏にグリコの工場が有り、申し込めば工場見学も楽しむことが出来る。 |
グレーを基調とした外観は落ち着いて見えて高級感もある。管理人さんもいて、よく動いてくれるので隅々までの掃除が行き届いている。ゴミ置場も清潔で外からは見えな作りとなっているので、スッキリとしててとても満足している。ペットが飼育可能なので、ペットと一緒に住めたり、住居者もペット有りの方が多いので親しくなれたり、エレベーターの乗り降りなども気兼ねなく生活することが出来る。 |
天井は高く、床はバリアフリーで申し分ない。日中は部屋、ベランダともに日当たりも良く、明るい雰囲気のマンションである。また壁も厚く、防音にも優れているが、ピアノなどは聞こえるとのことなので、弾く時間帯はマナーを守る必要がある。 |
徒歩圏内に天満屋やフジグランといった大型スーパーやデパートがあり、その中にカフェやパン屋さんなどの専門店も多数入っている。最近は近くにカフェなども出来ており、ますます市内まで行かなくてもその場所で事足りてしまうようになった。中でも目の前にある寿司辰はくるくる寿司とな思えない味で頻繁に行っている。 |
緑井小学校や幼稚園が近くにある。近くはないが、法輪幼稚園のバスがマンションの下まで来ていて、そこに通わせてる子どもも多数いる。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 13:32 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【緑井駅に対する口コミ】高低差のあまり無いバリアフリーと言っても大丈夫な駅です。ホームは2つあり、可部線の終点となる時もあります。駅の目の前にはフジグラン緑井があり、仕事帰りのサラリーマンなどが多く利用している印象です。バスのターミナルやタクシー乗り場も目の前にあり、常に人の絶えない駅と言えるでしょう。無料駐車場も駅前にあるので送迎される車がよく停まっています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【緑井駅に対する口コミ】駅の目の前に大型のスーパーがあります。また、100m圏内に家電量販店と天満屋があるなど商業施設が充実している他、バス停もすぐそこにあり乗り換えがスムーズです。大型ロータリーが設置してあるなど車での送迎も可能になっているためお子さんの送り迎えも安全に行えます。緑井駅始発の電車もあるため、通勤ラッシュ時も座れるなどのメリットもあります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【緑井駅に対する口コミ】安佐南区の繁華街といってもいいところで、大型スーパーやデパート、電気屋さんなど一通りのお店が揃っており、生活の便利はよいです。幹線道路もすぐ近くを走っており、広島ICにもほど近く、交通アクセスの良い駅です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,816万円
108.8万円/坪
4,052万円
115.5万円/坪
賃料査定
17.1万円
4,878円/坪
18.9万円
5,391円/坪
表面利回り
5.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2013年6月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 100.28㎡ | 24.68㎡ | 3,202万円 | ＠105万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 91.23 | 4LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 91.23 | 4LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 91.23 | 4LDK | 南西 |
| 2023年2月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 91.23 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランドメゾン緑井神宮山弐番館
緑井徒歩6分 |
エンゼルハイム緑井
緑井徒歩4分 |
ヴェルディ緑井リバーサイド
七軒茶屋徒歩5分 |
フローレンス緑井せせらぎ公園
七軒茶屋徒歩7分 |
フォレストコート緑井
七軒茶屋徒歩5分 |
フローレンス緑井グランドアーク弐番館
七軒茶屋徒歩2分 |
サーラシティ緑井
緑井徒歩1分 |
緑井スカイステージ
緑井徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。