サーパス開成山公園

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物件概要

  • 駅

    郡山駅よりバスで11分

  • 路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 住所

    福島県郡山市桑野1丁目21番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    郡山市立大島小学校

  • 中学校区

    郡山市立郡山第五中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス開成山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス開成山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこおりやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/04 01:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】49号線と、さくら通りの交差点に位置するため、自家用車でもバスでもタクシーでも、とにかく便利。駅前にも非常に出易い。最終バスも深夜まである。しかも、マンションの目の前のバス停で降りれる。（道路の対面だけれど。）

マンション名の通り、開成山公園の恩恵に与ってます。目の前のセブンイレブンの恩恵にも。

築年数に対して、あまり古さを感じない。後年、宅配ボックスも追加されかなり便利。

天井高は、高いほうだと思う。梁がないからでしょうか？ 戸境壁厚も充分。上下左右の騒音問題は聞いたことがない。

商業地域。交通の利便が良いので、どこにでも行けるし、近い。 すぐ近くの島地区に、新たなヨークベニマルも開店予定。徒歩で行ける。 もちろん、目の前のセブンイレブンも、大変便利。

幼稚園、保育所、小児科、歯科、ニコニコ子ども館。公園。 なんでも近くにあるのが、最大のメリット。 子育てには、かなり高ポイント。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/26 18:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】エスパルなど駅に接続したお店がたくさんあるので利用しやすいです。 少し外にでれば、アティやモルティなどの商業ビルもあります。モルティの中には、プラネタリウムもあり、楽しむことができます。とても利用しやすい駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【郡山駅に対する口コミ】福島県内でも中心となる郡山市の駅なので、周辺にはショッピングセンター、家電量販店、カフェ、居酒屋などがありいつも賑わっています。たいていの買い物なら駅周辺でできます。駅前は歩道も整備されており安全に配慮されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,244万円

    88.4万円/坪

    ～

    2,383万円

    93.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    4,886円/坪

    ～

    13.7万円

    5,400円/坪

  • 表面利回り

    6.77％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス開成山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2023年12月 5階 3LDK 南
3 2023年11月 6階 3LDK 南
4 2023年9月 3階 3LDK 南
5 2023年7月 3階 3LDK 南
6 2023年6月 5階 3LDK 南
7 2023年5月 6階 3LDK 南
8 2022年11月 8階 3LDK
9 2022年11月 8階 3LDK 南
10 2022年8月 8階 3LDK
11 2022年8月 8階 3LDK 南
12 2021年11月 6階 3LDK 南
13 2021年10月 2階 3LDK 南
14 2021年8月 2階 3LDK 南
15 2020年2月 3階 3LDK 南
16 2018年11月 3階 3LDK 南
17 2017年9月 5階 3LDK 南
18 2016年4月 4階 3LDK 南東
19 2016年1月 2階 3LDK 南
20 2015年11月 4階 4LDK 南
21 2015年10月 2階 3LDK 南
22 2015年9月 4階 4LDK 南
23 2014年9月 5階 3LDK 南
平均 4階 72.73㎡ 15.2㎡ 1,878万円 ＠85万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス開成山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ サーパス開成山公園の売買相場 緑線 ＝ 郡山市桑野の売買相場 青線 ＝ 郡山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サーパス開成山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年2月 5階 70.19 3LDK 南
2023年1月 3階 72.34 3LDK 南
2022年4月 6階 86.74 4LDK 南東
2021年6月 6階 72.34 3LDK 南
2018年8月 2階 72.34 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス開成山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ サーパス開成山公園の賃料相場 緑線 ＝ 郡山市桑野の賃料相場 青線 ＝ 郡山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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