船橋ファミリータウン

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物件概要

  • 駅

    大神宮下駅より徒歩で4分
    南船橋駅より徒歩で14分
    船橋駅より徒歩で18分

  • 路線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 住所

    千葉県船橋市浜町1丁目4番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年11月

  • 総戸数

    789戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    船橋ヘルスセンター

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湊町小学校

  • 中学校区

    湊中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●ペット可 ●公園「浜町北児童遊園」約20m ●「ららぽーと」約500m ●「ビビット南船橋」約600m ●「浜町保育園」約50m ●24時間ゴミ出し可

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※船橋ファミリータウンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「船橋ファミリータウン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2016/11/25 08:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大神宮下駅に対する口コミ】ららぽーと東京ベイに隣接していて生活が非常に便利です。 最寄の駅は京成本線の大神宮下ですが、JR京葉線の南船橋駅の利用が便利です。徒歩15分ほどかかりますが、ららぽーとの中を通ると体感時間は短いですし、夜もららぽーとの中を通行可能です。 南船橋から東京駅まで約30分、舞浜駅まで12分とどこでも行きやすい立地です。 船橋駅までも20分歩けば到着できます。

アジア最大級のショッピング施設ららぽーとが隣接、平日は駐車場が無料なので友達の訪問にも助かります。 ファミリータウンの公園及び中庭が大きいので子供の遊び場にも不自由しません。

管理はしっかりしていて、ゴミなどが散らかっている事もありません。 大規模で人目が多いためか、空き巣などの被害は聞いたことがありません。

南側に建物が無いため日照は素晴らしいです。

ららぽーとで殆どのものが揃いますし、競馬場の駐車場にはスーパーOKができ、少し歩けば船橋駅周辺になんでもそろっています。

湊小学校までは約400m、クリニックはららぽーとを含め近隣に多数あります。

デメリット（6項目）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/17 21:44

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大神宮下駅に対する口コミ】正直、あまりメリットはないが、なにか上げるとするならば 上の階にあるため、景色が良い。場所が分かりやすい。切符を買いやすいこと。駐車場が別に近くにある(しかし料金は高めなのが惜しいところではあるどういう印象)

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームスイートポテトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2021/09/12 14:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大神宮下駅に対する口コミ】京成線とJR総武線まで徒歩圏内なので大変便利。コンビニも徒歩圏内にある。ビビットスクエアに最大規模のBOOKOFFがあったり、大きい本屋もある。

しっかり清掃されてるし、花木の手入れ・消毒も定期的にしてくれている

目の前が川なので高い建物もなく、日当たりはかなり良い

ららぽーとも船橋も近いので、困らない

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームmizoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/04 23:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにららぽーとがあって買い物が便利。特にロピアは食用品が安くて助かる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtyaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/24 19:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大型ショッピングモールが近い花火が見られる管理がしっかりしてる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム浜焼きさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/29 20:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

アクセス抜群。３路線利用可。船橋大神宮、ららぽーとTOKYO-BAY、ビビット船橋、IKEA船橋が徒歩圏内。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大神宮下駅に対する口コミ】駅名にもなっている船橋大神宮はパワースポットとして評価されていて、年始の初詣のときは大変混みます。 ららぽーとTOKYO－BAYにも近いので、お買い物を楽しむのにいいところです。 小学校が近くにあるので、お子さんの通学にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームりあるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2013/05/20 18:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大神宮下駅に対する口コミ】船橋競馬場駅が最寄りですが少し離れたところに南船橋駅があります。自転車などで通勤通学を考えているのであれば船橋駅も可能だと思います。

船橋競馬場の周辺にあるマンションの中で一番奥まっている場所にあるマンションでとても静かです。周囲は結構車の通りが多いのでこの静けさはメリットだと思います。

築年数もあって少し古い造りをしていますが使いやすさの面では悪くないと思います。防犯性の面も問題無しです。

設備面ではそれなりな古さを感じます。今となってはキッチンや洗面所周りは少し古い設備でしょう。しかし全体的にみればまだまだ使いやすい間取りだと思います。

買い物面ではダントツで便利でしょう。と、言うのも徒歩圏内にららぽーととビビッドスクエアという大型ショッピングモールが２つもあるので。 基本便利だと思います。

ショッピングモール側という立地ながら裏手には学校があります。遠くも無いので便利だと思います。マンション入り口付近には交番もあり環境は良いと思います。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム杉やんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/04/24 11:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大神宮下駅に対する口コミ】距離的にはJR京葉線の南船橋駅が近いですがアクセスの面では京成線船橋競馬場駅が便利です。京成線の快速も止まるので都心まですっと出れます。

周囲の中でもこちらのマンションは一番海に面しています。潮風が結構強く最初は悩んだのですが買い物面などでとても便利だったためこちらにしました。本当利便性はとっても高いです。

外観や共用スペースからはあまり古さを感じさせず良い造りだと思います。潮風にもあたっているので結構外観は気にして見ているのですが特に気にならないですね。

だいぶクセのある間取りで好みが分かれそうです。 玄関横の洗面スペースは広めなのですが狭めのキッチンを必ず通らないとリビングに行けないのでやや不便です。 窓が多めなのは良いですね。

すぐ隣が大型ショッピングモールなので買い物は非常に便利です。すぐ買い物に出れるのでセールの時などはとっても有利です(笑)

海沿いに沿っていくと大きめの保育園があります。更に京成線方面に各種学校があります。まあまあどれも近いと思います。環境はまずまずでしょう。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,408万円

    128.5万円/坪

    ～

    2,557万円

    136.4万円/坪

  • 賃料査定

    8.6万円

    4,620円/坪

    ～

    9.5万円

    5,106円/坪

  • 表面利回り

    4.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

船橋ファミリータウンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年4月 8階 2LDK 南
3 2024年4月 9階 3LDK 南
4 2024年4月 1階 1R 東
5 2024年4月 2階 3LDK 南
6 2024年3月 3階 3LDK 東
7 2024年3月 2階 3LDK 南
8 2024年3月 5階 3LDK 南西
9 2024年2月 2階 1DK 北西
10 2024年2月 2階 3LDK 南西
11 2024年2月 5階 3LDK 南東
12 2024年2月 5階 3LDK 南西
13 2024年1月 5階 3LDK 南東
14 2024年1月 5階 3LDK 南西
15 2023年12月 5階 3LDK 南西
16 2023年9月 6階 2LDK 南
17 2023年9月 10階 2SLDK 南東
18 2023年9月 10階 3LDK 南東
19 2023年9月 8階 2LDK 南
20 2023年9月 6階 3LDK 南東
21 2023年8月 2階 1DK 北西
22 2023年6月 2階 1DK 北西
23 2023年6月 5階 3LDK 南東
24 2023年4月 5階 4LDK 南東
25 2023年4月 5階 3LDK 南東
26 2023年3月 3階 2LDK 南東
27 2023年3月 5階 4LDK 南西
28 2023年3月 5階 3LDK 南東
29 2023年3月 5階 4LDK 南西
30 2023年2月 5階 2LDK 西
31 2023年2月 5階 3LDK 南東
32 2023年2月 5階 4LDK 南西
33 2023年2月 3階 2LDK 南東
34 2023年1月 2階 3LDK 南
35 2022年12月 5階 3LDK 南東
36 2022年11月 2階 3LDK 南
37 2022年10月 2階 3LDK 南
38 2022年10月 5階 4LDK 南東
39 2022年9月 2階 3LDK 南
40 2022年8月 3階 2LDK 南東
41 2022年8月 2階 3LDK 南
42 2022年4月 3階 2LDK 南東
43 2022年4月 3階 3LDK 南西
44 2022年4月 2階 1LDK 東
45 2022年4月 2階 1LDK 北西
46 2022年3月 2階 1LDK 北西
47 2022年1月 2階 1LDK 東
48 2021年10月 2階 1K 西
49 2021年10月 2階 1LDK 北西
50 2021年6月 5階 3LDK 南西
51 2021年6月 2階 1LDK 南東
52 2021年4月 2階 1K 西
53 2020年12月 4階 3LDK 南
54 2020年11月 2階 1R 北西
55 2020年11月 3階 3LDK 西
56 2020年10月 5階 3LDK 西
57 2020年10月 2階 1K 西
58 2020年10月 5階 3LDK 南西
59 2020年10月 2階 1LDK 北西
60 2020年9月 2階 1LDK 東
61 2020年8月 3階 3LDK 東
62 2020年7月 5階 3LDK 南西
63 2020年7月 4階 3LDK 南
64 2020年6月 2階 1K 西
65 2020年4月 2階 3LDK 北西
66 2020年2月 5階 3LDK 南西
67 2020年1月 3階 2LDK 東
68 2019年12月 5階 3LDK 南西
69 2019年12月 5階 3LDK 南西
70 2019年9月 2階 3LDK 南西
71 2019年6月 3階 3LDK 南
72 2019年6月 3階 3LDK 南西
73 2019年5月 3階 3LDK 南西
74 2019年4月 3階 3LDK 南西
75 2019年3月 3階 南西
76 2019年3月 5階 3LDK 南西
77 2019年2月 4階 3LDK 南西
78 2019年2月 3階 南西
79 2018年12月 2階 3LDK 南東
80 2018年12月 4階 3LDK 南西
81 2018年10月 3階 3LDK 南西
82 2018年9月 2階 1R
83 2018年7月 3階 3LDK 南西
84 2018年4月 1階 3LDK 南東
85 2018年3月 2階 3LDK
86 2017年12月 4階 2LDK
87 2017年9月 2階 3LDK
88 2017年8月 1階 4LDK 南
89 2017年8月 1階 3LDK 南西
90 2017年7月 2階 3LDK 南西
91 2017年6月 1階 3LDK 南
92 2017年4月 3階 3LDK 南東
93 2017年4月 1階 3LDK 南西
94 2016年12月 5階 3LDK 南西
95 2016年4月 2階 1DK 東
96 2016年4月 5階 3LDK 南西
97 2016年1月 4階 2LDK 南東
98 2016年1月 2階 1DK
99 2016年1月 1階 3LDK 南
100 2015年12月 3階 3LDK 南東
101 2015年11月 3階 3LDK 南東
102 2015年11月 4階 2LDK 南東
103 2015年10月 3階 3LDK 南東
104 2015年10月 4階 2LDK 南東
105 2015年9月 4階 3LDK 南
106 2015年7月 2階 3LDK 西
107 2015年7月 4階 3LDK 南
108 2015年6月 4階 3LDK 南
109 2015年6月 4階 2LDK 東
110 2015年5月 4階 2LDK 南
111 2015年4月 1階 3LDK 南西
112 2015年4月 2階 4LDK 南東
113 2015年3月 4階 3LDK 南
114 2014年12月 3階 3LDK 南西
115 2014年12月 5階 3DK 南西
116 2014年9月 5階 3LDK 南西
117 2014年5月 3階 3LDK 南
118 2014年5月 1階 3LDK 南西
119 2014年4月 5階 3LDK 南西
120 2014年4月 2階 3LDK 南西
121 2014年4月 2階 3LDK 南西
122 2014年4月 2階 3LDK 南西
123 2014年2月 5階 3LDK
124 2014年2月 1階 1R
125 2014年2月 2階 3LDK 南西
126 2014年1月 3階 3LDK 南東
127 2014年1月 2階 3LDK 南西
128 2013年12月 1階 3LDK 南西
129 2013年11月 5階 2LDK
130 2013年9月 1階 3LDK 南西
131 2013年9月 3階 3LDK 南東
132 2013年9月 3階 3LDK 南東
133 2013年8月 1階 3LDK 南西
134 2013年7月 1階 3LDK 南西
135 2013年6月 1階 1R
136 2013年6月 1階 1R 南東
137 2013年6月 2階 3LDK
平均 3階 61.29㎡ 7.14㎡ 1,852万円 ＠99万円
販売履歴を全て見る（全137件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

船橋ファミリータウンの過去の販売相場

赤線 ＝ 船橋ファミリータウンの売買相場 緑線 ＝ 船橋市浜町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

船橋ファミリータウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 3階 61.83 3LDK 南
2023年9月 3階 61.83 3LDK 南
2023年7月 3階 61.83 3LDK 南
2023年3月 3階 61.83 3LDK 南
2022年12月 3階 61.83 3LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

船橋ファミリータウンの過去の賃料相場

赤線 ＝ 船橋ファミリータウンの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市浜町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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