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下総中山駅より徒歩で3分
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
千葉県船橋市本中山3丁目25番1号 周辺地図はこちら
1963年4月
16戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
自主管理
巡回
所有権
船橋市立小栗原小学校
船橋市立葛飾中学校
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下総中山駅に対する口コミ】JR西船橋駅という各線乗り入れの多い駅のわずか一駅隣り駅であるのに、日夜問わず長閑な街である。少しずつマンションが建設されてきてはいるがまだまだ高齢世帯の方が多く落ち着いており治安が良い。南口は平坦な土地であるが、北口は国道を越えたあたりから傾斜が大きいところがある。家賃も周辺地域の中では安く穴場である。 隣駅のJR西船橋駅には東西線、京葉線・武蔵野線への乗り換えができるので電車で出かけるのには便利。京成線も下総中山駅から徒歩５分程のところにあるので利用しやすい。 商店街は廃れてしまい今はチェーン店化が進んでいるが、昔ながらの八百屋やパン屋、菓子店なども残っており新旧店舗が混在している。スーパーは西友やマルエツの他２、３店舗とドラッグストアもメジャーな店舗がいくつかある為、基本的な生活をするのには不便はない。近くに鮮魚市場があり個人の寿司店や居酒屋で出される海鮮類が美味しい。その他、個人でもふらっと立ち寄れる居酒屋・料理屋があるので会社帰りにつまみながら一杯というのも楽しめる。 駅前には商業施設はコナミスポーツがあるくらいだが、徒歩１０分くらいのところにコルトンプラザというショッピングモールがあり、食品・衣類・雑貨・大型書店・映画館が入っている。併設施設には中央図書館や科学技術館があり子供から大人まで楽しめる。 下総中山駅の唯一のスポットといえば北口１０分程真っ直ぐ歩いたところにある法華経寺である。新緑、桜、紅葉と季節を感じることができ地元の人も足を運ぶ。また大きな規模ではないものの参道や五重の塔などがあり、カメラ好きの人が写真を撮りにきたり写生したりと、風情のあるお寺である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/20 12:35 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下総中山駅に対する口コミ】この駅自体は総武線しかないが、路線の多い西船橋駅まで一駅なので便利。車があったら電車で事足りない分を補えるのでとても便利。家賃も高くはない。 |
住宅街なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店には困らない。駅はを出てすぐに西友もある。駅前に交番がある。変な人をみかけたことがない。暗い割りに怖い雰囲気はなく、事件もない。 |
駅から徒歩数分の、ぼちぼちというお店が美味しい。特に茹で牛タンがとても美味しい。駅を出てすぐの海商寿司もノドグロなどがあり美味しい。 |
保育園や小学校は普通にあるが、正直良し悪しはわからない。人や施設が多い本八幡や、西船橋へ一駅なので許容範囲内には色々あると思う。 |
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売却査定
1,932万円
127.8万円/坪
2,051万円
135.7万円/坪
賃料査定
10.9万円
7,250円/坪
12.1万円
8,014円/坪
表面利回り
6.95％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年6月 | 4階 | 3K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 47.43㎡ | 6.28㎡ | 1,567万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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1階 | 46.52 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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1階 | 46.52 | 2LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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1階 | 46.52 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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1階 | 46.52 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランパスシティブリッサコート
下総中山徒歩7分 |
プラザレジデンス中山
下総中山徒歩2分 |
中山コーポ
下総中山徒歩2分 |
ダイアパレス原木中山
原木中山徒歩5分 |
西船橋ハイム３号棟
下総中山徒歩8分 |
原木中山マンションサンクス
原木中山徒歩3分 |
西船橋ハイム
下総中山徒歩8分 |
サンマンション中山
下総中山徒歩2分 |
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