南薬院パークマンション

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物件概要

  • 駅

    薬院駅より徒歩で4分
    薬院大通駅より徒歩で4分
    西鉄福岡（天神）駅よりバスで10分

  • 路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 住所

    福岡県福岡市中央区薬院2丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年5月

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    ファビルス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    警固小学校

  • 中学校区

    警固中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ボンパラス薬院六つ角店」約290m ●「薬院北公園」約100m ●「福岡逓信病院」約70m ●「ファミリーマート福岡薬院二丁目店」約10m ●「西日本シティ銀行薬院支店」約390m ●「筑紫女学園短期大学附属幼稚園」約140m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※南薬院パークマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南薬院パークマンション」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームamiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/17 12:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】天神まで徒歩でも可能です。地下鉄、バスともに駅が近いのは大変便利です。

浄水通りが徒歩圏内なので、ちょっとした散歩にも最適です。

きちんと清掃されていて不満はありません。

設備は築年数相当ですが、特に不便はありません。

徒歩圏内に美味しいケーキ屋さんが複数あります。

落ちついた学区で安心して通学させられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 20:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【薬院駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線薬院駅は繁華街の天神までも徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街とお洒落なショップや飲食店も多くあります。また、西鉄大牟田線とも接続しているのでアクセスも抜群なエリアであります。今後は博多駅まで延伸するので最も注目のエリアです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,170万円

    161.3万円/坪

    ～

    3,366万円

    171.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    5,506円/坪

    ～

    11.9万円

    6,086円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南薬院パークマンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 3LDK 東
2 2024年2月 2階 4LDK 南
3 2024年1月 9階 3LDK 東
4 2024年1月 9階 3LDK 東
5 2024年1月 9階 3LDK 東
6 2023年12月 9階 3LDK 東
7 2023年12月 3階 3LDK 南
8 2023年12月 3階 3LDK 南
9 2023年12月 4階 3LDK 北東
10 2023年12月 9階 3LDK 東
11 2023年10月 3階 3LDK 南
12 2023年10月 9階 2LDK 東
13 2023年10月 4階 2LDK 南東
14 2023年9月 4階 2LDK 南東
15 2023年9月 9階 3LDK 東
16 2023年7月 4階 2LDK 南東
17 2023年5月 4階 3LDK 南
18 2023年5月 4階 3LDK 南
19 2023年3月 3階 3LDK 南
20 2023年3月 4階 3LDK 南東
21 2023年1月 9階 3LDK 東
22 2022年12月 4階 3LDK 南
23 2022年11月 4階 3LDK 南
24 2022年11月 4階 3LDK 南
25 2022年10月 9階 3LDK 東
26 2022年9月 4階 3LDK 南
27 2022年7月 4階 3LDK 南東
28 2022年6月 4階 3LDK 南東
29 2022年4月 4階 3LDK 南東
30 2021年10月 7階 4LDK 南
31 2021年8月 8階 2LDK 東
32 2021年6月 6階 2LDK 南
33 2021年5月 8階 2LDK 東
34 2021年4月 7階 4LDK 南
35 2020年12月 7階 4LDK 南
36 2020年12月 6階 2LDK 南
37 2020年10月 6階 2LDK 南
38 2020年9月 6階 2LDK 南
39 2020年8月 8階 3LDK 東
40 2020年2月 8階 4LDK
41 2020年1月 4階 3LDK 東
42 2019年10月 4階 3LDK 東
43 2019年10月 4階 3LDK 東
44 2019年8月 4階 3LDK 東
45 2019年8月 8階 3LDK 東
46 2019年8月 8階 4LDK
47 2019年7月 4階 3LDK 東
48 2019年7月 4階 3LDK 東
49 2019年5月 3階 3LDK 南
50 2019年5月 3階 3LDK 南東
51 2019年5月 4階 3LDK 東
52 2019年4月 3階 3LDK 南
53 2019年4月 3階 3LDK 南東
54 2019年4月 3階 3LDK 南
55 2019年2月 8階 3LDK 東
56 2019年2月 3階 3LDK 南
57 2019年1月 4階 3LDK 東
58 2018年10月 4階 3LDK 東
59 2018年7月 4階 3LDK 東
60 2018年7月 4階 3LDK 東
61 2018年5月 4階 3LDK 東
62 2018年5月 4階 3LDK 東
63 2018年2月 4階 3LDK
64 2018年1月 6階 2LDK
65 2017年10月 4階 3LDK
66 2017年9月 6階 3LDK
67 2017年4月 4階 3LDK 南
68 2017年1月 4階 3LDK 東
69 2017年1月 7階 3LDK 東
70 2016年12月 7階 3LDK 東
71 2016年10月 7階 3LDK 東
72 2016年3月 8階 3LDK 東
73 2016年3月 4階 3LDK 南
74 2015年2月 8階 2LDK 東
75 2014年11月 5階 3LDK 南
平均 5階 70.24㎡ 12.39㎡ 2,840万円 ＠133万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南薬院パークマンションの過去の販売相場

赤線 ＝ 南薬院パークマンションの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

南薬院パークマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 4階 72.08 3LDK 南
2023年1月 4階 72.08 3LDK 南
2021年4月 7階 71.4 3LDK 南
2021年3月 8階 67.01 3LDK
2021年2月 8階 67.01 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南薬院パークマンションの過去の賃料相場

赤線 ＝ 南薬院パークマンションの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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