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西神中央駅より徒歩で3分
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5番 周辺地図はこちら
1995年1月
52戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
村上工務店、今津建設、岡工務店
村上工務店、今津建設、他
長谷工コミュニティ
所有権
第一種住居地域
神戸市立竹の台小学校
神戸市立西神中学校
●スーパー「そごう」約240m ●病院「西神戸医療センター」約500m ●「神戸西郵便局」約450m ●「プレンティ」約430m ●「西神中央公園」約600m
マンション偏差値 | 神戸市西区ランキング | 西神中央駅ランキング |
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位 (360物件中) | 位 (164物件中) | |
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※アーブルヴェール西神中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/28 13:01 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】大都市郊外のターミナル駅、電車の始発駅でいつも座れる。都心部までちょうど30分。駅周辺にはデパート(そごう)、集合商業施設(プレンティ)、スーパー3店(ダイエーなど)もあり日常の買い物には困らない。駅から当該マンションまでは、駅ビル2階から歩道橋をわたり信号なしで歩道を歩いて3分。夜道でも明るい。 |
街全体が閑静な住宅街で街並みがきれいで静か。駅周辺に商店街が集中しているが、市の計画どおりに商店が形成されており、狭苦しさはまったくない。街の外側には軽工業(お菓子やプラスチックなど)や医療研究所などが多くあり、駅隣にはホテルもあり勤務地としてもにぎわっている。公共施設も充実しており、区役所、総合市民病院、郵便局本局、警察署本署が駅周辺に点在。街の外側は川と畑があり貸農園を利用する人が多い。道路は郊外の特徴どおり幹線は車道と歩道に完全分離。電車は地下鉄なので踏切はなくめったに道路渋滞はおきない。 |
外観はきれいで、エントランス部にフロント管理人が土、日を含めて常駐しているので入りやすい。清掃は毎日、監視カメラあり、オートロックあり、トランクルームあり。エレベーターは各棟1台ずつ(1棟25世帯から50世帯)。駐車場は地下と地上に全世帯分あり。 |
全住居が100㎡以上、南向き、天井高さ2800mmで普通より高い。ベランダや共用ろうかの幅も普通より大きく気持ちがよい。床暖房はオプションで可能。 |
都心部に出かけなくとも、99%はこの街で用が足りる。至極便利。図書館、公演ホール、スイミングスクールなどほぼそろっている。 |
保育園、幼稚園、小中学校、公立と私立の高校がある。いずれも徒歩圏内にあり、学力関係の評判はよい方。市の都市計画地域なので、街のあちこちに公園があり、やすらぎの場が多い。駅近の市民病院が緊急病院でもあり、また各住宅街に個人病院が点在している。街全体のお祭り、各町内会のお祭りも盛ん。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/17 05:21 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。 |
駅と直結したショッピングモール「駅ソレア」があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。 |
ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。 |
小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。 |
売却査定
2,958万円
111.2万円/坪
3,141万円
118.0万円/坪
賃料査定
11.8万円
4,446円/坪
13.0万円
4,914円/坪
表面利回り
4.90%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
5 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
6 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2014年9月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ||||
8 | 2014年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2013年10月 | 8階 | 4LDK | |||||
13 | 2013年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
14 | 2013年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
15 | 2013年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
16 | 2013年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2013年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
平均 | 5階 | 99.4㎡ | 23.25㎡ | 2,632万円 | @88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年9月 | 10階 | 106.8 | 4SLDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 10階 | 106.72 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年3月 | 10階 | 106.72 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年2月 | 1階 | 94.95 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年10月 | 10階 | 106.72 | 4LDK | 南西 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーブルヴェール西神中央2番館
西神中央徒歩3分 |
エクセルシティ西神中央
西神中央徒歩6分 |
アーブルヴェール西神中央3番館
西神中央徒歩3分 |
ラフォルテ西神中央6番館
西神中央徒歩5分 |
アルファステイツ西神中央2
西神中央徒歩16分 |
ラフォルテ西神中央5番館
西神中央徒歩4分 |
アーブルヴェール西神中央1番館
西神中央徒歩3分 |
ラフォルテ西神中央3番館
西神中央徒歩4分 |
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