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出町柳駅より徒歩で2分
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
京都府京都市左京区田中関田町22番75号 周辺地図はこちら
1984年4月
53戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
藤井組
大同建設
大京アステージ
日勤
所有権
準住居地域
京都市立養正小学校
京都市立高野中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 出町柳駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(209物件中)
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 位
(75物件中)
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※ルミエール出町柳の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | sasuke526さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/23 00:08 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】出町柳まで徒歩2分程度。バス（京都駅行き、四条烏丸行きなど）、電車（京阪鴨東線、叡電）も便利である。郵便局、セブンイレブン、ドラッグストア・ココカラファインも近い。 |
京都大学のある百万遍が近くで、学生の人が多く歩いているので、安心な雰囲気。鴨川デルタがすぐそばにある。 |
管理人がおり、きれいにしてくださっている。月に1回、新聞や段ボール、空き缶、ペットボトルなどの回収日があって助かる。 |
向かい側の建物に反射して、日が良く当たるので明るい。 |
和菓子の出町「ふたば」、枡形商店街にはスーパー2軒（アイハートはオーガニック食品が豊富）、映画館「出町座」もあり、活気がある。 |
地蔵盆、お祭りで集金がある（1000円程度ずつ）。当日にお返しのグッズやお赤飯などがある。 |
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| ニックネーム | なさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/22 19:03 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
低層マンションですが横に広がる形で圧迫感がありません。管理人の方も日勤でほぼ毎日いらっしゃり、不便を感じたことがありません。賃貸居住でしたが外壁塗装やポスト入れ替えなど力を入れておられたように思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/12 17:31 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】大阪まで一本の特急で行くことができ、便利です。最終駅なので、快適ですとても住みやすいです。安くて美味しいお店が多数あります。 |
近くに商店街、スーパーがありとても便利です。 昼は人通りも多く治安もとてもいいので安心です。 |
近くに美味しくて安い喫茶店がありますね。 |
環境もよく、子育てにもってこいの場所です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】駅周辺には大学や観光地が多く、利用者が大勢いるため活気がある。構内も広く、ラッシュ時も混雑はあまりない。トイレなどの設備も新しくなり、使いやすくなった。鴨川のほとりで大型商業施設などはないが、商店街や飲食店などは多数ある。この駅は始発駅で、大阪の淀屋橋まで乗り換えなしで行くことができ、通勤や通学で使いやすい。繁華街である河原町付近へのアクセスがいい。周辺は夜間は暗いが、学生街であるため人通りが多く、女性でも安心して利用できる。景観が良く、落ち着いた雰囲気がある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,725万円
183.9万円/坪
2,893万円
195.3万円/坪
賃料査定
10.5万円
7,084円/坪
11.6万円
7,830円/坪
表面利回り
4.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 2DK | |||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 2階 | 2DK | |||||
| 15 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
| 16 | 2014年11月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 17 | 2013年7月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 52.11㎡ | 13.68㎡ | 2,691万円 | ＠167万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 37.94 | 1LDK | 北西 |
| 2024年5月 | |
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4階 | 49.14 | 3DK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 33.78 | 1DK | 北西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 40.86 | 2DK | |
| 2023年5月 | |
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3階 | 43.74 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
鴨東ロイヤルハイツ
出町柳徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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