エバーグリーン江波山

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物件概要

  • 駅

    江波駅より徒歩で14分
    舟入南駅より徒歩で18分
    舟入川口町駅より徒歩で26分
    江波南２丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『江波駅』　広電江波線　広電横川線　
    『舟入南駅』　広電江波線　広電横川線　
    『舟入川口町駅』　広電江波線　広電横川線　

  • 住所

    広島県広島市中区江波南2丁目23番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年8月

  • 総戸数

    172戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    共和宅建開発、熊谷組

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    広島市立江波小学校

  • 中学校区

    広島市立江波中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エバーグリーン江波山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エバーグリーン江波山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽん太さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/05 20:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江波駅に対する口コミ】道路を渡って目の前にバス停有り。信号にかからなければ徒歩2分程度の距離。街灯が明るいので、夜でも不安は感じませんでした。 マンション目の前のスクランブル交差点を斜めに渡るとセブンイレブンがあり、その近辺にタクシーがほぼ常時待機していますので、とても便利でした。

大きな通り沿いに位置していますが、車の通りも少なくとても静か。通りを挟んで目の前には交番もあり、街灯も明るいので夜でも不安を感じませんでした。マンション下には公園もあり、小さなお子様の公園デビューの場であり、母さん方の憩いの場となっておりました。高層階になると、瀬戸内海が一望でき、快適でした。

マンモスマンションですので、L字で階段状の構造で壮観な外観。近年、外壁の塗り替えがありましたので、とても綺麗。エントランスの管理人室横に集会所があり、簡単なフィットネス設備も設置されてあります。敷地内は管理人さんが毎日掃除してくれるので、とても綺麗。

自分が居住していたのは高層階角部屋4LDKの部屋でしたが、リビングがとても広く(12畳)、天井も高く快適でした。バルコニーも2つあり、とても重宝しました。バブル時代の建物なので、梁も太く、強い地震があった時も安心感がありました。

マンション目の前のスクランブル交差点を渡るとセブンイレブンが有ります。徒歩5分くらいの位置にほっかほか亭とスパーク。同じ通り、少し手前に有名な中華そば屋の陽気もあります。マンション横、徒歩1分の場所に有名なチョコレート専門店のリタルダンドが有ります。

マンション横に江波小があり、幼稚園も陽気の通り少し先に、栄光こども園(幼稚園)があります。江波保育園も、江波中学校も徒歩圏内にありますので子育てには便利です。 地域の雰囲気は昔ながらの繋がりが残っており、年間を通して祭りごとが多数開催されます。 近くに老人ホーム悠悠もあり、デイサービスもありますので、どの様なご世帯が入居されても不自由は無いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきなこはんぺんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/15 00:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

バス停が近く、街中に行くには割と便利。コンビニも道路の向かいにあり利用しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,611万円

    78.4万円/坪

    ～

    1,711万円

    83.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.5万円

    3,665円/坪

    ～

    8.3万円

    4,051円/坪

  • 表面利回り

    5.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エバーグリーン江波山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 13階 4LDK 南西
2 2024年1月 2階 3LDK 南
3 2023年12月 4階 2LDK 南
4 2023年11月 2階 3LDK 南東
5 2023年9月 2階 3LDK 南東
6 2023年7月 2階 3LDK 南東
7 2023年5月 6階 3LDK 南東
8 2023年5月 2階 2SLDK 南東
9 2023年4月 2階 3LDK 南東
10 2023年3月 2階 2SLDK 南東
11 2023年2月 1階 2SLDK 南東
12 2023年2月 8階 3LDK
13 2023年1月 6階 3LDK 南東
14 2022年12月 8階 3LDK 南西
15 2022年12月 9階 2LDK 南西
16 2022年10月 8階 3SLDK 南東
17 2022年10月 8階 3LDK 南西
18 2022年9月 13階 3LDK 南西
19 2022年9月 2階 2SLDK 南東
20 2022年8月 8階 3LDK 南西
21 2022年8月 13階 3LDK 南西
22 2022年8月 1階 2SLDK 南東
23 2022年6月 2階 2SLDK 南東
24 2022年2月 1階 2SLDK 南東
25 2022年1月 1階 1R 北西
26 2021年7月 13階 3LDK 南西
27 2021年6月 6階 3LDK 南西
28 2020年9月 4階 2LDK 南西
29 2019年5月 8階 3LDK 南東
30 2018年5月 1階 3LDK 南東
31 2018年4月 13階 3LDK 南東
32 2018年2月 1階 3LDK
33 2018年2月 13階 3LDK 南西
34 2017年11月 1階 3LDK
35 2017年10月 1階 3LDK 南西
36 2017年8月 13階 4LDK
37 2017年8月 9階 3DK 東
38 2017年7月 10階 3LDK 南西
39 2017年7月 4階 3LDK
40 2017年5月 13階 4LDK
41 2017年5月 4階 3LDK 南東
42 2017年4月 10階 3LDK 南西
43 2017年4月 4階 3LDK 南東
44 2016年7月 13階 2LDK 南西
45 2016年6月 1階 2K 北東
46 2016年5月 4階 2LDK 南
47 2016年3月 9階 3SLDK 南西
48 2016年3月 13階 2LDK 南西
49 2016年2月 13階 2LDK 南西
50 2016年1月 7階 2DK
51 2015年12月 4階 南西
52 2015年12月 1階 2K 北東
53 2015年7月 8階 2LDK 南西
54 2015年3月 10階 2SLDK 南
55 2014年7月 4階 3LDK 南東
56 2014年7月 13階 3DK 南
57 2013年6月 5階 2SLDK 南西
58 2013年6月 5階 3LDK 南
59 2013年6月 5階 2SLDK 南西
平均 6階 70.49㎡ 11.64㎡ 1,548万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エバーグリーン江波山の過去の販売相場

赤線 ＝ エバーグリーン江波山の売買相場 緑線 ＝ 広島市中区江波南の売買相場 青線 ＝ 広島市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エバーグリーン江波山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 8階 58.32 3DK
2021年8月 3階 74.18 3SLDK 南西
2021年2月 8階 58.32 3DK 南
2020年10月 7階 81.51 4LDK 南
2020年9月 7階 81.51 4LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エバーグリーン江波山の過去の賃料相場

赤線 ＝ エバーグリーン江波山の賃料相場 緑線 ＝ 広島市中区江波南の賃料相場 青線 ＝ 広島市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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