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宮の沢駅より徒歩で4分
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市西区発寒五条8丁目10番7号 周辺地図はこちら
2000年11月
28戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
丸紅不動産
三菱地所コミュニティ
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 宮の沢駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(418物件中)
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 位
(91物件中)
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※カルム宮の沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/16 21:00 |
5.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】・始発駅で、ほぼ確実に座れます。 ・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。 ・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。 ・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。 ・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。 ・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。 |
・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。 ・各種クリニックも多くて不自由しません。 ・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。・治安の悪さを感じることはほぼありません。 ・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。 ・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。 |
・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。 ・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。 ・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。 ・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。 ・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。 |
・保育園は数多いです。 ・塾がこれでもかというくらい多数あります。 ・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。 ・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅の周辺にはバスターミナルのがあるので、地下鉄以外の移動手段を選択できます。また、大型スーパーの西友があるので、食料品や日用品の購入は問題ありません。さらに、医療機関が充実しているため、困った時はすぐに受診できます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
218万円
80.2万円/坪
231万円
85.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2013年7月 | 14階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 93.27㎡ | 22.13㎡ | 2,095万円 | ＠74万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
サンシティ発寒中央
発寒中央徒歩6分 |
クリーンリバーハイツ１
宮の沢徒歩7分 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシア
宮の沢徒歩9分 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト
宮の沢徒歩9分 |
リベルタ発寒
発寒中央徒歩4分 |
クリオ宮の沢壱番館
宮の沢徒歩4分 |
発寒グランドハイツ
発寒中央徒歩5分 |
ガーデンハウス発寒中央
発寒南徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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