購入をお考えの皆様
「アートフォルム山手の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アートフォルム山手の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新浜松駅よりバスで10分
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区山手町32番7号 周辺地図はこちら
2000年5月
28戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
丸八不動産
静岡ビル
所有権
第一種住居地域
浜松市立広沢小学校
浜松市立蜆塚中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 新浜松駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(358物件中)
|
 位
(257物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※アートフォルム山手の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/20 12:25 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】太平洋側に面した地域であり、基本的に温暖であり、浜名湖、餃子、鰻等食べ物が非常に美味いですね。又、オートレース、ボートレース、サッカー等スポーツも多数あり、楽しみがあります。個人的には、浜松市内の飲食店も良かったです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】新幹線への乗り換えができ、駅近辺には百貨店や商業施設がそこそこあります。東京へも名古屋へも1～2時間で出られます。 通勤時間帯の電車ははある程度混雑しますが、程よい地方都市ですので比較的乗りやすいです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
3,131万円
100.6万円/坪
3,325万円
106.8万円/坪
賃料査定
18.1万円
5,821円/坪
20.0万円
6,434円/坪
表面利回り
7.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 5SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 1階 | 5SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 1階 | 5SLDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 1階 | 5SLDK | 北東 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 127.83㎡ | 21.28㎡ | 3,825万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 |  |
|
|
|
|
|
3階 | 100 | 4LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 100 | 4LDK | |
| 2022年3月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 100 | 4LDK | |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 197.88 | 4LDK | 南 |
| 2021年9月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 100 | 4LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アートフォルム山手ビュー
遠州病院徒歩35分 |
ドラゴンズマンション山手
浜松バス18分 |
アーバンシティ浜松山手町
浜松バス15分 |
山手町パークマンション
浜松バス20分 |
アートフォルム山手町
佐鳴台坂下バス停徒歩2分 |
山手ハイム
浜松バス25分 |
アーバンライフ山手
浜松バス21分 |
D’グランセ山手
「蜆塚坂上」バス停徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。