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山陽垂水駅より徒歩で2分
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4番1号 周辺地図はこちら
2000年3月
106戸
地上15階建 地下2階
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
鹿島建設
神戸市住宅供給公社
アールアイ設計事務所
神戸市都市整備公社
日勤
所有権
商業地域
神戸市立垂水小学校
神戸市立垂水中学校
マンション偏差値 | 神戸市垂水区ランキング | 山陽垂水駅ランキング |
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位 (371物件中) | 位 (217物件中) | |
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※レバンテ垂水1番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/08/28 22:37 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】JR垂水駅、山陽垂水駅も徒歩5分以内で バス停もマンション下にあり、徒歩5分もかかりません。 とにかく便利です。 |
駅前はお店が多く、人通りが多い賑やかな街です。 治安面で不安は感じませんでした。 夜遅くなっても道は明るいです。 線路は近いですが、電車の音は私はそれほど気になりませんでした。 |
エレベーターは2基あります。 オートロックや宅配ボックスもあり便利でした。 掃除が行き届いており、共用部の汚れなど気になったことはありません。 |
南向きなので日当たり良好 隙間風などもなく、密閉されるせいか それほどエアコンに頼らなかった記憶があります。 室内は段差がほとんどありません。 |
マンションの下にスーパー(コープ)が入っていますし、 垂水駅前には飲食店、カフェ、商店街、スーパー、ショッピングモールまで様々なお店があるので、買い物や飲食店には困りません。 庶民的なお店が多いですが、おしゃれなものも、駅から少し遠いですがアウトレットに売っています。 強いこだわりがなければ、垂水でほとんどのものが買えると思います。 |
垂水小学校が目の前にあります。 私の同級生は医師になった子が1人、京大に行った子が2人、 神戸第三学区の公立最難関高校に行った子が5名以上いるので、 個人差はもちろんありますが、学力も悪くは無いと思います。 少し歩きますが、海側に大きな公園があります。 また、このマンション内に遊び場があり、よく友達を呼んで遊んでいました。 |
ニックネーム | ひだりうまさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/20 17:51 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】駅は目の前。JRと山陽の駅があるので、一方が不通になっても振り替え輸送が使える。 |
少し歩けば、平磯公園などの散歩コースもある。人通りもあるので、普通の時間帯であれば身の危険を感じることも無いだろう。駅近なので電車の音も聞こえるが、窓を閉めていれば気にならない。 |
エレベーターは二基。清掃などの管理も行き届いている。集会室・宅配ボックスあり。駐輪場も各階にある。 |
建築当時に比べれば南側に高い建物も増えたが、現在でも上階の南向きの眺望は最高。オーシャンビュー。訪れた人は一応にため息をもらす。 |
イオンにコープ、マルアイに業務スーパー、駅ナカの北のエースなど、買い物の選択肢が広い。個人で営んでいる八百屋が頑張っていて、安く買い物もできる。少し歩けば三井アウトレットパークのポルトバザールもある。 近隣にはチェーン店の他、個人で営んでる飲食店も多く、好みの店も探せそう。 |
裏手が小学校。二階がクリニックモール。隣が市役所。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/17 12:31 |
4.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【山陽垂水駅に対する口コミ】改札を出ればお店がたくさんあり、とても便利。 快速は止まるが、そこまで大きい駅ではないので乗る路線もわかりやすいです。なんでも揃っていて便利なので、コスパは良い方。 |
改札出てすぐにお店があり、徒歩3分以内にはコンビニやイオンもあるので便利改札はそれほど大きくないので、駅員さんも近く安全 |
カフェやレストラン、居酒屋なんでも揃っている |
エレベーターはあるので、ベビーカーでも安心。 |
ニックネーム | レーチェルさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/29 09:42 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から近く雨の日も濡れずに買い物可能です!電車の音も窓を閉めていれば気になりません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,506万円
163.3万円/坪
3,723万円
173.4万円/坪
賃料査定
12.1万円
5,658円/坪
13.4万円
6,253円/坪
表面利回り
4.24%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
5 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
6 | 2015年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2015年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
8 | 2015年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2014年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2014年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2014年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 9階 | 88.34㎡ | 22.25㎡ | 4,136万円 | @154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 5階 | 70.02 | 3LDK | 東 | ||||||
2022年3月 | 12階 | 82.27 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年8月 | 5階 | 74.88 | 2SLDK | 南 | ||||||
2019年3月 | 5階 | 70.02 | 3LDK | 東 | ||||||
2019年3月 | 12階 | 77.62 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レバンテ垂水2番館
山陽垂水徒歩2分 |
ワコーレ垂水日向
垂水徒歩5分 |
ローレルシティ垂水駅前
垂水徒歩4分 |
レバンテ垂水3番館
山陽垂水徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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