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滝谷駅より徒歩で15分
千代田駅より徒歩で26分
『滝谷駅』 南海高野線
『千代田駅』 南海高野線
大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590番 周辺地図はこちら
1990年7月
109戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新井組
大京
大京アステージ
日勤
第一種住居地域
大阪狭山市立南第二小学校
大阪狭山市立南中学校
| マンション偏差値 | 大阪狭山市ランキング | 滝谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(74物件中)
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 位
(17物件中)
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※ライオンズマンション大阪狭山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/28 09:54 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝谷駅に対する口コミ】南郷18丁目駅まで徒歩5分もかからない。飲食店も多く、スーパー、コンビニ、本屋、レンタルビデオ屋が徒歩圏内。駅までの道も広い歩道を通れば除雪がされており、歩きやすい。 |
すぐ近くにサイクリングロードがあり、季節を感じられる。子連れやランニングしてる人なども多い。マンションのすぐ近くの公園では子どもが遊んでいたり、高校生がデートしていたり治安もよい。 |
エントランスまでの除雪はしてあり、問題ない。オートロック。共用部はきちんと清掃されている。駐車場の除雪も時々入る。 |
夏は涼しく冬は暖かい。(高層階の部屋)エアコンはついていない部屋だったが、扇風機だけで充分に過ごせる。夜は夏でも寒いくらい。設置ストーブで灯油交換の必要がない。とても景色がよい。 |
ローソンが駅までの道途中にある。信号を渡ればセイコーマートもある。スーパーのルーシーへは、冬でも歩いて行ける距離。居酒屋がたくさんある。 |
公園が多く、サイクリングロードでもよく子どもが遊んでいたり、冬にはお母さんが引くそりに子どもが乗っている姿を見る。徒歩圏内ではないが大きい病院も近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝谷駅に対する口コミ】ライフ滝谷店やケーズデンキ富田林店など国道310号線沿いにロードサイド店舗が多く、富田林市と河内長野市の境界付近にあって発展しています。周辺は閑静な住宅街のため住みやすく、南海高野線沿線の学校への通学客が一人暮らしをしやすい環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | シマちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/27 15:57 |
3.0
5.0
3.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【滝谷駅に対する口コミ】移動は全て車のためアクセスについては問題なし |
静かで過ごしやすい、管理組合も良い ペットと過ごせるのが最高 |
管理は、非常に良くできています。また清掃も定期的に行われています |
好みに合わせてリニュアールしているので、全く問題なし |
車主体の生活なので不自由は感じない。車で大通りに出ればストアはあります。 |
病院は近くに近大付属病院があり安心、子供は巣立っているので学校はわかりません |
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| ニックネーム | 高尾山口さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/05/06 23:39 |
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5.0
4.0
2.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
パチンコ店などがない。 |
大型マンションが周りにないので目立つ。 |
対面式キッチンで室内が明るい。 |
静かで緑も多くてよい。 |
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売却査定
966万円
47.7万円/坪
1,026万円
50.7万円/坪
賃料査定
6.2万円
3,090円/坪
6.9万円
3,416円/坪
表面利回り
7.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 8階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2014年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2013年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 74.78㎡ | 11.61㎡ | 970万円 | ＠42万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 80.41 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 80.41 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 80.41 | 3LDK | 南 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 80.41 | 3LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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8階 | 77.87 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション大阪狭山弐番館
滝谷徒歩17分 |
ライオンズマンション大阪狭山壱番館
金剛徒歩15分 |
グレーシィ金剛アルティプラザ
金剛バス7分 |
狭山パークホームズ
金剛徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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