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比治山橋駅より徒歩で7分
南区役所前駅より徒歩で10分
広電バス「宝町」バス停より徒歩で3分
『比治山橋駅』 広電皆実線
『南区役所前駅』 広電皆実線
広島県広島市中区鶴見町7番20号 周辺地図はこちら
2001年3月
17戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
ダイア建設
綜合設計
東急コミュニティー
巡回
所有権
商業地域
竹屋小学校
国泰寺中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「フジグラン広島」約30m ●「平塚公園」約400m ●「西村内科」約400m ●「竹屋保育園」約200m ●「セブンイレブン広島宝町店」約200m
| マンション偏差値 | 広島市中区ランキング | 比治山橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(453物件中)
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 位
(26物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ダイアパレス鶴見町弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 11:27 |
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【比治山橋駅に対する口コミ】マンションの目の前にフジグランがある。また、徒歩3分ほどの場所にコンビニもあり、買い物にはとても便利。 |
周辺には川があり、その川辺を散歩できるように舗装されている。子持ちやペットを飼っている人には、住みよい環境。周辺の道路沿いに植林されており、街中ながら緑を感じることができる。 |
日中は管理人が常駐しており、毎日掃除を行なってくれる。また、定期的に懇談会を開き、住人からの要望などのヒアリングを行なってくれる。宅配ボックスが設置してあるので便利。 |
窓が大きく、部屋全体が明るい。部屋同士の段差が少なく、ほぼバリアフリー。 |
マンションの玄関を出て、目の前にスーパーがある。飲食店（中華、創作料理、ラーメン屋、喫茶店）も徒歩圏内にある。 |
近隣に、保育園、小学校、大学がある。また、眼科、内科も徒歩圏内にある。 |
売却査定
456万円
167.6万円/坪
484万円
177.9万円/坪
賃料査定
1.6万円
6,223円/坪
1.8万円
6,878円/坪
表面利回り
4.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年1月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 6 | 2013年11月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 72.69㎡ | 16.58㎡ | 2,601万円 | ＠121万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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9階 | 70.5 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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9階 | 70.5 | 3LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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9階 | 70.5 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
鶴見町マンション
比治山下徒歩8分 |
平和大通りパークマンション
比治山下徒歩5分 |
ライオンズタワー平和大通りシティマークス
比治山下徒歩7分 |
ライオンズ京橋川グランフォート
比治山下徒歩5分 |
鶴見町パークマンション
比治山橋徒歩4分 |
ロイヤルアーク比治山橋
比治山橋徒歩3分 |
ダイアパレス鶴見町
比治山橋徒歩6分 |
サンライフ鶴見
比治山橋徒歩3分 |
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