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新小岩駅より徒歩で13分
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
東京都葛飾区東新小岩7丁目7番1号 周辺地図はこちら
1981年3月
71戸
地上6階建
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設、建経企画研究所
エルカクエイ
建経企画研究所
関東ビル
所有権
工業地域
二上小学校
上平井中学校
●スーパー「産直マルシェ」約130m
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 新小岩駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(931物件中)
|
 位
(334物件中)
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※ハイホーム新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | エスエスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/06/16 14:58 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】総武線の各駅も快速も利用できる新小岩駅なので、どこに行くにもとても便利な駅だと思います。 駅周辺のお店もだいぶ充実してきていて、お勧めです。 |
徒歩1分もかからないぐらいの距離に幼稚園があります。スーパーへも徒歩数分の距離で、とても近いです。小学校までは10分ぐらいかな？中学校は10分ちょっとだったと思います。千代の湯という銭湯も５．６分の所にあって、とても便利な立地だと思います。 |
外観はキレイにしています。管理人さんが朝から夕方までいて、掃除をしたり点検をしたりしてくれています。私がいた時には、とても気さくな管理人さんでした。ペット可の物件なので、ペットを飼いたい方にはとてもいいと思います。 |
日当たりは、2、3階の人は時間帯によって日陰になっているところもあった気がしますが、日当たりは良好でした。上の方の階なら、遠くの方にキレイな夜景を見ることができます |
みのり会という商店街まで自転車で数分の距離なのですが、そこにスーパーもドラッグストアもあるので買い物に便利です。そこのスーパーの隣にある八百屋さんが野菜がとても安いのでよく利用していました。その他にもスーパーがあるので安いスーパーを梯子することもできます。 |
近くに公園がいくつかあるので公園で子供を遊ばせるのにはとてもいいです。保育園は待機児童がいっぱいな為、なかなか入れません。幼稚園は近くにあるのが私立のみになりますが、区から補助が出る為負担はそんなに大きくありませんし、私立幼稚園も数か所あるので自分たちに合った所を選ぶことができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新小岩駅に対する口コミ】改札を出て左手が北口、右手が南口になっています。北口側は駅を出てすぐ書店、マクドナルド、ドラッグストア、飲食店がたくさんあり、とても便利です。少し歩くと居酒屋やファミリーレストラン、DAISOやタピオカミルクティーなどもあります。南口には駅を出てすぐ右にSEIYU、コージーコーナー（イートインあり）、ファストフード店やファミリーレストラン、更に歯科を含む各分野のクリニックもあります。目の前に商店街があり、衣料品から食品全て揃得ることができます。居酒屋やカフェ、薬局にコンビニなど、生活に欠かせないものは全て揃っているので、新生活を始める方にもおすすめです。夜も人通りが多く、駅前に交番があるのとお巡りさんがパトロールしている姿を見ない日はありません。駅から離れても街灯が多いので、安心できます。歩道もしっかり整備されており、坂道も少ないので、自転車通勤される方にも便利かと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,245万円
148.5万円/坪
2,384万円
157.7万円/坪
賃料査定
10.3万円
6,844円/坪
11.4万円
7,564円/坪
表面利回り
5.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 4 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2014年9月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 8 | 2014年6月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2013年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 10 | 2013年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 11 | 2013年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 12 | 2013年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 54.26㎡ | 7.41㎡ | 1,907万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 51.52 | 2LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 51.52 | 2LDK | 南西 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 48.34 | 3DK | 東 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 54.51 | 3DK | 東 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 50 | 3DK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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