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菜畑駅より徒歩で5分
生駒駅より徒歩で12分
『菜畑駅』 近鉄生駒線
『生駒駅』 近鉄生駒線 近鉄奈良線 近鉄けいはんな線 近鉄生駒ケーブル
奈良県生駒市山崎町26番28号 周辺地図はこちら
1995年2月
84戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
カネボウ不動産
浅井謙建築研究所
互光建物管理
日勤
所有権
生駒市立生駒小学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
| マンション偏差値 | 生駒市ランキング | 菜畑駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(189物件中)
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 位
(25物件中)
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※生駒グリーンマンションイーストウイングの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | natsukokokoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/10/21 21:30 |
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菜畑駅に対する口コミ】近鉄生駒線の菜畑駅より歩いて５～７分くらい。生駒駅までも徒歩１２分くらいで徒歩圏内なので便利。生駒駅まではバスも通っているので通勤・通学にも支障がないと思う。 |
２駅が徒歩圏内でありながら閑静な住宅街に位置するので環境はとても良いと思う。車の多く通る道からも少し入ったところにあるのでうるささもない。 |
築２０年だが割ときれい。茶色ベースで安っぽくないように思う。管理がしっかりしているのでゴミ捨て場もきれいだし、エントランスもとてもきれい。 |
設備としては普通。築２０年経っている事を考えると許容範囲だと思われる。ただ、清潔感があるので古さと言う面では気にならない。 |
菜畑駅の方に歩けば万代もしくはオークワがあるし、生駒駅に歩けば近商や近鉄百貨店・商店街があるので生活に不便さは感じないと思う。菜畑にも生駒にもパン屋さんもたくさんあるし良いと思う。 |
生駒小学校まで大人の足で徒歩１５分ほど、緑が丘中学校まで徒歩１０分ほど、と便利。保育園も認可だけでも３つあるし、子育てする環境としては問題ないと思う。 |
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| ニックネーム | zenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/22 16:55 |
3.0
5.0
3.0
2.0
1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菜畑駅に対する口コミ】住民の皆さんのマナーが良いです。 騒がしくないし、良識があります。 |
線路に近いですが、電車の音は殆ど聞こえません。マンションの生活音もほとんど気になりません。 小さなお子さんも多いですが、騒がしくなくマンション全体は非常に静かです。 |
エントランスが広々としており大変、開放感やゆとりがあり綺麗です。入口もバリアフリーがあり老後に対応していると思います。 |
玄関より各部屋への段差がなく快適です。 バルコニーもかなり広い方だと思います。サッシ、網戸のスベリ等も問題ありません。開閉も静かです。 |
生駒駅周辺にはデパ－トや飲食店が充実してます。 |
小学校、中学校が近く、見送り、お迎えの集団登下校も行われています。防災訓練等も自治会を通じて熱心に行われています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 11:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菜畑駅に対する口コミ】大阪から奈良の玄関口生駒駅。 大阪のベッドタウンだけでなく、古くから栄える生駒山の麓の街。 百貨店もあり、駅前はある程度栄えており、便利。 更にケーブルカーで山頂に向かうと宝山寺を経て生駒山頂遊園地がある。 入場料も無料で混雑もしていない、のんびり遊べる遊園地が名所でもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【菜畑駅に対する口コミ】快速急行が止まるので、時間の節約になる。 ただ、駅周辺の坂道は多い。 周辺の商業施設に関しては、多少の飲食店があり、近鉄百貨店もあるがその規模は小さい。 大阪などに比べると治安の良さは肌で感じられるほどで、雰囲気が落ち着いている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,418万円
70.0万円/坪
1,505万円
74.3万円/坪
賃料査定
8.1万円
4,033円/坪
9.0万円
4,458円/坪
表面利回り
7.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.51㎡ | 9.9㎡ | 1,262万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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2階 | 66.15 | 3LDK | 西 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 66.15 | 3LDK | 西 |
| 2022年4月 | |
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1階 | 70.52 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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1階 | 70.52 | 3LDK | 東 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 70.52 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟
東生駒徒歩7分 |
生駒グリーンマンション
菜畑徒歩5分 |
ロイヤルヒルズ東生駒
東生駒徒歩7分 |
クレヴィア東生駒
東生駒徒歩4分 |
グリーンコーポ東生駒
東生駒徒歩3分 |
生駒グリーンマンションウェストウイング
菜畑徒歩5分 |
ロイヤルヒルズ東生駒Ｂ棟
東生駒徒歩7分 |
パンシオンヴェルディール
東生駒徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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