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上桂駅より徒歩で11分
『上桂駅』 阪急嵐山線
京都府京都市西京区上桂今井町101番 周辺地図はこちら
1998年2月
80戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業大阪支店
京都市住宅供給公社
東海興業大阪支店
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
桂川小学校
桂中学校
●「マツモト上桂店」約800m ●「上桂公園」約150m ●「ドラッグ ユタカ」約430m ●「業務スーパー」約670m ●「ダックス」約710m
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 上桂駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(16物件中)
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※ケイシティ桂川２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 11:20 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】最寄りの鉄道駅まで徒歩10分。駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなどがあり生活しやすい。 |
マンションの周りは、比較的閑静。大きな公園、学校、病院もあり、幼い子供がいる家族に最適。スーパーも自転車圏内に中規模から小規模までそろってる。 |
管理が行き届いていて、ともてもコンディションがいい。古いわりに綺麗。 |
南向きの部屋が多く、日照を確保しやすい。 |
中型スーパーから小型スーパー、コンビニなど買い物に便利。電車や車で大型ショッピングモールにも行ける。飲食店もそれないりにある。京都市内では物価も低め。 |
学校、幼稚園、保育園がたくさんある。診療所や病院も多く、なかなか利便性が高いエリア。大きな公園もあり。 |
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| ニックネーム | はなあやさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/20 19:03 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
夏祭り等自治会の集まりも定期的にあり、治安も良いです。管理会社もしっかりと清掃してくれるので、築年数は古いですが、綺麗に管理されてるなとおもいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 12:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】普通の田舎の駅なので、普通しか止まりませんがのどかで、お弁当屋さんが多く仕事の帰りによく利用します。駅の周りに生えている桜が綺麗！阪急の沿線は桜が多く桜の時期になるととても気持ちいいです。ケーキ屋さんも多いです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】上桂駅のメリットは駅周辺にコンビニエンスストアがたくさんあることでしょうか。あと居酒屋さんやローカルですがスーパーや理髪店もたくさんあり、駅で待ち時間が発生した際も時間をつぶすことに困らないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上桂駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが3軒、スーパーマーケット１軒があり、すごく便利です。アクセスは少し買い物をしに行くなら一駅乗車で桂駅、都心部へは京都河原町駅まで乗り換えの時間も含めて１５分、大阪梅田駅にも40分ほどで到着するのでとてもアクセスがいいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,308万円
100.4万円/坪
2,450万円
106.7万円/坪
賃料査定
10.8万円
4,707円/坪
11.9万円
5,202円/坪
表面利回り
5.74％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 8 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 11 | 2014年12月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 80.32㎡ | 11.85㎡ | 2,218万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 |  |
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7階 | 74.39 | 3LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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7階 | 74.39 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ケイシティ桂川３番館
上桂徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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