グランフォーレ琴似

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物件概要

  • 琴似駅より徒歩で3分
    二十四軒駅より徒歩で15分

  • 路線

    『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市西区琴似一条6丁目4番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐伯建設工業

  • 新築時売主

    日本信販

  • 設計事務所

    アーバンアート

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    琴似小学校

  • 中学校区

    琴似中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「イオン札幌琴似店」約250m ●「琴似すみれ公園」約170m ●「静和記念病院」約360m ●「セブンイレブン札幌琴似2条店」約110m ●「琴似二条郵便局」約200m ●「マックスバリュ琴似店」約320m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランフォーレ琴似の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランフォーレ琴似」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】地下鉄琴似駅から徒歩3分の立地で琴似栄町通りに面しており、帰宅までの夜道は明るく安心できます。冬の除雪も比較的良く、雪の排泄がまめにされています。

商業地域ですので、他多数の飲食店があります。近くの区役所や琴似神社には緑があり、繁華街に近い割には環境も良いです。

管理人さんが平日と土曜の午前に駐在しており、まめに管理を行なっています。監視カメラやオートロックもあり、駐車場は全戸分あります。

南面が駐車場ですので、一日中、光が入ってきます。

近隣には地元住民で賑わっている市場などがあり、庶民的な価格です。建物自体が商店街に面しているため、飲食店には不自由しません。徒歩3分圏内にイオンやドラッグストアなどがあります。

小学校が徒歩3分くらいであります。病院や調剤薬局も数箇所あります。区役所が斜め向かいなので、行政への届出等は楽です。年二回、琴似神社のお祭りがあり賑やかになります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/13 19:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【琴似駅に対する口コミ】カフェや居酒屋、飲食店が多く、地元の人は琴似で飲み会をしたりします。 地下鉄にもJRにも徒歩で一直線で行けるので、移動しやすいと思います。イトーヨーカドーやAEONなどのスーパーも何件もあって便利です。駅にコンビニがあり、外に出なくてもスーパーに行けます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,017万円

    116.0万円/坪

    3,204万円

    123.2万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランフォーレ琴似の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 11階 4SLDK 南西
2 2023年12月 11階 4SLDK 南西
3 2023年11月 3階 3SLDK 南西
4 2023年8月 11階 4LDK 南西
5 2022年10月 6階 3LDK 南西
6 2022年10月 3階 4LDK 南西
7 2022年7月 3階 4LDK 南西
8 2022年6月 3階 4LDK 南西
9 2022年2月 9階 4LDK 南西
10 2021年11月 9階 4SLDK 南西
11 2021年10月 9階 4SLDK 南西
12 2021年8月 7階 4SLDK 南西
13 2021年2月 9階 5LDK 南西
14 2020年9月 9階 5LDK 南西
15 2020年6月 9階 5LDK 南西
16 2019年12月 9階 5LDK 南西
17 2015年8月 3階 2LDK 南西
18 2013年7月 7階 1LDK 南西
19 2013年6月 7階 1LDK 南西
20 2013年6月 2階 4LDK 南西
平均 7階 125.13㎡ 19.95㎡ 3,607万円 @95万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランフォーレ琴似の過去の販売相場

赤線 = グランフォーレ琴似の売買相場 緑線 = 札幌市西区琴似一条の売買相場 青線 = 札幌市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランフォーレ琴似の過去の賃料相場

緑線 = 札幌市西区琴似一条の賃料相場 青線 = 札幌市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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