エクセランス大久保１番館

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

エクセランス大久保１番館等、明石市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「エクセランス大久保１番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エクセランス大久保１番館の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    西江井ヶ島駅より徒歩で5分
    大久保駅よりバスで7分
    たこバス停より徒歩で3分

  • 路線

    『西江井ヶ島駅』　山陽電鉄本線　
    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県明石市大久保町西島610番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    西宝土地開発

  • 設計事務所

    船場企画

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    明石市立江井島小学校

  • 中学校区

    明石市立江井島中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 明石市ランキング 西江井ヶ島駅ランキング

位 (507物件中) 位 (11物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※エクセランス大久保１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「エクセランス大久保１番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/27 12:15

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西江井ヶ島駅に対する口コミ】最寄り駅の山陽電車西江井ヶ島駅まで徒歩6分ほどでいけ、明石駅までいけばJRに乗り換えが可能 夜道は暗いが、国道沿いなので暗くはない

車で生活するのであれば、周辺に買い物できる店舗は一通りそろっているのでまったく不便がない

エントランスには平日常駐の管理人がいるので安心。駐車場も多く用意されてあり、無料の来客用の駐車場も4台あるので便利。

段差は少なくエレベーターも完備されているので、お年寄りでも安心して生活できる。

物価は安く、スーパーなど食品はたくさんの店舗があるので、安く買うことができる。飲食店も主要チェーン店は車での行動範囲内に大体ある。

明石市が子育てに力を入れていることもあり、子育て世代が多く生活しているので、小学校もかなりの人数がいる。保育園や幼稚園も新しく周辺でも新設されており、充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 17:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西江井ヶ島駅に対する口コミ】目の前のイオン明石ショッピングセンターと連結されており、飲食だけでなく、スーパーでの買物、映画、日用品の買物、また保育園や病院も隣接されているので、利用しやすい駅となっています。 これからも開発は続くので、使いやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/08/14 00:20

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西江井ヶ島駅に対する口コミ】マンションから駅まで平坦な道で10分程度。

歩いていける範囲にスーパー、コンビニがある。

エントランスには大きなシャンデリアがあり見栄えがいい。

上層階は景色がいい。町並みや海が見え明石海峡大橋も見える。

徒歩10分足らずのところにスーパーが1件ある。

徒歩15分くらいのところに幼稚園～中学校まである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,331万円

    71.0万円/坪

    ～

    1,413万円

    75.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    3,420円/坪

    ～

    7.0万円

    3,780円/坪

  • 表面利回り

    5.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセランス大久保１番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 南西
2 2024年4月 11階 3LDK
3 2024年3月 4階 2LDK 南西
4 2024年3月 4階 2LDK 南西
5 2024年1月 4階 2LDK 南西
6 2023年12月 5階 3LDK 南
7 2023年7月 1階 3LDK 南西
8 2023年6月 5階 3LDK 南
9 2023年5月 1階 3LDK 南西
10 2023年2月 4階 3LDK 南西
11 2022年11月 1階 3LDK 南西
12 2022年8月 1階 3LDK 南西
13 2021年4月 10階 3LDK 南
14 2021年4月 6階 3LDK 南西
15 2020年11月 6階 3LDK 南西
16 2020年9月 6階 2LDK 南西
17 2020年9月 6階 3LDK 南西
18 2020年7月 6階 3LDK 南西
19 2020年6月 2階 3LDK 南西
20 2020年4月 2階 3LDK 南西
21 2019年10月 5階 4LDK 南西
22 2019年10月 10階 3DK 南西
23 2019年4月 6階 3LDK 南西
24 2019年3月 10階 3DK 南西
25 2018年9月 1階 2LDK 南西
26 2018年8月 8階 3LDK 南西
27 2018年6月 1階 2LDK
28 2018年5月 1階 2LDK
29 2018年1月 1階 2LDK 南
30 2017年7月 3階 2LDK
31 2017年7月 5階 4LDK 南
32 2017年5月 4階 3LDK 南
33 2017年4月 2階 3LDK 南
34 2017年2月 4階 3LDK 南
35 2017年1月 3階 2LDK 南
36 2017年1月 5階 4LDK 南西
37 2016年9月 4階 3LDK 南
38 2016年7月 5階 4LDK 南西
39 2016年6月 5階 4LDK 南西
40 2016年3月 2階 3LDK 南
41 2015年11月 7階 2LDK 南西
42 2015年10月 1階 3LDK 南
43 2015年8月 1階 3LDK 南
44 2015年4月 3階 3LDK 南西
45 2014年12月 3階 4LDK 南西
46 2014年10月 3階 4LDK 南西
47 2014年3月 5階 4LDK 南西
48 2014年3月 5階 3DK 南西
49 2014年2月 5階 3DK 南西
50 2014年2月 11階 3DK 南西
51 2013年9月 5階 3DK 南西
平均 4階 61.14㎡ 13.12㎡ 864万円 ＠46万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセランス大久保１番館の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセランス大久保１番館の売買相場 緑線 ＝ 明石市大久保町西島の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセランス大久保１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 6階 60.85 3LDK 南
2022年9月 6階 58.79 3DK 南西
2020年10月 6階 51.4 2LDK
2020年8月 10階 58.79 3DK
2020年1月 10階 58.79 3DK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセランス大久保１番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセランス大久保１番館の賃料相場 緑線 ＝ 明石市大久保町西島の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

明石市物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

エクセランス大久保１番館 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.