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旭町三丁目駅より徒歩で9分
蛍橋駅より徒歩で9分
『旭町三丁目駅』 土佐電鉄伊野線
『蛍橋駅』 土佐電鉄伊野線
高知県高知市鴨部1丁目11番2号 周辺地図はこちら
1977年6月
327戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日勤
所有権
準住居地域
高知市立鴨田小学校
高知市立西部中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/29 05:58 |
3.0
4.0
1.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【旭町三丁目駅に対する口コミ】1世帯2台分程度であれば駐車場を借りられます。小学校から大学や専門学校まで学校が近くにたくさんあり、電車やバスの駅も近くにあります。病院、スーパー、警察、コンビニなどがすべて徒歩5分以内にあるため、車を使わなくても生活可能です。ランニングコースも裏の鏡川沿いにあります。 |
サンプラザ、CO・OP、フジグラン、毎日屋、また個人の商店が徒歩圏内です。 その他、病院もかもだの診療所があり、総合病院も車で10分かからない位置に国立病院があり安全です。少し行けばJRの旭駅や朝倉駅、高知商業前駅、路面電車の鴨部駅もあります。マンションの出入り口には交番もあり、昼間はほぼ駐在員がいます。 土佐道路から少し入っているため、騒音も少ないほうだと思います。 隣のコーヒーハウス岡田の店主の感じも良く、コーヒーもモーニングのサンドイッチ類もおいしいので住んでいて良かった点の1つです。 |
5、6年ほど前に、防犯のため、また子供たちの非行防止のためにエレベーターホールとエレベーター内に防犯カメラが付きました。 平日の昼間は、あまりあてにはなりませんが、管理人の女性とシルバーセンターのおじさんたちが管理棟に常駐(昼休みの1時間を除く)しています。 住民間のトラブルの際にはお互いの電話番号を交換しなくとも、管理棟を介して連絡を取ることができます。 もちろん、双方合意があれば電話番号を管理棟を介しても教えてもらえます。 年配者が多いため、役員をしなくても過ごせます。 約400世帯ほどに対して、4台エレベーターがあり、基本的にはあまり混雑せずに乗り降りができます。 駐車場には桜の木が多く植えられており、春にはとてもきれいに咲きます。 |
元々の間取りは3DKの65平米ですが、住んでいた部屋はリフォームされて10年の部屋で、1LDKでした。 キッチンも食洗機付きの広いシステムキッチン、大きなクローゼットや、一部自動の点灯システムでした。 日当たりも良く、窓を開ければ風通しも良い気持ちの良い場所です。 |
敷地内から延びる裏道を通り、隣のサンプラザに行けます。 またその前に横断歩道があり、その先がすぐCO・OPと個人の商店があり、日頃の買い物に困りません。 隣のコーヒーハウス岡田のコーヒーとモーニングのサンドイッチ類がとてもおいしく、店主の感じもよく心地好いです。 |
高知西高校、高知大学が徒歩圏内です。生徒の感じが良く、子供にもにこやかに笑いかけたり話しかけたりしてくれます。 保育園も多くある地域で、徒歩圏内に1つ、車で5分以内に5つほどの保育園があります。 幼稚園のバスの停留所もあります。 JRや路面電車の駅も近く、道も平坦なため、子供の自転車通学、電車通学にも便利です。 かもだの診療所がすぐそばにあり、診察の時間も長いため便利です。 何か緊急のことがあっても、総合病院の国立病院が車で10分かかりません。 |
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| ニックネーム | のんびりこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/11 14:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
お店や学校も近隣にあり立地条件はとても良いです。 |
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デメリット（1項目）
|
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| ニックネーム | woodstar3さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/31 16:57 |
3.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【旭町三丁目駅に対する口コミ】主要道に面しており、市内中心部や近隣の市町村へのアクセスが容易。 |
周辺に多数の商業施設が充実しており、賑いがあり、毎日の生活が活気的で便利そう。広々とした河川敷の景観が開放的でよい。 |
組合がしっかりとしていて管理・整備が行き届いている様子。 |
A棟・B棟の間隔も充分で日当たりも良い。室内は物件によって異なるが、スケルトンリノベーションした物件は魅力的。 |
かなり充実している。今後数十年、施設が衰退することもないので、安心して暮らせる。 |
大きな病院にも自転車で行ける距離。高齢になってもタクシーで容易にアクセスできる。 |
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| ニックネーム | しげさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/06 19:47 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
敷地が広く環境が良くて立て替え時の容積を増やすことができそう |
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デメリット（1項目）
売却査定
958万円
50.4万円/坪
1,018万円
53.5万円/坪
賃料査定
5.7万円
3,043円/坪
6.4万円
3,364円/坪
表面利回り
7.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 4階 | 4DK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年10月 | 8階 | 3DK | 南東 | ||||
| 21 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 29 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 31 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2019年4月 | 4階 | 南 | |||||
| 33 | 2019年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
| 34 | 2019年1月 | 5階 | 南 | |||||
| 35 | 2018年10月 | 4階 | 南 | |||||
| 36 | 2018年7月 | 4階 | 南 | |||||
| 37 | 2018年3月 | 3階 | 南西 | |||||
| 38 | 2018年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 39 | 2018年1月 | 11階 | 南 | |||||
| 40 | 2017年9月 | 11階 | 南 | |||||
| 41 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 42 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 43 | 2014年2月 | 4階 | 南 | |||||
| 44 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 70.53㎡ | 5.34㎡ | 1,181万円 | ＠55万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
|
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6階 | 67.28 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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