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喜連瓜破駅より徒歩で1分
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2番2号 周辺地図はこちら
1995年6月
32戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
西松建設
アーキテクト
浪速管理
所有権
商業地域
大阪市立瓜破小学校
大阪市立瓜破中学校
| マンション偏差値 | 大阪市平野区ランキング | 喜連瓜破駅ランキング |
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  位
(141物件中)
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 位
(29物件中)
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※ビーバードルチェ平野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 17:20 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【喜連瓜破駅に対する口コミ】大阪メトロ喜連瓜破駅は、谷町線一本で、天王寺、梅田に行く事ができ、アクセスは抜群です。 また、バスも住之江公園行きと、出戸バスターミナル行きが運行しています。家賃はそう高くなく、妥当だと思います。利便性を考えても悪くないと思います。 |
駅前には、イオン、ライフといった大型スーパーがあり、買い物に不便はありません。 病院も、小児科、眼科、整形外科、耳鼻科、乳腺科、皮膚科と駅近くに点在し、安心できる環境です。長居公園通りに面しているため、街灯は大きく、夜も暗くなく安全です。スーパーライフの並びに平野警察署があります。 |
駅前のイオンの向かいに、唐揚げの美味しいお店があります。 ファミレス、ラーメン屋、うどん屋、居酒屋なども多数あります。 |
小学校、中学校は多数あり、学校選択制となっている大阪市では、選択の余地があるのは利点です。 保育園、幼稚園も多数あります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【喜連瓜破駅に対する口コミ】谷町線のため、主要な駅となる天王寺・東梅田等へのアクセスが非常に便利。また通勤時間帯であっても、天王寺方面に向かう車両は比較的空いている。その他駅を降りてすぐのところに大型スーパーがあるため、買い物にも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まるまるモリモリさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/17 06:29 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅から徒歩1分以内、銀行とショッピングモールも徒歩2分圏内にありとても便利。外観工事もしたばかりで建築年数を思わせない。 |
駅からすぐの立地なのでなんでも揃っていて便利 |
毎日管理人さんが丁寧にエントランスを掃除してくれているのできれいです。 |
日照面は問題ない。バリヤフリーに近い段の高さで子供も安心 |
イオンが目の前にある。色々な飲食店があり飽きない。 |
病院がすぐ隣で安心。若葉会病院。保育園も自転車で行ける距離に何件かあり便利。 |
売却査定
2,157万円
111.5万円/坪
2,291万円
118.4万円/坪
賃料査定
9.1万円
4,740円/坪
10.1万円
5,239円/坪
表面利回り
5.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2014年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2014年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 62.97㎡ | 7.99㎡ | 1,682万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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4階 | 57.6 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 57.6 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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4階 | 57.6 | 3LDK | 南 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 57.6 | 3LDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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2階 | 57.6 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エパック平野パート１
喜連瓜破徒歩8分 |
セレッソコートＯＳＡＫＡステーションランド
喜連瓜破徒歩1分 |
ピアン平野
喜連瓜破徒歩2分 |
レジオン平野
喜連瓜破徒歩6分 |
マンションラーク
喜連瓜破徒歩2分 |
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